【文章內容簡介】 ? ? ? ? ? 樓宇的分類內容 小 區(qū) 樓幢數(shù) 單元數(shù) 屋面 地下車庫 景觀廣場 消防水箱 電梯機房 消防樓道 電梯廳 單元管井道 單元門廳 人防用房 停車庫 配電房 水泵房 出入坡樓道 設備機房 綠化小品 廣 場 道 路 休 閑 設 置 娛樂活動設置 圍 欄 圍 墻 大 門 設 置 燈 光 照 明 共用設施接管驗收 共用設施接管驗收 （一）單元樓道 ? 樓梯 ：踢面、踏面無缺口、破損或斷裂，陽角線順直，無明顯污漬。（檢查方法：觀察） ? 扶手 ：木扶手表面無龜裂，油漆無脫落，色澤一致，表面平滑，不扎手，安裝牢固。（檢查方法：用手觸摸；用力輕搖無晃動） ? 墻面 ：抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷，無面層剝落，無明顯裂縫和空鼓，無污漬、無殘漿；陽角線、陰角線順直（檢查方法：觀察，用小手槌輕扣墻面。如發(fā)現(xiàn)裂縫即用小手槌在裂縫邊緣輕扣，以判斷有無空鼓。發(fā)現(xiàn)裂縫、空鼓、污漬的，就用紅色粉筆將其圈出。） ? 開關 ：安裝水平、牢固，完好無損，控制正確、表面無水泥、抹灰。（檢查方法：單指輕擊檢查蓋板，蓋板應無晃動并緊貼墻面；進行開關操作，檢驗控制是否正確。） 共用設施接管驗收 ? 照明燈具 ：燈罩完好，無明顯污漬；照明正常（觀察；打開燈具檢查電源接通是否正常，燈具發(fā)光是否正常） ? 消防門 ：表面不得有明顯的損傷（碰癟）、擦傷、劃傷；無明顯劃痕、裂縫，油漆均勻、平滑、無明顯色差；門面平整，門與門框間隙大小合理，門框與墻面無間隙，關閉后不晃動；配件齊全門鎖、把手無銹蝕，開啟靈活。（檢查方法：觀察；用手模進戶門表面；用手輕晃進戶門，如有晃動感或門框與墻接縫處出現(xiàn)裂縫即為不合格；對門鎖、把手等進行操作，檢查是否靈活、有無銹蝕，從室內輕搖晃門鎖與門連接牢固；關閉戶門后，用手推門，如有明顯晃動，即為不合格。） ? 單元電子對講門 ：開啟靈活，通話器完好無損，表面不得有明顯的損傷（碰癟）、擦傷、劃傷，通話清楚，液晶顯示清楚。（檢查方法：觀察；對單元電子對講門進行開啟操作，和可視對講操作） 單元樓道檢查記錄表 單元樓道檢查記錄表 單元樓道檢查記錄表 共用設施接管驗收 （二）天臺 ? 屋面 ：地磚黏貼牢固，無缺棱掉角；表面無裂紋、損傷、色澤一致，對縫線順直；防水玻璃膠飽滿，線條順直（檢查方法：目視觀察） ? 地漏、排水管 ：完好無缺損，排水暢通（檢查方法：目視觀察，下雨后檢查是否有積水） ? 女兒墻 ：外墻涂料不脫落，起皮；墻面無破損，缺口（檢查方法：目視觀察） ? 避雷設施 ：表面油漆正常，無脫落、銹蝕；各連接點無斷裂、牢固可靠（檢查方法：目視觀察） 單元屋頂檢查表 單元屋頂檢查表 單元屋頂檢查表 共用設施接管驗收 （三）電梯廳 ? 理石地面 ：黏貼牢固，無缺棱掉角。（檢查方法：仔細觀察） ? 墻體 ：抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷，無面層剝落，無明顯裂縫和空鼓，無污漬、無殘漿；陽角線、陰角線順直（檢查方法：觀察，用小手槌輕扣墻面。