通知申請(qǐng)]最新業(yè)主委員會(huì)成立流程(編輯修改稿)
2024-12-20 07:42 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 委托代理人參加。 第十三條 本會(huì)會(huì)議由主任召集、主持，主任因故缺席時(shí)，由副 主任主持。 第十四條 本會(huì)召開會(huì)議時(shí)，可邀請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門及政 府有關(guān)部門（街道辦事處、派出所等）、物業(yè)管理單位的人員和非業(yè)主使用人代表參加會(huì)議，但上述人員沒(méi)有表決權(quán)。 當(dāng)本物業(yè)有三分之一以上為出租時(shí)，必須聘請(qǐng)相當(dāng)于本會(huì)委員 三分之一以上人數(shù)的承租人代表為聘請(qǐng)委員，并通知其列席本會(huì)會(huì)議。 第十 五 條 本會(huì)會(huì)議決定問(wèn)題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。會(huì)議進(jìn) 行表決時(shí)，每位委員有一票表決權(quán)。若表決中出現(xiàn)贊成票第 6 頁(yè) 共 12 頁(yè) 與反對(duì)票相同時(shí)，由主任或會(huì)議主持人在自已已投過(guò)的一票外，再投一票決定票（贊成或反對(duì)票），但此規(guī)定不適用于對(duì)其本人或直系親屬有利害關(guān)系的事項(xiàng)。 第十六條 本會(huì)執(zhí)行秘書必須作好每次會(huì)議記錄，并由會(huì)議主持 人簽署后存檔；涉及物業(yè)管理的重大問(wèn)題應(yīng)由與會(huì)的全體委員簽署。 第四章 委員 第十七條 本會(huì)委員由業(yè)主大會(huì)從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，人數(shù)為單 數(shù)，最多不超過(guò) 15 人。 第十八條 本會(huì)委員由道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)， 有一定的組織能力和必要的工作時(shí)間的成年人擔(dān)任。 第十九條 本會(huì)委員的撤換、增，由本會(huì)會(huì)議通過(guò)后，提交業(yè)主 大會(huì)確認(rèn)。 第二十條 有下列情形的人員不得擔(dān)任本會(huì)委員，已擔(dān)任的須停 任，并由下次業(yè)主大會(huì)確認(rèn)： 已不是業(yè)主； 無(wú)故缺席會(huì)議連續(xù)三次以上； 因體或精神上的疾病而喪失履行職責(zé)能力的； 有違法犯罪行為被司法部門義定或正在接受調(diào)查的； 其他原因不適 宜擔(dān)任本會(huì)委員的。 第二十一條 任何委員停任時(shí)，必須在停任后半個(gè)月內(nèi)將由其 管理、保存的本會(huì)件、資料、帳以及屬于本會(huì)的所有物移交給本會(huì)。 第二十二條 委員的權(quán)利和義務(wù) （一） 權(quán)利 有權(quán)參加本第 7 頁(yè) 共 12 頁(yè) 組織的有關(guān)活動(dòng)； 有選舉、被選舉和監(jiān)督權(quán)； 有權(quán)參與本會(huì)有關(guān)事項(xiàng)的決策； 具有對(duì)本會(huì)的建議和批評(píng)權(quán)。 （二） 義務(wù) 遵守本會(huì)章程； 執(zhí)行本會(huì)的決議，完成本會(huì)交辦的工作； 參加本會(huì)組織的會(huì)議、活動(dòng)的公益事業(yè)； 向本會(huì)的工作提供有關(guān)資料和建議； 第五章 經(jīng)費(fèi)與辦公用房 第二十三條 本會(huì)的經(jīng)費(fèi)由 費(fèi)用中支出。 第二十四條 本會(huì)的經(jīng)費(fèi)開支包括：業(yè)主大會(huì)和本會(huì)會(huì)議；有關(guān)人員的津貼；必要的日常辦公等費(fèi)用。經(jīng)費(fèi)收支帳目由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理，每季度向本會(huì)匯報(bào)，每年度向業(yè)主公布。 第二十五條本會(huì)的辦公用房由 解決。 第六章附則 第二十六條業(yè)主大會(huì)通過(guò)的有關(guān)本章程的決定都是本章程的組成部分。 第二十七條本會(huì)的解散與終止，依照業(yè)主大會(huì)的決定或政府主管部門的決定解散或終止。 第二
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