【正文】 。1. 該商品房交付使用以后，買受方對(duì)公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e依法享有權(quán)利，有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。第十六條：保修責(zé)任?！?】雙方自行約定： 。，商品房質(zhì)量符合國(guó)家和本省、本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。【2】該商品房在本合同簽訂之前已經(jīng)設(shè)定〖土地〗〖在建工程〗〖〗抵押權(quán)。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受方所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10天內(nèi)，書面通知買受方：、戶型、平面與空間尺寸、朝向、層次、建筑材料以及樓間距、采光；；、公共配套建筑；： 。第九條：出賣方逾期交房的違約責(zé)任。，出賣方應(yīng)當(dāng)書面通知買受方辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同第六條約定的相應(yīng)房?jī)r(jià)款應(yīng)付款期限之第二天起，至出賣方實(shí)際收到逾期相應(yīng)房?jī)r(jià)款之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第四條約定房屋總價(jià)款萬分之 （該比率應(yīng)不小于本條款第【1】項(xiàng)第（1）段中的對(duì)應(yīng)比率）的違約金。第六條：付款方式及期限。第五條：面積、層高差異處理?！竞贤s定】【產(chǎn)權(quán)登記】合計(jì)建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米（該商品房面積構(gòu)成及層高說明詳見本合同附件二）。 ，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，建筑工程施工許可證號(hào)為 。買受方設(shè)置合同密碼，表示買賣雙方對(duì)電子合同全部?jī)?nèi)容的認(rèn)同。蘇州市市區(qū)范圍內(nèi)（不包括蘇州工業(yè)園區(qū)）商品房買賣應(yīng)當(dāng)采用本合同文本。合同文本打印以后，未被選定的內(nèi)容顯示“ 【X X X X X X】 ”或“ 〖X X X X X X〗 ”以示刪除，未被刪除的內(nèi)容視為雙方同意內(nèi)容。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受方和出賣方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。（以下簡(jiǎn)稱該商品房）公安門牌號(hào)為 （該商品房平面圖詳見本合同附件一）。出賣方與買受方約定按下列第【 】款方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：（須選一款）【1】按建筑面積計(jì)算，該商品房總價(jià)款計(jì)人民幣（￥ 元） 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整（房?jī)r(jià)款構(gòu)成約定詳見本合同附件二），其中裝修款按每平方米建筑面積人民幣 元計(jì)算。產(chǎn)權(quán)登記房屋各組成部分面積小于合同約定房屋各組成部分面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣方返還買受方；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣方雙倍返還買受方。第七條：買受方逾期付款的違約責(zé)任。第八條：交付期限及交接。買受方所購(gòu)商品房為住宅的，出賣方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，出示《建筑節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。第十條：規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。買受方不退房的，出賣方應(yīng)當(dāng)根據(jù)買受方實(shí)際受到的影響給予合理補(bǔ)償并另行簽訂補(bǔ)償協(xié)議。該商品房交付使用之日起 個(gè)月內(nèi)，經(jīng)該商品房所在地的區(qū)級(jí)或區(qū)級(jí)以上有資格的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，認(rèn)定該商品房存在一般工程質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)當(dāng)自檢測(cè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定質(zhì)量問題之日起 天內(nèi)予以修復(fù)，按實(shí)承擔(dān)買受方發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用，根據(jù)買受方實(shí)際受到的損失給予合理補(bǔ)償并另行簽訂補(bǔ)償協(xié)議。出賣方應(yīng)當(dāng)向買受方明示該商品房的節(jié)能措施及保護(hù)要求、節(jié)能工程質(zhì)量保修期等基本信息，保證該商品房的建筑節(jié)能措施（見本合同附件四）符合國(guó)家和地方的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。，買賣雙方可以在本合同生效之日起 天內(nèi)共同向房屋所在區(qū)的房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)商品房預(yù)告登記。因不可抗力或者非出賣方原因造成的損壞，出賣方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第二十條：本合同簽訂之前出賣方及其出賣方委托的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布或提供的售樓廣告、宣傳資料和樣板房、模型，按下列第【 】款方式處理：（須選一款）【1】〖售樓廣告〗、〖宣傳資料〗視為本合同附件，〖樣板房〗、〖模型〗所展示的〖平面空間布局〗、〖裝飾標(biāo)準(zhǔn)〗視為出賣方的具體允諾，出賣方違約的，買受方有權(quán)退房。第二十三條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米?！窘ㄖ娣e】【套內(nèi)建筑面積】每平方米人民幣 元，合計(jì)人民幣 元。市場(chǎng)價(jià)部分：建筑面積 平方米，每平方米人民幣 元，合計(jì)人民幣 元。：，編號(hào) ，套內(nèi)面積 平方米，每平方米人民幣 元，合計(jì)人民幣 元。： 平方米。第二十四條：本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，一份電子文本存入蘇州市區(qū)商品房銷售網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，紙質(zhì)文本由出賣方、買受方、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)、【貸款銀行】各留存一份。買受方不退房的，出賣方應(yīng)當(dāng)根據(jù)買受方實(shí)際受到的影響給予合理補(bǔ)償并另行簽訂補(bǔ)償協(xié)議。第十七條:共有權(quán)益的約定。出賣方完成房屋所有權(quán)初始登記以后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知買受方申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 第十五條：關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受方有權(quán)要求出賣方按照下列第【 】項(xiàng)方式處理：（須選一項(xiàng)）【1】出賣方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十二條：出賣方關(guān)于房屋質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任?！? 】項(xiàng)：（須選一項(xiàng)）【1】出賣方保證該商品房在本合同簽訂之時(shí)未設(shè)定任何抵押權(quán)。出賣方需要變更的，應(yīng)當(dāng)征得實(shí)際受到影響的買受方書面同意，并報(bào)規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。由于買受方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 。 。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起 天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第四條約定房屋總價(jià)款的 ％向出賣方支付違約金；造成出賣方其他損失的，買受方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。： ?！?】按套計(jì)算，該商品房總價(jià)款計(jì)人民幣（￥ 元） 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整，其中裝修款按人民幣 元計(jì)算。 層、地下 層，所屬自然層為 層。 ，土地用途為 ，土地使用權(quán)限截止日期為 年 月 日。六、買受方設(shè)置的合同密碼，由大小寫英文字母和阿拉伯?dāng)?shù)字單一或交替組成，密碼字符7～20個(gè)，密碼中