【文章內(nèi)容簡介】 】款方式按期付款：（須選一款）【1】一次性支付 。【2】分期支付 ?！?】貸款方式支付 。【4】其他方式支付 。第七條：買受方逾期付款的違約責(zé)任。，按下列第【 】項(xiàng)方式處理：（須選一項(xiàng)）【1】按逾期時(shí)間，分別作如下處理：（不作累加）（1）逾期在 天之內(nèi)，自本合同第六條約定的相應(yīng)房價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至出賣方實(shí)際收到逾期相應(yīng)房價(jià)款之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第四條約定房屋總價(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過 （該數(shù)字應(yīng)當(dāng)?shù)韧诒緱l款第【1】項(xiàng)第（1）段中的數(shù)字）天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起 天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第四條約定房屋總價(jià)款的 ％向出賣方支付違約金；造成出賣方其他損失的，買受方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同第六條約定的相應(yīng)房價(jià)款應(yīng)付款期限之第二天起，至出賣方實(shí)際收到逾期相應(yīng)房價(jià)款之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第四條約定房屋總價(jià)款萬分之 （該比率應(yīng)不小于本條款第【1】項(xiàng)第（1）段中的對應(yīng)比率）的違約金?！?】雙方自行約定： 。，導(dǎo)致買受方無法按本合同第六條第【3】款約定的期限支付相應(yīng)房價(jià)款的，買賣雙方約定按下列第【 】項(xiàng)方式處理：（須選一項(xiàng)）【1】雙方同意解除本合同，另行協(xié)商付款方式及付款期限，重新簽訂商品房買賣合同?！?】雙方同意解除本合同并退房退款，買受方不向出賣方支付違約金。【3】雙方自行約定： 。第八條：交付期限及交接。 年 月 日前，依據(jù)國家和地方的有關(guān)規(guī)定，將已取得《蘇州市商品房交付使用通知書》，并符合本合同約定的商品房交付買受方使用。 。，出賣方應(yīng)當(dāng)書面通知買受方辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。買受方應(yīng)當(dāng)在出賣方交接通知書到達(dá)之日起 天內(nèi)，會(huì)同出賣方共同對該商品房進(jìn)行勘驗(yàn)。雙方進(jìn)行勘驗(yàn)時(shí)，出賣方應(yīng)當(dāng)出示本條第1款規(guī)定的證明文件?？彬?yàn)情況符合本合同約定的，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽署房屋驗(yàn)收單以示交接。毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交接之日起由買受方承擔(dān)。買受方所購商品房為住宅的，出賣方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，出示《建筑節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收報(bào)告》。出賣方不提供或不出示上述文件，買受方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣方承擔(dān)。由于買受方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 。第九條：出賣方逾期交房的違約責(zé)任。出賣方如未按本合同約定將該商品房交付買受方使用，按下列第【 】款方式處理：（須選一款）【1】按逾期時(shí)間，分別作如下處理：（不作累加）（1）逾期不超過 （該數(shù)字應(yīng)對等于本合同第七條第1款第【1】項(xiàng)第（1）段中的對應(yīng)數(shù)字）天，自本合同第八條約定的房屋最后交付期限之第二天起，至房屋實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第四條約定房屋總價(jià)款萬分之 （該比率應(yīng)對等于本合同第七條第1款第【1】項(xiàng)第（1）段中的對應(yīng)比率）的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過 （該數(shù)字應(yīng)對等于本合同第七條第1款第【1】項(xiàng)第（2）段中的對應(yīng)數(shù)字）天后，買受方有權(quán)解除合同。自買受方解除合同通知書到達(dá)之日起 （該數(shù)字應(yīng)對等于本合同第七條第1款第【1】項(xiàng)第（2）段中的對應(yīng)數(shù)字）天內(nèi)，出賣方應(yīng)當(dāng)將買受方已付房價(jià)款如數(shù)退還買受方，并按本合同第四條約定房屋總價(jià)款的 ％（該比率應(yīng)對等于本合同第七條第1款第【1】項(xiàng)第（2）段中的對應(yīng)比率）向買受方支付違約金；造成買受方其他損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。買受方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條約定的房屋最后交付期限之第二天起，至房屋實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第四條約定房屋總價(jià)款萬分之 （該比率應(yīng)對等于本合同第七條第1款第【1】項(xiàng)第（2）段中的對應(yīng)比率）的違約金。【2】雙方自行約定： 。第十條：規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。本合同簽訂以后，出賣方不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。出賣方需要變更的，應(yīng)當(dāng)征得實(shí)際受到影響的買受方書面同意，并報(bào)規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受方所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10天內(nèi)，書面通知買受方：、戶型、平面與空間尺寸、朝向、層次、建筑材料以及樓間距、采光；；、公共配套建筑；： 。買受方有權(quán)在通知到達(dá)之日起15天內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受方在通知到達(dá)之日起15天內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受方的，買受方有權(quán)退房。買受方退房的，自買受方退房通知書到達(dá)之日起 天內(nèi)，出賣方將買受方已付房價(jià)款退還給買受方，按實(shí)承擔(dān)買受方發(fā)生的購房貸款利息及其他購房貸款費(fèi)用，并按銀行同期貸款利率結(jié)算買受方其余已付房價(jià)款的利息；造成買受方損失的，出賣方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。買受方不退房的，出賣方應(yīng)當(dāng)根據(jù)買受方實(shí)際受到的影響給予合理補(bǔ)償并另行簽訂補(bǔ)償協(xié)議。第十一條：出賣方關(guān)于房屋權(quán)利的承諾。【 】項(xiàng)：（須選一項(xiàng)）【1】出賣方保證該商品房在本合同簽訂之時(shí)未設(shè)定任何抵押權(quán)。【2】該商品房在本合同簽訂之前已經(jīng)設(shè)定〖土地〗〖在建工程〗〖〗抵押權(quán)。出賣方保證在本合同簽訂之時(shí)已經(jīng)征得抵押權(quán)人同意出售該商品房的書面文件，承諾在辦理該商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記?！? 】項(xiàng)：（須選一項(xiàng)）【1】出賣方保證該商品房在本合同簽訂之時(shí)未租賃給他人。【2】該商品房在本合同簽訂之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證在本合同簽訂之時(shí)已經(jīng)征得原承租人同意放棄該商品房優(yōu)先購買權(quán)的書面文件，承諾在該商品房交付前解除原租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記。因出賣方原因，造成該商品房不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條：出賣方關(guān)于房屋質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。，商品房質(zhì)量符合國家和本省、本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。經(jīng)該商品房所在地的市級(jí)或市級(jí)以上有資格的檢測機(jī)構(gòu)檢測，認(rèn)定該商品房地基基礎(chǔ)或主體結(jié)構(gòu)存在重大工程質(zhì)量問題的，除買賣雙方退房退款以外，出賣方還應(yīng)按實(shí)承擔(dān)