【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 E. 衛(wèi)生間地面應(yīng)有 2%坡度向地漏，裝修房應(yīng)有 %坡度坡向地漏。 F. 避免暗廁，暗廁應(yīng)設(shè)通風(fēng)道，其位置應(yīng)避免靠近給水管及設(shè)在門后。 G. 若衛(wèi)生間設(shè)計(jì)安裝普通浴缸，則窗臺(tái)高度不能小于 500：若衛(wèi)生間設(shè)計(jì)安裝按摩浴缸，則窗臺(tái)高度不恩能夠小于 600；若要安裝三角按摩浴缸，施工圖設(shè)計(jì)指引 重慶龍湖地產(chǎn) 13 則窗臺(tái)高度不能小于 700。 E. 精裝修衛(wèi)生間設(shè)施： A. 主人衛(wèi)生間臺(tái)面寬度 560600，長(zhǎng)度不小于 900，高度 850；； B. 臺(tái)盆鏡面寬度同臺(tái)面長(zhǎng)度且高于臺(tái)面 300，臺(tái)面于淋浴間或浴缸相交處倒園角； C. 毛巾架 凈寬 9001000； D. 淋浴開關(guān)距地 10001200； E. 淋浴噴頭距地 16801880； F. 上下推拉桿固定： G. 地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻 400； H. 浴缸尺寸宜采用 750 1700，檔次較高時(shí)可考慮增加浴缸平臺(tái)尺寸。邊設(shè)∮ 20 不銹鋼浴簾桿，毛巾架下邊距地 900； I. 考慮設(shè)置洗拖水頭距地 500； J. 高檔住宅衛(wèi)生間可考慮安裝電話接口； 陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái) 1) 欄桿高度： 陽(yáng)臺(tái)欄桿在樓板結(jié)構(gòu)層上 150 范圍內(nèi)不應(yīng)留空，應(yīng)滿足有關(guān)可踏面規(guī)范要求，同時(shí)欄桿高度不宜高于 1200。 2) 裝修材料： A. 開敞陽(yáng)臺(tái)天花涂料部分應(yīng)為外墻涂料， 頂層陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)雨棚。若外墻裝飾材料為涂料時(shí)，陽(yáng)臺(tái)踏腳需做反坡，以防止對(duì)墻面的污染。 B. 陽(yáng)臺(tái)玻璃欄板應(yīng)采用便于加工、安裝和維護(hù)的形式，玻璃應(yīng)采應(yīng)不易破裂的安全玻璃。 3) 防、排水： A. 陽(yáng)臺(tái)應(yīng)做防水層、防水保護(hù)層。 B. 地面應(yīng)比室內(nèi)最少低 50，如有困難以及頂層露臺(tái)的門應(yīng)設(shè)門檻。 C. 當(dāng)洗衣機(jī)位于陽(yáng)臺(tái)時(shí)，洗衣污水不應(yīng)直接排到雨水管內(nèi)，應(yīng)設(shè)防止溢流和干涸的專用排水地漏，陽(yáng)臺(tái)攔板要考慮洗衣機(jī)位的擺放，避免鏤空。 D. 陽(yáng)臺(tái)排水應(yīng)設(shè)地漏，地漏位置建筑專業(yè)要結(jié)合雨水管，宜靠近外墻、陽(yáng)施工圖設(shè)計(jì)指引 重慶龍湖地產(chǎn) 14 臺(tái)角端設(shè)置，不宜設(shè)在門口，陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)向地漏找坡，并標(biāo)明排水坡度 。 4) 空調(diào)： 空調(diào)與陽(yáng)臺(tái)應(yīng)注意明確分隔，以避免客戶投訴。 5) 門框： 考慮室內(nèi)鑲地板的高度，陽(yáng)臺(tái)門下門框高度不應(yīng)小于 50，其他鋪地磚等側(cè)不應(yīng)小于 30，避免使室內(nèi)完成面高于門框，影響美觀且不防水。 6) 高差： 出露臺(tái)處高差可考慮反梁處理，通過(guò)調(diào)整屋面 找坡，減少出露臺(tái)處的高差，若露臺(tái)底層功能容許，可考慮降板處理；花池需要考慮底版與平臺(tái)完成面的高差，并需要有防水和排水處理。 