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正文內(nèi)容

南寧市商品房買賣合同范本(編輯修改稿)

2025-01-21 17:07 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 ______種方式按期付款:一次性付款____________________________________________。分期付款______________________________________________。其他方式______________________________________________。雙方同意買受人支付的預售款應“專款專用”于所購商品房項目的工程建設,在該項目取得《商品房現(xiàn)售備案證明》前不得用于其它用途。為保證預售款專用于工程建設,買受人應將商品房預售款支付至以下商品房預售款專用賬戶。專用賬戶開戶行:_________________________________________;專用賬戶賬號:___________________________________________。第八條 買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第____種方式處理:按逾期時間,分別處理(不作累加)(1)逾期在_____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應付款期限屆滿之日起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_____日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。出賣人要求繼續(xù)履行合同的,自本合同規(guī)定的應付款期限屆滿之日起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,合同繼續(xù)履行。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。___________________________。第九條 交付期限及交付條件。出賣人應當在_____年___月___日前,依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,將具備下列第____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:已辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用備案。_________________________________。如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生不可抗力事由之日起_____日內(nèi)告知買受人的;______________________________________________。第十條 出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第九條規(guī)定的特殊原因外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理:按逾期時間,分別處理(不作累加)(1)逾期不超過_____日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過_____日后,買受人有權退房。買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____日內(nèi)將買受人已付款及按_____________________利率計算的利息退還給買受人,并按總價款的________%賠償買受人損失。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續(xù)。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。 _______________________________________________。第十一條 規(guī)劃、設計變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人: (1)該商品房所在棟與相鄰棟正面間距減少的;(2)該商品房結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化的;(3)該商品房戶型發(fā)生變化的;(4)該商品房空間尺寸發(fā)生變化,導致層高變化或合同約定建筑面積發(fā)生變化的;(5)該商品房朝向發(fā)生變化的;(6)__________________________;(7)__________________________。買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權退房。買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____日內(nèi)將買受人已付款及按 利率計算的利息退還給買受人,并按總價款的 %賠償買受人損失。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續(xù)。買受人不退房的,出賣人應按變更給買受人造成的實際影響,給予買受人相應補償。雙方應按公平合理的原則就補償問題另行簽訂補充協(xié)議。第十二條 交接。商品房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因,未能按期交付的,雙方對延期交房的責任及產(chǎn)生的相關費用約定如下:
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