陽光控股海南海甸島項(xiàng)目顧問咨詢合同(編輯修改稿)
2025-07-18 21:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 并送達(dá)乙 方 ，則視為甲方接受該報(bào)告成果 ，甲方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)階段的顧問咨詢費(fèi)用 。 第十 三 條：爭議的解決 如果雙方就本合同的解釋、有 效性、終止或執(zhí)行方面有任何問題，應(yīng)盡 最大的努力協(xié) 商解決有關(guān)問題 。 如雙方不能協(xié)商解決與本合同有關(guān)的或由本合同引致的任何問題，任何一方均可將爭議提交 ?？?市仲裁機(jī)構(gòu)予以裁決 。 在發(fā)生任何爭議和在任何爭議正 在 進(jìn)行 仲 裁時(shí)，除了所爭議的事宜外，雙方應(yīng)繼續(xù)完成其各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。 第十 四 條：通知 本合同規(guī)定的任何通知應(yīng)采取書面形式，以專人親自向收件方送遞，或以傳真、 掛 號郵件、特快專遞等方式送達(dá)本合同封面載明的對方地址或傳真 。 任何一方的接收地址或電話等事項(xiàng)發(fā)生變更，應(yīng)在變更 后三日內(nèi)書面通知對方 。 在本條前兩款規(guī)限下，在無證據(jù)證明通知或其他通訊已經(jīng)收妥時(shí)，該通知或其它通訊應(yīng)在下述情況下視為正式送達(dá)： 以專人送交，以抵達(dá)本條第 1 款、第 2 款注明的地址或乙方項(xiàng)目代表簽收為準(zhǔn)； 以傳真發(fā)出， 傳真件進(jìn)入收件人的傳真系統(tǒng)時(shí)視為送達(dá)。 第十五 條：適用法律 本合同的效力、解釋和執(zhí)行受中國公布的有關(guān)法律法規(guī)管轄。 第十 六 條：附件 本合同的下列附件構(gòu)成合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 附件一 ： 《 陽光控股海甸島 項(xiàng)目》 報(bào)告 大綱 附件二： 世聯(lián)地產(chǎn) 陽光控股海甸島 項(xiàng)目 顧問專案團(tuán)隊(duì) 成員簡介 第十 七 條：合同轉(zhuǎn)讓 未經(jīng) 對 方書面同意， 一 方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。 若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)委托方單位變更，本合同仍然有效。甲方須向受讓方說明顧問咨詢合同，并重新簽訂合同。 第十 八 條：合同條款 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同的任何修改，由雙方協(xié)商同意另行簽訂補(bǔ)充合同。 合同正本一 式 四 份，雙方各執(zhí) 二 份，具同等法律效力。 （以下無正文） 甲 方（蓋章）： 授權(quán)代表（簽字 ）： 簽約時(shí)間： 乙 方（蓋章）： 授權(quán)代表（簽字）： 簽約時(shí)間 ： 附件一：《 陽光控股海甸島 項(xiàng)目 定位與發(fā)展戰(zhàn)略 》報(bào)告 大綱 以下報(bào)告內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方書面溝通認(rèn)可，乙方保留根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行部分增加或刪減的權(quán)利。乙方對報(bào)告內(nèi)容的任何增加或刪減需經(jīng)甲方書面認(rèn)可。 前 言：研究背景 a) 客戶戰(zhàn)略目標(biāo)思考（利潤、開發(fā)周期、風(fēng)險(xiǎn)、困惑） b) 項(xiàng)目限制條件對項(xiàng)目發(fā)展的影響 ? 規(guī)劃指標(biāo)限制（容積率、限高…） ? 建筑風(fēng)格限制（城市景觀要求、立面風(fēng)格限制 …… ） 第 一部分 基 礎(chǔ)資料研究 第 一篇： ?？?市及區(qū)域宏觀背景分析 a) 海口 市總體經(jīng) 濟(jì)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀與趨勢分析 b) ?？?市總體規(guī)劃與區(qū)域規(guī)劃 c) 海口 市總體房地產(chǎn)市場與區(qū)域房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)化分析 （投資狀況、開發(fā)施工面積、竣工面積、空臵面積、銷售面積、銷售情況） d) 宏觀大勢對項(xiàng)目未來的發(fā)展的影響 第 二篇： 競爭分析 a) 當(dāng)?shù)仡愃聘偁幇鍓K對標(biāo)分析 ? 價(jià)值定位 ? 產(chǎn)品類型 ? 客戶群 ? 購買驅(qū)動(dòng)因素 ? 成熟度 b) 本區(qū)域的競爭價(jià)值點(diǎn) c) 區(qū)域內(nèi)競爭項(xiàng)目分析 ? 開發(fā)商資源及經(jīng)驗(yàn) ? 初步開發(fā)方向 ? 開發(fā)進(jìn)度 ? 競爭點(diǎn) d) 競爭中本項(xiàng)目的機(jī)會(huì)及威脅 第 三篇：類似區(qū)域、類似項(xiàng)目開發(fā)案例借鑒 a) 開發(fā)模式（總體定位與核心區(qū)） b) 規(guī)劃模式（指標(biāo)分配、功能構(gòu)成及 布局） c) 產(chǎn)品模式（產(chǎn)品組合及演變模式） d) 客戶構(gòu)成（客戶來源及演變） e) 資源利用 f) 與區(qū)域資源的價(jià)值聯(lián)
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