建設工程監(jiān)理5(編輯修改稿)
2025-01-19 06:05 本頁面
【文章內容簡介】 行建筑安裝工程價款的主要結算方式 ? (1)按月結算 ? (2)竣工后一次結算 ? (3)分段結算 ? (4)目標結算方式 ? (5)雙方約定的其他結算方式 ? 2)工程價款支付方式和時間 ? (1)工程預付款的支付 ? 根據(jù)工程承包合同條款規(guī)定 ， 由建設單位在開工前撥給承包單位一定限額的預付備料款 ， 此預付款構成施工企業(yè)為該承包工程項目儲備主要材料 、 結構構件所需的流動資金 。 ① 備料款的限額 ， 應在合同中約定 。 ? 對于施工企業(yè)常年應備的備料款限額 ， 可按下式計算： ? ② 備料款的扣回 。 建設單位撥付給承包單位的備料款屬于預支性質 ， 到了工程后期 ，隨著工程所需主要材料儲備的減少 ， 應以抵充工程價款的方式陸續(xù)扣回 。 扣款的方法有： ? ， 可采用等比率或等額扣款的方式； ? 值相當于備料款數(shù)額時起扣 ， 從每次結算工程價款中 ， 按材料比重扣抵工程價款 ，竣工前全部扣清 。 這種方式要確定起扣點 。 ? 預付備料款起扣點 ， 可按下式計算： ? 此時 ， 工程所需的主要材料 、 結構件儲備資金 ， 可全部由預付備料款供應 ， 以后就可以陸續(xù)扣回預付備料款 。 ? 當已完工程超過開始扣回預付備料款的工程價值時 ， 就要從每次結算工程價款中陸續(xù)扣回預付備料款 。 每次應扣回的數(shù)額 ，按下式計算： ? (2)工程進度款的支付 ? 在施工過程中承包單位根據(jù)合同約定的結算方式 ， 按月或形象進度或驗收單元完成的工程量計算各項費用 ， 向建設單位辦理工程進度款結算 。 ? (3)竣工結算 ? 竣工結算是施工企業(yè)按照合同規(guī)定全部完成所承包的工程 ， 交工之后 ， 與建設單位進行的最終工程價款結算 。 在竣工結算時 ，若因某些條件變化 ， 使合同工程價款發(fā)生變化 ， 則按規(guī)定對合同價款進行調整 。 ? 竣工結算工程價款 =預算或合同價款 +施工過程中預算或合同價款調整數(shù)額 預付及已結算工程價款 保修金 ? (4)工程保修金的返還 ? 工程項目總造價中應預留出一定比例的尾款作為質量保修金 (保留金的限額一般為合同總價的 5％ )， 待工程項目保修期結束后撥付 。 保修金扣除有 2種方法： ? ① 當工程進度款撥付累計額達到該建筑安裝工程造價的一定比例時 ， 停止支付 。 預留造價部分作為保修金 。 ? ② 保修金的扣除也可以從建設單位向承包單位第 1次支付的工程進度款開始 ， 在承包單位每次應得到的工程款中扣留投標書中規(guī)定金額作為保修金 ， 直至保修金總額達到投標書中規(guī)定的限額為止 。 ? 3)FIDIC ? (1)
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