【正文】 。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 ?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為 。南寧市商品房買賣合同（合同編號：　　　　　?。┖贤p方當事人：出賣人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　注冊地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　企業(yè)資質(zhì)證書號：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：　　　　　　　　 聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　　 郵政編碼：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：　　　　　　　　　地址：　　　　　　　　　　　　　郵政編碼：　　　　　　　　　聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　　 委托代理機構(gòu)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　注冊地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：　　　　　　　　聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　　　郵政編碼：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　買受人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【本人】【法定代表人】姓名：　　　　　　　國籍：　　　　　　　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】　　　　　　　　　　地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　郵政編碼：　　　　　　　　　聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　　　　【委托代理人】【 】姓名：　　　　　　　　國籍：　　　　　　　　地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　郵政編碼：　　　　　　　　　　聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　　　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條　項目建設(shè)依據(jù)。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當協(xié)商確定。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空白行上寫“無”。本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第23頁 共23頁南寧市商品房買賣合同南寧市房產(chǎn)管理局、南寧市工商行政管理局監(jiān)制二00八年印制商品房買賣合同說明本合同為示范文本。簽約之前，買賣雙方當事人應(yīng)當仔細閱讀本合同全部條款并充分協(xié)商。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。買賣雙方當事人簽訂商品房買賣合同，經(jīng)房屋登記機構(gòu)備案后，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。本合同說明部分，買受人已經(jīng)閱讀，并簽名：__________________。出賣人以 方式取得位于 、編號為 的地塊的土地使用權(quán)。該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自　　　 年　　月　　日至　　　年　　月　　日。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為 。第二條　商品房銷售依據(jù)。預(yù)售商品房批準機關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號為 。第三條　買受人所購商品房的基本情況。該商品房的用途為_________，屬__________結(jié)構(gòu)，層高為________米，建筑層數(shù)地上________層，地下____________層。該商品房【合同約定】（適用于預(yù)售）【產(chǎn)權(quán)登記】（適用于現(xiàn)售）建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，分攤的共有共用建筑面積____________平方米（有關(guān)分攤的共有共用建筑面積構(gòu)成說明及分層分戶尺寸圖見附件二）。第四條 該商品房的權(quán)利瑕疵 出賣人告知買受人，該商品房存在下列權(quán)利瑕疵： （1）其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)定抵押并辦理抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為 ，抵押權(quán)登記日期為 。 （