業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)(編輯修改稿)
2025-01-16 04:37 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 市調(diào)最為關(guān)注的內(nèi)容： 戶(hù)型 價(jià)位 交通 生活設(shè)施 ? 低端價(jià)位區(qū) 7000元以下，市調(diào)最為關(guān)注的內(nèi)容： 價(jià)位 地段 交通 生活設(shè)施 市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容： ? 樓盤(pán)基本信息 ：樓盤(pán)名稱(chēng)或者小區(qū)名稱(chēng)、樓盤(pán)地址（具體門(mén)牌號(hào)碼及周邊路名）、樓盤(pán)的竣工時(shí)期、外觀、總高、層高、幾梯幾戶(hù)、幾房幾衛(wèi)、面積、朝向、窗外景觀、房齡，大致的房型、開(kāi)發(fā)商、賣(mài)點(diǎn)等 市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容： ? 小區(qū)環(huán)境 ：小區(qū)規(guī)模（幾幢、樓層）、綠化率、小區(qū)景觀、物業(yè)管理費(fèi)、市場(chǎng)售價(jià)、均價(jià)、租賃價(jià)、小區(qū)平面圖及各類(lèi)房型圖、會(huì)所、停車(chē)場(chǎng)、停車(chē)費(fèi)、小區(qū)榮譽(yù)：如園林小區(qū)、私房小區(qū)、小區(qū)內(nèi)居民層次等 市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容： ? 周邊公共配套設(shè)施 ：周邊交通路線、軌道線、銀行、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、超市、菜場(chǎng)、飯店、美容美發(fā)等配套情況及未來(lái)發(fā)展情況 商圈調(diào)查的實(shí)施流程 制定商圈調(diào)查目標(biāo)及計(jì)劃 商圈調(diào)查前的準(zhǔn)備 商圈調(diào)查的實(shí)施 提交商圈調(diào)查總結(jié)及分析 市場(chǎng)調(diào)查的目標(biāo) 成為該地區(qū)的 房地產(chǎn)專(zhuān)家 了解商圈內(nèi)居民的人口特性、社會(huì)經(jīng)濟(jì)的變量及生活形態(tài)等 . 了解商圈內(nèi)配套設(shè)施狀況 . 分析商圈內(nèi)同行的店面數(shù)量及經(jīng)營(yíng)狀況 . 確定商圈內(nèi)樓盤(pán)名稱(chēng)，位置，結(jié)構(gòu)，交易價(jià)格等 . 找出商圈內(nèi)我公司經(jīng)營(yíng)拓展的 障礙 . 新經(jīng)紀(jì)人商圈調(diào)查計(jì)劃 時(shí) 間 目 的 對(duì)應(yīng)表格 第一階段： （建議 1天） 熟悉商圈的整體布局，各個(gè)樓盤(pán)的位置及配套設(shè)施和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的位置 《 商圈擺位圖 》 第二階段： （建議 1天） 了解商圈內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的基本情況，做到知己知彼 《 商圈競(jìng)爭(zhēng)者調(diào)查表 》 第三階段： （建議 4天） 詳細(xì)了解商圈內(nèi)各個(gè)樓盤(pán)小區(qū)的情況，對(duì)
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