如發(fā)現(xiàn)裂縫即用小手槌在裂縫邊緣輕扣，以判斷有無空鼓。發(fā)現(xiàn)裂縫、空鼓、污漬的，就用紅色粉筆將其圈出。） ? 開關 ：安裝水平、牢固，完好無損，控制正確、表面無水泥、抹灰。（檢查方法：單指輕擊檢查蓋板，蓋板應無晃動并緊貼墻面；進行開關操作，檢驗控制是否正確。） ? 照明燈具 ：燈罩完好，無明顯污漬；照明正常（檢查方法：觀察；打開燈具檢查電源接通是否正常，燈具發(fā)光是否正常） 共用設施接管驗收 （四）消防設施（消防栓、消防箱） ? 消防箱 ：消防管、消防帶等配套齊全；箱門上標識清楚，箱門玻璃安裝牢固，門鎖開啟自如，箱內鐵盒無脫開、銹蝕、損壞。（檢查方法：逐一檢查；用單指輕扣玻璃，穩(wěn)固無晃動；對箱門進行開關操作） ? 消防栓 ：油漆均勻，無少刷、漏刷現(xiàn)象；閥門完好，無滲漏水。（檢查方法：觀察） 共用設施接管驗收 （五）小區(qū)路燈 按設計要求安裝；燈具安裝牢固，配件齊全，燈罩無損傷，燈泡照明正常；燈柱安裝牢固，柱面油漆均勻，無損傷和刮花。（檢查方法：對照圖紙逐一檢查；開啟照明，檢查燈泡是否點亮；用木或硬竹片等輕碰燈具無輕微搖晃） 共用設施接管驗收 （六）小區(qū)道路 道路面平整，地面線條順直，無起砂，無空鼓，無損傷；路沿砌筑整齊，灰縫飽滿，無損傷；塊料面層：拼砌整齊，平整穩(wěn)固，塊料面無裂紋、無缺棱掉角；地面線條順直。（檢查方法：觀察檢查） 共用設施接管驗收 （七）垃圾筒 ? 木桶或金屬類：按原設計配備，油漆面層均勻，無損傷，無銹跡，安放地面平穩(wěn)。（檢查方法：對照圖紙逐一檢查） ? 塑料類：筒身完好無損，筒底無裂紋，不漏水，配有筒蓋且完好無損。（檢查方法：對照圖紙逐一檢查，必要時做盛水試驗，檢查有無漏水） 共用設施接管驗收 （八）崗亭 ? 鋁材和不銹鋼類：安裝牢固，配件齊全，型材面無損傷，玻璃無污跡。（檢查方法：觀察） ? 砌筑類：參照《房屋驗收標準及方法》。 ? 垃圾轉運站：參照《房屋驗收標準及方法》。 共用設施接管驗收 （九）車庫 ? 露天停車場 ：路面平整，無起砂、無空鼓、無裂紋； ? 地下停車場 ：除包括《房屋接管驗收標準作業(yè)規(guī)程》外，還需進行以下驗收： ? （ 1）防水層應滿鋪不斷，接縫嚴密，各層以及防水層與基層之間應緊密結合，無氣泡、裂縫、空鼓、損壞或脫層現(xiàn)象； ? （ 2）管道、電纜等穿過防水層處應封嚴，不得有滲水； ? （ 3）變形縫的止水帶不得有折裂、脫焊或脫膠，預埋件螺栓應擰緊，縫隙應用填逢材料填嚴； ? （ 4）自行車架：焊接牢固平直，油漆面均勻，無銹跡； ? （ 5）排水系統(tǒng)：設有專門的排水溝，參照明暗溝驗收標準。排水泵參照相關水泵驗收標準。 共用設施接管驗收 （十）明暗溝 溝底無斷裂，無積水，溝壁和底抹灰平整；溝蓋板安裝平穩(wěn)、牢固，排水暢通。（檢查方法：觀察） 共用設施接管驗收 （十一）信箱 信箱門鎖開啟靈活，房號標志清楚，有序，信箱表面無明顯的擦碰、劃痕、焊點。（檢查方法：觀察 及開門驗法 ） 共用設施接管驗收 （十二）檢查井以及主要排水管道 檢查井進