創(chuàng)新品牌酒店發(fā)展計劃概述(編輯修改稿)
2025-01-15 04:58 本頁面
【文章內容簡介】 優(yōu)惠 推薦人享有返利 延伸業(yè)務 地產代銷 商業(yè)地產 創(chuàng)客空間 人才公寓 健康產業(yè) 文創(chuàng)產業(yè) 旅游地產 25 五年計劃 26 第一年 3家 第二年 10家 第三年 20家 第四年 50家 第五年 100家 26 頂層伙伴確認 規(guī)劃確認 發(fā)展業(yè)務 項目落地 自持項目 頂層公司找投資方 開放加盟 規(guī)劃上市 27 發(fā)展步驟 五年收入 A 品牌授權費 收入 假設每年 3家 產權 式酒店合作或品牌授權，品牌授權費每個 50萬每年收入 150萬，五年收入共 750萬。 B 加盟費收入 假設五年內，剩下 85家都是加盟店，每家 20萬加盟費，分五年收費，應收加盟費為 1,700萬。 C 酒店運營收益 開始自持項目時，產生酒店運營管理收益。 D 其他收入 顧問服務費、招商服務月費、招商傭金、營運管理顧問費、設計施工管理顧問費 … 等。 28 產權式酒店 五年財測 假設 20,000平米， 300個房間，裝修成本 5,000平米 /元， 銷售10,000元 /平米， 代銷公司 補貼 2,000元 /平米，免租三年，資金方需投入裝修成本 3,000平米 /元及營運準備 金。 (必須找開發(fā)商、代銷公司、資金方合作 ) 年 房間售價 天 房間數(shù) 入住率 營業(yè)額 管理成本 (55%) 租金 小計 1 500 365 300 32,850,000 18,067,500 0 14,782,500 2 500 365 300 32,850,000 18,067,500 0 14,782,500 3 500 365 300 32,850,000 18,067,500 0 14,782,500 4 500 365 300 32,850,000 18,067,500 7,500,000 7,282,500 5 500 365 300 32,850,000 18,067,500 7,500,000 7,282,500 合計 58,912,500 年 房間售價 天 房間數(shù) 入住率 營業(yè)收入 管理成本 (55%) 租金 小計 1 500 365 3
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