房屋調(diào)查(編輯修改稿)
2025-01-19 15:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 關(guān)人員獲取。 建議增加“其他”項，以便兜底。 六、房屋產(chǎn)別 條文： 房屋產(chǎn)別是指根據(jù)產(chǎn)權(quán)占有不同而劃分的類別。按兩級分類調(diào)記，具體分類標(biāo)準(zhǔn)按本細(xì)則附錄 W執(zhí)行。調(diào)查形成的結(jié)果記錄在地籍調(diào)查表的“權(quán)屬調(diào)查記事”欄內(nèi)。 本條是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)類別的調(diào)查填寫規(guī)定。 產(chǎn)別是建設(shè)部 1985年房屋普查基礎(chǔ)上根據(jù)房屋所有制和管理形式的不同對房屋類別的劃分，共 11類。 六、房屋產(chǎn)別 房屋產(chǎn)別分類表 年代較久，現(xiàn)在房屋登記沒有這項內(nèi)容。 針對當(dāng)時城市國有土地上房屋，對集體土地房屋調(diào)查中不太適用。 建議研究。 七、房屋總層數(shù)與所在層次 條文： 房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪177。 0以上計算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內(nèi)層高在 ，計算自然層數(shù)。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。 假層、附層(夾層 )、插層、閣樓 (暗樓 )、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。 本條是關(guān)于房屋總層數(shù)的調(diào)查填寫規(guī)定。 室內(nèi)地坪177。 0指的是室內(nèi)首層地面，相對標(biāo)高177。 0。 一體結(jié)構(gòu)的具有不同層數(shù)的房屋按最高層數(shù)計算總層數(shù)。 與規(guī)劃管理的總層數(shù)有所不同。 調(diào)查應(yīng)當(dāng)深入實地，不能簡單外觀。 借助圖紙等資料。 七、房屋總層數(shù)與所在層次 條文： 所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負(fù)數(shù)表示。用數(shù)字標(biāo)注在宗地圖中的房屋內(nèi)。 在宗地草圖上標(biāo)識房屋的樓層數(shù)。 本條是關(guān)于房屋所在層次的調(diào)查填寫規(guī)定。 采光窗在室外地坪以上的半地下室視為 1層。 越層房屋所在層次均要標(biāo)注，如 34， 13層。 不能簡單的以建設(shè)單位標(biāo)注為準(zhǔn)。 八、房屋建筑結(jié)構(gòu) 條文： 房屋建筑結(jié)構(gòu)是指根據(jù)房屋的梁、柱、墻等主要承重構(gòu)件的建筑材料劃分類別，具體分類標(biāo)準(zhǔn)按本細(xì)則附錄 X執(zhí)行。在宗地草圖上標(biāo)識房屋的結(jié)構(gòu)。 本條是關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)查填寫規(guī)定。 人們通常愿意往上歸類。 調(diào)查重點在于材料和承受重力確認(rèn)。 可以參照規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)證等文件資料確認(rèn)。 八、房屋建筑結(jié)構(gòu) 房屋結(jié)構(gòu)分類 鋼結(jié)構(gòu)： 梁、柱承重構(gòu)件均為鋼材，墻僅起圍護保暖作用，不承重。鋼指鋼鐵及其合金。 鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)： 一棟房屋，部分承重結(jié)構(gòu)是鋼，另一部分結(jié)構(gòu)是鋼筋混凝土的。有上下、左右之分。 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)： 梁、柱承重構(gòu)件均為鋼筋混凝土，墻一般僅起圍護保暖作用，不承重。 混合結(jié)構(gòu)： 一般指承重墻為磚，梁、柱為鋼筋混凝土。注意本結(jié)構(gòu)的承重材料特指磚和鋼混，其他材料
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