【文章內(nèi)容簡介】 壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方負擔。對放線驗線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請權(quán)威機構(gòu)或部門進行復核或檢驗，復核或檢驗合格則甲方承擔相應(yīng)費用；如不合格，乙方承擔相應(yīng)費用并賠償造成的一切損失。 組織乙方和設(shè)計單位進行圖紙會審。 甲方免費提供施工圖 八 套，若乙方另需增加圖紙，則費用按￥。 乙方的責任及義務(wù) 乙方需協(xié)助甲方辦理施工過程中需甲方辦理的各相關(guān)手續(xù)，雙方各自承擔各自相關(guān)費用；道路占用、施工圍閉及其它正常施工所需的證件手續(xù)則由乙方負責辦理，費用由乙方承擔。乙方需及時向政府相關(guān)部門提供履約保函及其它必須提供的證明材料,否則按乙方違約處理,本協(xié)議自動作廢,由此所造成的損失概由乙方承擔。 乙方需在工程開工前15個工作日報送施工組織設(shè)計供監(jiān)理及甲方審核，施工組織設(shè)計應(yīng)包括項目管理人員、施工機械設(shè)備清單、周轉(zhuǎn)材料數(shù)量及要求、年季月周施工進度計劃、勞動力安排、全部設(shè)備、材料、成品、半成品等需求供應(yīng)進場計劃、安全文明施工措施、有關(guān)設(shè)備、塔吊、計量器具的合格證、年審合格證明等證件等等。監(jiān)理及甲方收到乙方施工組織設(shè)計（各工期節(jié)點不得遲于合同工期節(jié)點規(guī)定）后六個工作日內(nèi)審核批準或提出修改意見，乙方在兩個個工作日按監(jiān)理及甲方提出修改意見進行修改，并重新報送監(jiān)理及甲方審核批準。甲方批準的施工組織設(shè)計可作為工程款的支付參考依據(jù)。 乙方施工組織設(shè)計或施工方案應(yīng)根據(jù)工程場地現(xiàn)狀安排場地布置、根據(jù)甲方園建、道路、室外管網(wǎng)工程需要，和經(jīng)甲方批準的該工程基礎(chǔ)完成、主體完成、外架拆除等時間，綜合確定其分階段對場地的占用時間，編制出地下室施工和上部結(jié)構(gòu)施工的兩種施工現(xiàn)場平面布置圖，上部結(jié)構(gòu)施工時甲方需穿插部分地下室頂板上及周邊的園林施工。超出約定時間，而發(fā)生的臨時設(shè)施或材料、設(shè)備搬遷等費用、工期影響等由乙方承擔。乙方需在合同包干總價內(nèi)綜合考慮外墻腳手架的懸挑費用，以滿足甲方的園林、道路、管網(wǎng)的施工進度要求和樓盤銷售需要。 為更好地提高項目進度管理水平，乙方向甲方、監(jiān)理方報審的總進度計劃和年、月進度計劃應(yīng)以網(wǎng)絡(luò)計劃為主，標注出關(guān)鍵線路，工期索賠依據(jù)開工前批準的網(wǎng)絡(luò)總進度計劃辦理，否則出現(xiàn)工期索賠則由甲方和監(jiān)理方共同研究確定，乙方應(yīng)服從。否則出現(xiàn)工期索賠則由甲方、監(jiān)理和乙方三方共同研究確定。乙方每月二十五日向甲方書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。如不按時、按要求報送，甲方有權(quán)不予支付本期進度款或支付時間順延。 開工前乙方有義務(wù)對施工圖紙認真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計圖紙中錯、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作（含乙方需收取配合管理費的指定分包工程的圖紙）。 郭波 為乙方駐工地代表（聯(lián)系電話：18664539666 ），全面負責本協(xié)議的履行(其簽名樣式甲乙雙方備案)。在進場前報送相應(yīng)施工組織管理體系及人員名單，經(jīng)甲方確認后方可實施。乙方駐工地現(xiàn)場代表出勤率不低于90％，在緊急情況和進行主要施工項目時，乙方駐工地代表必須出勤，并科學組織工程施工，保質(zhì)、保量、按時完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。 雙方商定每周定期召開現(xiàn)場管理例會，建立例會記錄制度，由監(jiān)理公司記錄整理，甲方審核；若乙方對整理后的會議紀要有異議，則應(yīng)在收到會議紀要后二日內(nèi)書面提交工作聯(lián)系單要求監(jiān)理公司補充或澄清，否則，視為確認會議記錄內(nèi)容。乙方項目經(jīng)理（副經(jīng)理）、項目技術(shù)負責人、水電安裝負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金，未到會100元/人/次，遲到50元/人/次。每月乙方請假不得超過2人次。 乙方項目部管理人員在工程施工期間，均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)。