某花園推廣策劃(編輯修改稿)
2025-01-19 21:59 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 擋次低；社區(qū)太小讓人覺(jué)得壓抑，太大了象現(xiàn)代居民區(qū)，而且一半是工地，又臟又吵；交通不好就根本不考了。房型和視野也特別重要，有時(shí)發(fā)現(xiàn)比較滿(mǎn)意的，卻沒(méi)有好房型了。最后，一定要看漲，這到不是贏錢(qián)的事，賣(mài)到一半跌了，什么樣的人都住進(jìn)來(lái)，還有什么品味、檔次。 目標(biāo)對(duì)象廣告活動(dòng)前的認(rèn)知 (來(lái)自訪(fǎng)談和經(jīng)驗(yàn)推斷 ) 4/5/2023 21 我們要到哪里？ ? 我覺(jué)得嘉富花園透出一股高貴的氣息，富而不驕，大氣。這種品位我很欣賞。那里地段也不錯(cuò)，交通很方便；小區(qū)的大小適度，經(jīng)香港有經(jīng)驗(yàn)的老牌發(fā)展商的手規(guī)劃，當(dāng)然不會(huì)差啦！他們比我們更熟悉有地位的人的生活需要。又是香港的上市公司，實(shí)力雄厚，信譽(yù)好。嘉富花園蠻合我意的，我要趕緊去看看，免得錯(cuò)過(guò)好的房型 通過(guò)廣告活動(dòng)期望目標(biāo)對(duì)象作出的反應(yīng) 4/5/2023 22 唯一不會(huì)貶值的財(cái)富 您的高貴氣息 按鈕 一個(gè)單一的觸發(fā)點(diǎn)，帶領(lǐng)我們從現(xiàn)狀到達(dá)期望 是 4/5/2023 23 廣告作品 ? TVC：主題形象， 30’加剪 15’ ? NP：形象、功能各一組，整版、半版。 ? MZ： ? DM系列、售樓書(shū)、功能單頁(yè) ? 現(xiàn)場(chǎng)路牌、掛旗和燈箱 ? 展牌：展示會(huì)、售樓處 4/5/2023 24 19992023年 嘉富花園媒介計(jì)劃 4/5/2023 25 媒介所起的作用 傳遞廣告信息？ 在正確的時(shí)間 有正確的對(duì)象 用正確的投放量 通過(guò)正確的媒體 4/5/2023 26 正確的對(duì)象 4/5/2023 27 媒介目標(biāo)觀眾 男性， 25 45歲 ,月收入 4000元以上 ,上海 (樣本量 78,000) ?男性， 28－ 45歲，從事傳統(tǒng)商業(yè)活動(dòng)，而非新興服務(wù)業(yè)。 ?不甚敏銳，但精明能干，事業(yè)蒸蒸日上。有現(xiàn)代意識(shí)，但行為舉止深受潛意識(shí)里市民習(xí)氣的影響 SRG 媒介指數(shù) 4/5/2023 28 正確的時(shí)間 4/5/2023 29 9798房地產(chǎn)類(lèi)廣告投放季節(jié)性 Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec電視 報(bào)紙200 400 600 800 1000 1200 人民幣萬(wàn)元 數(shù)據(jù)來(lái)源： XL 沒(méi)有季節(jié)性，廣告高峰期 應(yīng)根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)、銷(xiāo)售狀況及 特殊事件而定。 4/5/2023 30 正確的媒體 4/5/2023 31 9798年上海房地產(chǎn)類(lèi)廣告費(fèi)分布 4%96%6%94%總廣告費(fèi)用： RMB 25,256,785 1997年 1998年 總廣告費(fèi)用： RMB 54,502,133 報(bào)紙 電視 報(bào)紙 電視 數(shù)據(jù)來(lái)源： XL 4/5/2023 32 目標(biāo)觀眾媒體消費(fèi)習(xí)慣 0102030405060708090電視 報(bào)紙 廣播 雜志 戶(hù)外（ 2545歲 , 月收入 4000元以上 , 上海 , 樣本量 78,000） 數(shù)據(jù)來(lái)源： CMMS98 4/5/2023 33 媒體選擇考慮因素 1. 信息詳盡 5. 有吸引力 2. 有針對(duì)性 4. 價(jià)格 3. 高頻次 4/5/2023 34 信息詳盡 針對(duì)性 高頻次 吸引力 價(jià)格 電視 報(bào)紙 廣播 雜志 戶(hù)外 各種媒體性質(zhì)比較 正確的投放量 4/5/2023 36 正確的頻次 低 高 產(chǎn)品 老產(chǎn)品 新產(chǎn)品 信息簡(jiǎn)單 信息復(fù)雜 創(chuàng)意吸引力強(qiáng)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1