廣州市商品房買賣合同范本范本(編輯修改稿)
2025-06-10 08:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 管理 物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)(大廈)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》?！ 〖追綉?yīng)制定《業(yè)主臨時公約》向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時，對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾?！ 〉谖鍡l基本術(shù)語的含義 雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解： 首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn)?！ 〗ㄖ娣e：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，()的永久性建筑。 套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和?！ 痈撸菏侵傅孛嬷翗敲婊驑敲嬷翗敲?、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，()?！ 」灿薪ㄖ娣e：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括： (1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算?！ ?2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積?！ ∫阎Ц斗績r款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。 _____________________________________________________________________?！ ____________________________________________________________________?！ 〉诹鶙l計價方式、價款、付款 甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款： 該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房單價為(___________幣)每平方米元，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾___元)整。 公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費用已分?jǐn)傆嬋肷鲜鎏變?nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價?！ ∩唐贩繉佟粳F(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額(___________幣)___________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。 甲方同意乙方按下列第___種方式按期付款： 一次性付款 總金額(___________幣)：___________元。(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。在年月日前支付。 分期付款 (1)第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過5日)，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%，金額___________幣)：___________元。(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)?！ ?2)第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額(_________幣)_________元。(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)?！ ?3)第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%，金額(________幣)________元。(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。 (4)第四期：在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房價款的_____%，金額(________幣)________元。(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)?！ ?5)第五
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