如需調(diào)整人員、機械設(shè)備、施工方案等，必須提前一周書面上報監(jiān)理及甲方并征得同意后方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金1萬元，并按照甲方要求恢復原狀；乙方項目經(jīng)理易人，其后任必須繼續(xù)無條件全面承擔前任應(yīng)負的責任。 法定工作時間內(nèi)，乙方項目經(jīng)理或技術(shù)負責人如因急事需離開工地，應(yīng)知會甲方代表并征得批準后方可離開，否則乙方需向甲方支付違約金300元/次。若乙方項目經(jīng)理或技術(shù)負責人未知會甲方代表擅自離開工地三次以上（含三次），甲方有權(quán)要求乙方更換項目經(jīng)理或技術(shù)負責人。 乙方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必須在24小時內(nèi)撤離本工程范圍；同時，乙方應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員(甲方批準)代替下述撤離的任何人員，否則每拖延1天乙方須支付違約金300元：、監(jiān)理方確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質(zhì)量達不到協(xié)議要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員、工作責任心不強的施工人員、無正當理由不積極執(zhí)行監(jiān)理方、甲方指令者。 不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作（包括銷售者）。 嚴重違反甲方、監(jiān)理方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者。 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須持證上崗證）。 與上報甲方規(guī)定名冊不符者。 與本工程施工無關(guān)的人員。 嚴重違反施工安全和文明施工要求的當事人和其直接領(lǐng)導者。 乙方駐現(xiàn)場管理人員和所有進場操作人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)及崗位證書，且年齡不低于18周歲不超過55周歲。特殊工種應(yīng)持有效上崗證書持證上崗，同時報甲方備案。因乙方違規(guī)施工造成人員傷亡及財產(chǎn)損失的全部責任均由乙方承擔，并賠償由此給甲方造成的一切損失。 乙方在施工過程中，必須對各分部分項工程，如基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、裝修、配套、環(huán)境等進行連續(xù)拍照及錄像，竣工之日應(yīng)交付配音、配樂、配字幕的電子文件，片長10－15分鐘，錄像和照片須包括竣工全貌、細部施工過程及對施工過程中一些技術(shù)處理的領(lǐng)先做法等。 乙方在施工中的問題應(yīng)本著“文來文去”的原則，而且必須提前三天發(fā)文給甲方，口頭匯報不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標準固定格式，規(guī)范的文件編號，由乙方項目經(jīng)理簽發(fā)。 乙方必須遵照地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定進行文明施工，保證在施工過程中不發(fā)生噪音擾民、污染環(huán)境、影響交通等不文明施工現(xiàn)象，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在不文明施工現(xiàn)象，甲方有權(quán)要求乙方改正，因不文明施工而造成的一切后果及費用均由乙方承擔。 乙方應(yīng)為有關(guān)人員、材料、機械設(shè)備購買保險（包括但不限于下述保險），并保持其在整個施工期間及保修期間持續(xù)有效，相關(guān)費用由乙方承擔： 乙方自有人員人身財產(chǎn)。 乙方雇員人身財產(chǎn)。 乙方的施工設(shè)備損失或損壞。 第三方人員的人身財產(chǎn)。 工程質(zhì)量事故的保險。 工程保修期間所發(fā)生的質(zhì)量事故維修及第三方的損失。 施工及生活用水、電等臨時設(shè)施費用及水電費由乙方負責。乙方不得發(fā)生浪費水、電的現(xiàn)象，如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)乙方浪費水、電現(xiàn)象，監(jiān)理方及甲方有權(quán)制止，并根據(jù)具體情況予以罰款。 根據(jù)現(xiàn)狀或另有約定外，建筑紅線外50米范圍內(nèi)的用于本工程臨時水電管網(wǎng)、場地和道路均由乙方負責營造，維護。如該50m范圍與其他相鄰乙方重疊，原則上按重疊部分的中線劃分，也可由乙方與相鄰單位自行協(xié)商營造、維護范圍。 乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物和有價值的物品時，應(yīng)立即停止施工，并在采取有效保護措施的同時，迅速報告甲方、文物局和公安局。如果在挖掘土方的過程中，發(fā)現(xiàn)水電、通訊管線或其他地下設(shè)施，應(yīng)立即停止挖掘工作，迅速報告監(jiān)理、甲方及專門機構(gòu)，并采取措施避免對水電、通訊管線或其他地下設(shè)施造成損壞。否則，由此造成的損失均由乙方承擔賠償責任。 甲方有權(quán)向乙方發(fā)出設(shè)計變更、洽商、工程通知等，乙方須及時按照設(shè)計變更、洽商、工程通知等執(zhí)行并受其約束。 施工技術(shù)資料管理與移交：乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行《建設(shè)工程檔案編制規(guī)范》及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定及時收集、整理相關(guān)施工技術(shù)、質(zhì)檢等資料，技術(shù)、質(zhì)檢等資料質(zhì)量、數(shù)量及真實性應(yīng)符合相關(guān)要求。在工程驗收前十五天，按檔案館技術(shù)資料管理要求整理成冊提供完整資料（一式四份，原件、復印件各兩份）和竣工驗收報告給甲方。 工程完工后乙方對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題有終身責任，對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修，并在竣工驗收前與甲方簽訂《工程保修合同》。 乙方不得私自將工程轉(zhuǎn)包或分包，不得冒用他人資質(zhì)承包本工程；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由乙方負責。 工程竣工未正式移交前，乙方負責對本工程現(xiàn)場的一切設(shè)施及工程成品、半成品進行妥善保護，若造成損壞應(yīng)予以修復，否則承擔相應(yīng)處罰和賠償責任。 乙方在施工中發(fā)生的質(zhì)量事故，應(yīng)即報告甲方駐現(xiàn)場代表及相關(guān)部門。一般質(zhì)量事故的處理方案及結(jié)果應(yīng)送甲方簽證和備案，重大質(zhì)量事故的處理方案應(yīng)按當?shù)刭|(zhì)量事故處理程序辦理。 為滿足工期質(zhì)量要求，乙方應(yīng)隨時根據(jù)施工現(xiàn)場需要，按甲方代表指令追加現(xiàn)場所需設(shè)備、器具、材料、安全設(shè)施及人員投入，以達到甲方要求。乙方為達到上述要求而采取的各種措施費用均包含在工程總價中。 乙方施工現(xiàn)場應(yīng)做到“活完料凈腳下清”及時將垃圾收集、清理、外運，垃圾外運、消納費用由乙方負責。若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場遺留垃圾，乙方承擔違約責任，乙方應(yīng)向甲方支付清理垃圾費5倍的違約賠償。 乙方應(yīng)對施工圖紙保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三人披露。 乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工前應(yīng)報送詳細的安全防護措施供監(jiān)理及甲方審核，經(jīng)監(jiān)理及甲方同意后方可實施。 乙方實施爆破作業(yè),使用毒害性、腐蝕性物品(含儲存、運輸)或在毒害性環(huán)境中施工時，需在施工前14天以書面形式通知監(jiān)理及甲方，并報送詳細的安全防護措施供監(jiān)理、甲方或政府有關(guān)部門審核，經(jīng)監(jiān)理、甲方或政府有關(guān)部門同意后方可實施。 乙方需每天對工地現(xiàn)場生活及辦公區(qū)的公共場所(含監(jiān)理及甲方區(qū)域)進行清掃,以滿足文明施工要求,費用已含于合同價內(nèi)。 除雙方協(xié)議外，乙方應(yīng)對進場施工之人員、車輛、機具、工程標的物及工程物料進行保險，所需費用已含于本協(xié)議價款內(nèi)。 竣工驗收后，乙方必須按監(jiān)理及甲方要求對現(xiàn)場進行清理并撤離施工場地。 考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應(yīng)準備備用發(fā)電機、水池等設(shè)施，市政停電期間乙方自行發(fā)電所發(fā)生的費用由乙方自身承擔，甲方不予補貼。 乙方人員不得以任何原因與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則乙方除直接對看房、購房客戶承擔可能的刑事或民事責任外，還應(yīng)根據(jù)情節(jié)輕重每次支付甲方違約金人民幣2000元至10000元，并向客戶賠禮道歉。 