【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 關(guān)注點(diǎn)一：工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度控制目標(biāo)的分解是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程目標(biāo)事前控制的一項(xiàng)重要工作內(nèi)容。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同，分析影響工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度控制的因素及影響程度，有針對(duì)性地制定控制對(duì)策和措施，對(duì)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度實(shí)施動(dòng)態(tài)控制。 關(guān)注點(diǎn)二：第一次工地例會(huì)的召開(kāi)時(shí)間、主持方、紀(jì)要整理和會(huì)簽等做了詳細(xì)的規(guī)定，會(huì)議的七項(xiàng)內(nèi)容放在條文說(shuō)明里面，不是它不重要，而是大家對(duì)第一次工地會(huì)議內(nèi)容十分熟悉了。 ? 關(guān)注點(diǎn)三： ? 總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉工程設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)實(shí)施事前控制的一項(xiàng)重要工作，其目的是通過(guò)熟悉工程設(shè)計(jì)文件，了解工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)、工程關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求，便于項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按工程設(shè)計(jì)文件的要求實(shí)施監(jiān)理。有關(guān)監(jiān)理人員應(yīng)參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議，熟悉如下內(nèi)容： 設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想、設(shè)計(jì)構(gòu)思、采用的設(shè)計(jì)規(guī)范、各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明等； 工程設(shè)計(jì)文件對(duì)主要工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的要求，對(duì)所采用的新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的要求，對(duì)施工技術(shù)的要求以及涉及工程質(zhì)量、施工安全應(yīng)特別注意的事項(xiàng)等； 設(shè)計(jì)單位對(duì)建設(shè)單位、施工單位和工程監(jiān)理單位提出的意見(jiàn)和建議的答復(fù)。 ? 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)如發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)文件中存在不符合建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或施工合同約定的質(zhì)量要求時(shí)，應(yīng)通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)或建議。 ? 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位的代表和總監(jiān)理工程師共同簽認(rèn)。 關(guān)注點(diǎn)四： 關(guān)于開(kāi)工條件的審查，刪除了要監(jiān)理審查施工許可證和征地拆遷等屬于業(yè)主方職責(zé)的說(shuō)法，并在開(kāi)工報(bào)審表中增加了建設(shè)單位審批一欄。是要承認(rèn)監(jiān)理是管理不了業(yè)主方的。那么監(jiān)理方就應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注施工方所應(yīng)具備的條件，包括自身的條件。 按要求總監(jiān)先審查施工方的開(kāi)工報(bào)告，具備條件簽署意見(jiàn)，報(bào)建設(shè)單位得到批準(zhǔn)后，再由總監(jiān)簽發(fā)工程開(kāi)工令，這樣的程序更符合實(shí)際情況，符合中國(guó)特色。同時(shí)也有利于業(yè)主方職責(zé)的履行。 關(guān)注點(diǎn)五： 對(duì)于分包的審核，將原來(lái)的分包工程內(nèi)容和范圍改為類(lèi)似工程業(yè)績(jī)，是訂正了原來(lái)的錯(cuò)誤，內(nèi)容和范圍是在總包和分包合同中約定的，監(jiān)理無(wú)權(quán)審查和質(zhì)疑，而且可以理解為工作的依據(jù)，類(lèi)似工程業(yè)績(jī)是反映分包商經(jīng)驗(yàn)和能力的重要因素，是必須要審查的。 工程質(zhì)量控制 關(guān)注點(diǎn)： ? 證，根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第二十六條 “施工單位對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制，確定工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人。”為此施工方現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)是否健全、制度是否完善，主要管理人員及專(zhuān)職管理人員配備是否滿足要求，各項(xiàng)管理流程是否滿足施工質(zhì)量的需要，以及特種作業(yè)人員的資格是否符合要求就成為監(jiān)理方必須審查的內(nèi)容。體現(xiàn)監(jiān)理方作為裁判而非運(yùn)動(dòng)員的內(nèi)涵。 ? ，監(jiān)理人必須清楚施工方案編審的程序和涉及工程質(zhì)量的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。審核時(shí)應(yīng)以相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖集等為依據(jù)，施工、監(jiān)理合同文件和經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件也是審核的依據(jù)，好的監(jiān)理人還應(yīng)該了解現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)、水文等條件，審核方案對(duì)于環(huán)境的符合性。 