陽(yáng)光控股海南海甸島項(xiàng)目顧問(wèn)咨詢合同(存儲(chǔ)版)
【正文】 a) 項(xiàng)目整體定位 b) 項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略 c) 基于現(xiàn)有規(guī)劃的分期發(fā)展策略 其中考慮因素基本包括： ? 企業(yè)現(xiàn)金流要求 （回款計(jì)劃） ? 項(xiàng)目形象統(tǒng)一性要求 ? 營(yíng)銷客戶群一致性、投入有效性要求 ? 各期的利好安排 ? 啟動(dòng)區(qū)資源展示、昭示性、進(jìn)入性、施工難易程度等 第 二篇：項(xiàng)目定位細(xì)分 a) 市場(chǎng)定位 b) 形象定位 c) 客戶定位 ? 本項(xiàng)目目標(biāo)客戶分析 ? 區(qū)域市場(chǎng)客戶細(xì)分 ? 本項(xiàng)目客戶定位 ? 本項(xiàng)目目標(biāo)客戶特征 ? 客戶 AIO 分析（核心客戶、重要客戶、潛在客戶） ? 目標(biāo)客戶價(jià)值取向分析 ? 不同階段客戶動(dòng)態(tài)變化分析 d) 產(chǎn)品定位 第 三篇：功能分區(qū)及功能比例劃分 a) 規(guī)劃指標(biāo) b) 項(xiàng)目核心區(qū)的位臵與規(guī)模 c) 項(xiàng)目的功能布局 d) 資源利用等 e) 配套設(shè)施布局（會(huì)所功能設(shè)計(jì)、風(fēng)格設(shè)計(jì)、商業(yè)、教育、運(yùn)動(dòng) ……） 第 四篇：經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) a) 階段成本分析 b) 階段效益分析 c) 階段的資金平衡與運(yùn)作 附件二：世聯(lián)地產(chǎn) 陽(yáng)光控股海甸島 項(xiàng)目 顧問(wèn)專案團(tuán)隊(duì) 成員簡(jiǎn)介 1. 項(xiàng)目專案團(tuán)隊(duì)介紹 項(xiàng)目專家團(tuán)隊(duì) 陳勁松 集團(tuán) 董事長(zhǎng) 學(xué)歷及專業(yè)資格 同濟(jì)大學(xué)建筑管理碩士 中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師 深圳市規(guī)劃委員會(huì)委員 香港地產(chǎn)行政學(xué)會(huì)會(huì)員 項(xiàng)目執(zhí)委會(huì)擔(dān)任職務(wù) 項(xiàng)目執(zhí)委會(huì)成員 工作地點(diǎn) 深圳 參加環(huán)節(jié) 技術(shù)思路討論、項(xiàng)目評(píng)審 工作職責(zé) 評(píng)審顧問(wèn)報(bào)告、監(jiān)督服務(wù)品質(zhì) 主要著作 《門檻》 《認(rèn)識(shí)》 《新都市主義〃 CONDO 與小戶型》 《社區(qū) 〃大盤出路》 《 CBD〃寫字樓與國(guó)際公寓》 《城界消失〃旅游地產(chǎn)》 《在場(chǎng)》 《世聯(lián)觀察》 周曉華 集團(tuán) 董事總經(jīng)理 學(xué)歷及專業(yè)資格 長(zhǎng)江商學(xué)院 EMBA 中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師 中國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師 中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 項(xiàng)目執(zhí)委會(huì)擔(dān)任職務(wù) 項(xiàng)目執(zhí)委會(huì)成員 工作地點(diǎn) 深圳 參加環(huán)節(jié) 技術(shù)思路討論、項(xiàng)目評(píng)審 工作職責(zé) 探討技術(shù)思路、評(píng)審顧問(wèn)報(bào)告、 監(jiān)督服務(wù)品質(zhì) 主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目 深圳市大梅沙 平方公里區(qū)域規(guī)劃研究 桂林市光大旅游項(xiàng)目 深圳市鹽田區(qū)房地產(chǎn)業(yè)與市場(chǎng)研究 “藍(lán)色鹽田”區(qū)域營(yíng) 銷 深圳市福田區(qū)委舊址改造 福建漳州港口地區(qū)物業(yè)發(fā)展研究 合肥新城市中心區(qū)規(guī)劃研究 天津地鐵 1 號(hào)線沿線物業(yè)研究 深圳市馬巒山風(fēng)景區(qū)規(guī)劃研究…… 邢柏靜 集團(tuán) 副總經(jīng)理 顧問(wèn)事業(yè)部 總經(jīng)理 學(xué)歷及專業(yè)資格 工商管理碩士（ MBA） 浙江大學(xué) 項(xiàng)目執(zhí)委會(huì)擔(dān)任職務(wù) 項(xiàng)目執(zhí)委會(huì)成員 工作地點(diǎn) 深圳 參加環(huán)節(jié) 技術(shù)思路討論、項(xiàng)目評(píng)審 工作職責(zé) 評(píng)審顧問(wèn)報(bào)告、監(jiān)督服務(wù)品質(zhì) 主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目 福田區(qū)委舊址改造項(xiàng)目定位研究 西安市高新區(qū)西部電子信息基地顧問(wèn)項(xiàng)目 西安都市示范區(qū)項(xiàng)目 北京溫榆河項(xiàng)目 西安海洋 公園項(xiàng)目 西安城運(yùn)村項(xiàng)目 香港地鐵項(xiàng)目 天津地鐵 1 號(hào)線沿線物業(yè)研究 惠陽(yáng)碧富新城項(xiàng)目 深圳市崗廈舊城改造項(xiàng)目…… 宋春生 世聯(lián)顧問(wèn)事 業(yè)部 副總經(jīng)理 學(xué)歷及專業(yè)資格 項(xiàng)目管理方向 中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師 中國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 本項(xiàng)目中擬擔(dān)任職務(wù) 項(xiàng)目執(zhí)委會(huì)成員 工作地點(diǎn) 深圳及項(xiàng)目所在地 參加環(huán)節(jié) 技術(shù)思路討論、項(xiàng)目評(píng)審 工作職責(zé) 評(píng)審顧問(wèn)報(bào)告、監(jiān)督服務(wù)品質(zhì) 主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目 青島世紀(jì)
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