乙方須確保工程進度款的合理使用，如若發(fā)生拖欠工人工資投訴至相關(guān)政府部門，影響工程建設(shè)和社會穩(wěn)定，甲方有權(quán)采取任何措施處理相關(guān)問題，若因此造成工人到甲方銷售中心吵鬧，乙方須承擔給甲方造成的所有損失的賠償責任；如若發(fā)生拖欠供應(yīng)商材料款，供應(yīng)商將乙方上訴至人民法院，所有的刑事或民事責任均由乙方全部承擔，甲方對此不負任何責任，且甲方有權(quán)采取一切必要措施。 負責乙方施工部分以及各分包單位完工后移交的工程成品、半成品及設(shè)備設(shè)施的保護，費用均由乙方負責。 乙方不按工程規(guī)范及協(xié)議要求施工，或違反正常施工程序、施工工藝進行野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等達不到有關(guān)要求，或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責任由乙方負責。 因乙方原因造成的施工質(zhì)量及安全事故，由乙方承擔賠償。 乙方未能履行上述條款的各項義務(wù)，造成甲方損失的，乙方賠償甲方有關(guān)損失。第七條：工程協(xié)調(diào)配合 乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求（甲方提前20天通知），及時完成區(qū)域內(nèi)的臨設(shè)建筑工程，包括甲方認為需提前完成的工程，不得因故推脫，否則乙方的行為將被視為違約,并向甲方賠償 15 萬元作為違約金。 對甲方分包的專業(yè)工程，乙方應(yīng)積極配合分包單位的工作，協(xié)調(diào)、統(tǒng)籌場內(nèi)施工工作面、臨時倉庫等場地，向分包單位免費提供施工用現(xiàn)有外排柵架、垂直運輸設(shè)備、各種安全防護設(shè)施、文明施工措施、施工作業(yè)面、建筑基準線、土方開挖測量放線、槽底標高控制及照明等，提供現(xiàn)場已有的施工用電、用水接駁點，提供正常施工所需負荷，提供現(xiàn)場已有的衛(wèi)生設(shè)施共同使用。在分包工程施工前，按甲方及分包商的要求完成有關(guān)的土建項目施工，提供具備各分包工程施工的條件，電梯配合工作還包括按要求提供充足、穩(wěn)定施工電源到各電梯井首層，清理井道，分包單位進場前完成機房全部土建工作，提供各層的標高線到電梯間，電梯設(shè)備到貨時的吊裝、垂直運輸、提供堆貨場地和工具間；在電梯及強、弱電豎井開始安裝前，在每個電梯門及強、弱電豎井的門口處，應(yīng)考慮臨時防水措施，防止水侵入電梯井道及強、弱電豎井，否則，造成的損失由乙方負責。乙方提供上述配合及采取的措施所發(fā)生的費用均已包含在合同總價內(nèi)。 整個工地現(xiàn)場的安全責任及文明施工責任由乙方總負責，乙方需對各分包工程的安全及文明施工情況進行監(jiān)督、管理，一旦分包工程出現(xiàn)安全事故，除追究相應(yīng)分包單位責任外，也將追究乙方監(jiān)督、管理不到位的責任。 乙方應(yīng)熟悉甲方指定分包工程的具體要求，了解其分項工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在隱蔽工程之前，請指定分包單位確認。否則，因此而導致的額外施工費用由乙方承擔。若因乙方原因，導致其它專業(yè)工程乙方進度和質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方除承擔相應(yīng)責任外，甲方有權(quán)對乙方進行處罰，每出現(xiàn)一次罰款500元。若乙方認為甲方指定的分包單位可能會對乙方工程施工進度和質(zhì)量造成影響，乙方需及時提前書面通知甲方及分包單位按時完成相關(guān)工作，若乙方已及時提前書面通知，但分包單位仍未按要求完成，則需賠償乙方損失，工期順延。 分包單位進場施工應(yīng)服從乙方現(xiàn)場統(tǒng)一管理，遵守現(xiàn)場各項規(guī)章制度，做好安全、文明施工管理工作。乙方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重報甲方確認后，對影響工地現(xiàn)場安全文明施工管理的分包單位進行適度的經(jīng)濟處罰。 分包單位必須按照乙方報經(jīng)監(jiān)理單位及甲方批準的施工組織設(shè)計所安排的計劃進行施工，若分包單位未能按計劃完成或因施工質(zhì)量問題造成返工、工期順延，由此造成的一切損失均由分包單位負責，費用由監(jiān)理、甲方審定后協(xié)助乙方向分包單位追究責任和索賠，保證乙方的利益不受損失。 分包單位所施工的工程應(yīng)按國家標準、規(guī)范進行隱蔽驗收和竣工驗收。分包單位負責收集、整理合格的技術(shù)資料交乙方，乙方負責匯總各分包單位的竣工資料，免費辦理竣工資料報審手續(xù)，若因分包單位施工質(zhì)量或竣工技術(shù)資料不合格延誤工程驗收、工期順延，所造成的損失，由分包單位負責，并且甲方應(yīng)免于追究乙方因此原因而造成的違約責任