、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的應(yīng)用應(yīng)審查是否符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查時(shí)，可根據(jù)具體情況要求施工單位提供相應(yīng)的檢驗(yàn)、檢測(cè)、試驗(yàn)、鑒定或評(píng)估報(bào)告及相應(yīng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要進(jìn)行專(zhuān)題論證時(shí)，施工單位應(yīng)組織專(zhuān)題論證會(huì)。如何理解？ ? 、 ： 1.、施工單位是否按照工程設(shè)計(jì)文件、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（專(zhuān)項(xiàng)）施工方案施工； 使用的工程材料、設(shè)備和構(gòu)配件是否合格； 施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員，特別是施工質(zhì)量管理人員是否到位； 特種作業(yè)人員是否持證上崗。 旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)與施工單位按照有關(guān)規(guī)定協(xié)商確定，施工單位在施工前應(yīng)將相應(yīng)的施工計(jì)劃報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或質(zhì)量隱患的，應(yīng)及時(shí)作出處置。 有一個(gè)變化是：總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令或簽發(fā)復(fù)工令，應(yīng)事 先征得建設(shè)單位同意。在緊急情況下，未能事先征得建設(shè)單位同意的， 應(yīng)在事后及時(shí)向建設(shè)單位書(shū)面報(bào)告。施工單位未按要求停工或復(fù)工的， 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。 ? 監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)可能造成質(zhì)量事故的重大隱患或已發(fā)生質(zhì)量事故的，總 監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)工程暫停令。 、設(shè)備的鑒定有效期、實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)和 管理制度，取消了以前的試驗(yàn)項(xiàng)目審查，因?yàn)檫@些事在合同簽訂時(shí)根據(jù) 相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)確定的。 、隱 蔽工程、分項(xiàng)工程、分部工程及相關(guān)文件和資料進(jìn)行審查和驗(yàn)收，符合 要求的，簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。 請(qǐng)注意對(duì)已經(jīng)覆蓋的隱蔽工程有疑問(wèn)的，采取鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)進(jìn)行重新 檢驗(yàn)的費(fèi)用分兩種情況進(jìn)行處理：結(jié)果合格的費(fèi)用由業(yè)主出，不合格的 費(fèi)用由施工方出。 注意兩點(diǎn)： ? 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)審查施工單位提交的工程款支付申請(qǐng)，進(jìn)行工程計(jì)量，并與建設(shè)單位、施工單位溝通協(xié)商一致后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程款支付證書(shū)。 ? 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按有關(guān)工程結(jié)算規(guī)定及施工合同約定對(duì)竣工結(jié)算進(jìn)行審核。 ? 注意三點(diǎn)： ? 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核階段性施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，應(yīng)注重階段性施工進(jìn)度計(jì)劃與總進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)的一致性。 ? 在施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)檢查和記錄實(shí)際進(jìn)度情況；通過(guò)簽發(fā)監(jiān)理通知、召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)及專(zhuān)題會(huì)議，督促施工單位按施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施。 ? 調(diào)整后的施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批，并經(jīng)建設(shè)單位同意后實(shí)施。 ? 監(jiān)理合同示范文本中監(jiān)理方與安全生產(chǎn)有關(guān)的工作 ? （ 14）在巡視、旁站和檢驗(yàn)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人； ? （ 5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格； ? （ 6）檢查施工承包人專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況； ? （ 4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專(zhuān)項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性； 、 (法律法規(guī) ) 首先必須掌握法律法規(guī)中監(jiān)理方的安全生產(chǎn)管理責(zé)任：對(duì)以下法律法規(guī)要掌握： 建筑法、安全生產(chǎn)法、建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、安全生產(chǎn)許可證條例 要完成 ，還必須掌握現(xiàn)階段涉及施工單位的安全生產(chǎn)管理制度，主要包括： 安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)許可制度、安全技術(shù)措施計(jì)劃管理制度、安全施工技術(shù)交底制度、安全生產(chǎn)檢查制度、特種作業(yè)人員執(zhí)證上崗制度、安全教育培訓(xùn)