【正文】 ２、買受人自行交納。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和分攤的共有共用建筑面積承擔義務。（2）買受人不退房的，出賣人按每遲延一日________元計算，向買受人支付違約金。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第＿＿＿＿種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。買受人應配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。 （2）辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押權(quán)登記。建設工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為 。簽約之前，買賣雙方當事人應當仔細閱讀本合同全部條款并充分協(xié)商?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為 。 （2）已設定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為 ，抵押權(quán)登記日期為 。合同約定計價套內(nèi)建筑面積與實測計價套內(nèi)建筑面積有差異的，以實測計價套內(nèi)建筑面積為準。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第＿＿＿＿種方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期在＿＿＿＿＿日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限屆滿之日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之＿＿＿＿＿的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人： （1）該商品房所在棟與相鄰棟正面間距減少的；（2）該商品房結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化的；（3）該商品房戶型發(fā)生變化的；（4）該商品房空間尺寸發(fā)生變化，導致層高變化或合同約定建筑面積發(fā)生變化的；（5）該商品房朝向發(fā)生變化的；（6）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（7）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。___________________________________________ _ 。（2）買受人自行辦理買受人自行辦理房屋所有權(quán)登記的，出賣人應在商品房交付使用后_____日內(nèi)辦結(jié)《商品房現(xiàn)售備案證明》，并將房屋登記機構(gòu)要求的需出賣人提供的證件資料提交買受人。檢測結(jié)果支持一方主張的，由對方承擔檢測費用。買受人未交納專項維修資金的，出賣人不得將商品房交付買受人。第二十三條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件六）。第二十條　前期物業(yè)服務。第十八條　保修責任。第十五條 出賣人關(guān)于建筑節(jié)能內(nèi)容的承諾出賣人交付使用的商品房建筑節(jié)能指標應符合雙方約定的內(nèi)容（附件四）。買受人不退房的，出賣人應按變更給買受人造成的實際影響，給予買受人相應補償。出賣人應當在_____年___月___日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：已辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用備案。套內(nèi)建筑面積差異比＝（實測計價套內(nèi)建筑面積－合同約定計價套內(nèi)建筑面積）∕合同約定計價套內(nèi)建筑面積100%（4）共有共用建筑面積出現(xiàn)差異的，不得另行結(jié)算。（5）_________________________________________________。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空白行上寫“無”。本合同說明部分，買受人已經(jīng)閱讀，并簽名：__________________。該商品房【合同約定】（適用于預售）【產(chǎn)權(quán)登記】（適用于現(xiàn)售）建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，分攤的共有共用建筑面積____________平方米（有關(guān)分攤的共有共用建筑面積構(gòu)成說明及分層分戶尺寸圖見附件二）。分攤的共有共用建筑面積的購買費用已計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。為保證預售款專用于工程建設，買受人應將商品房預售款支付至以下商品房預售款專用賬戶。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方對延期交房的責任及產(chǎn)生的相關(guān)費用約定如下：_____________________________________________________________________________________________________________________。屬于商品房預售的，本合同簽訂后_______日內(nèi)（應當不超過30日），出賣人