7) 出露臺(tái)管： A. 所有上人露臺(tái)，屋頂污、廢水透氣管不能立于空間當(dāng)中影響露臺(tái)使用，應(yīng)于下層輔助用房頂拐彎并至靠墻或柱邊位置伸出屋面至最頂層女兒墻高度。 B. 位于業(yè)主屋面 露臺(tái)內(nèi)的煙道和排氣管的高度應(yīng)加高到 2400。 門 1) 門垛： 門跺尺寸不小于 50。 2) 門口高差： 鋁合金彈簧門高低差應(yīng)留在地彈簧外側(cè)，注意室內(nèi)鋪地應(yīng)延伸至地彈簧外側(cè)。 3) 推拉門： 推拉門洞最小洞寬宜為 1500，確保除去門窗寬度后門扇寬不小于700。 窗 1) 基本要求： A. 既要考慮外觀整體形象，又要考慮業(yè)主在室內(nèi)的感覺。窗外有空調(diào)外機(jī)，且外機(jī)無(wú)法從別處放出去時(shí)，窗戶的分格形式應(yīng)保證外機(jī)能從窗戶處放出去。 B. 門窗大樣圖除明確門窗所在平面所在位置、尺寸、分格方式、開啟方向外還應(yīng)明確百頁(yè)位置。 C. 門框及滑槽應(yīng)留設(shè)泄 水口。 D. 當(dāng)窗扇面積 ㎡ 時(shí)，窗扇應(yīng)加橫檔或采用安全玻璃；當(dāng)客廳到陽(yáng)臺(tái)的施工圖設(shè)計(jì)指引 重慶龍湖地產(chǎn) 15 門為四扇時(shí)（門洞寬 3600），宜固定兩邊門扇及門上亮子。 2) 安全防護(hù)： 距地 900 以下應(yīng)為固定窗扇，且低于 900 窗臺(tái)應(yīng)設(shè) 900 高窗護(hù)欄或夾膠安全玻璃（窗外為陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)不受此限制），防護(hù)欄桿豎桿之間的凈距不得大于 110。 3) 飄窗板寬： 凸窗窗臺(tái)板凈寬宜控制在 600～ 650，且上板大于下板 50。 4) 窗臺(tái)高度： A. 落地窗窗臺(tái)高宜為 200，陽(yáng)光窗窗臺(tái)高宜為 450，其余窗臺(tái)高宜為 950（特殊者除外 ） ； B. 為滿足衛(wèi)生間吊頂設(shè)置及浴霸換氣要求，衛(wèi)生間窗臺(tái)高宜 取 900，下部為平開窗扇，上部亮子作百頁(yè)。 C. 通風(fēng)面積： 窗型設(shè)計(jì)時(shí)不應(yīng)僅考慮外觀整體形象，還應(yīng)考慮室內(nèi)通風(fēng)，開啟扇面積不小于房間地板面積的 1/20，且與門位置形成對(duì)流。廚房開啟扇不得小于 ㎡ ，凸窗不應(yīng)采用較特殊、拼接過(guò)多的窗型。 D. 轉(zhuǎn)角窗： 位于轉(zhuǎn)角處的窗（陽(yáng)臺(tái)門）應(yīng)避免視線干擾。 E. 門帶窗： 廚房門帶窗，當(dāng)窗寬 ≥ 500 時(shí)，宜做平開窗。 F. 防雷： 外墻門窗，百頁(yè)，金屬構(gòu)件應(yīng)按規(guī)范設(shè)置避雷接地。 空調(diào) 1) 室外機(jī)布置 : A. 住宅各房間均應(yīng)考慮空調(diào)機(jī)的設(shè)置；空調(diào)外機(jī)位不應(yīng)占用房間內(nèi)面積，同時(shí)應(yīng)方便室外機(jī)的安裝。 B. 空調(diào) 室外機(jī)位應(yīng)靠便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)于無(wú)窗山墻，不便于空調(diào)外機(jī)的安裝。空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮窗的開啟方向。空調(diào)位設(shè)于凹槽內(nèi)時(shí)需考慮對(duì)窗槽的影響，距離過(guò)近而對(duì)吹的兩室外機(jī)需要相互錯(cuò)位?？照{(diào)外機(jī)不宜設(shè)于封閉陽(yáng)臺(tái)內(nèi)。室外機(jī)位凈尺寸至少 1000 550 900。 C. 空調(diào)室外機(jī)安裝可采用相臨凸窗間放置，梁下挑板放置，陽(yáng)臺(tái)或平層挑板放置等幾種方式。根據(jù)立面效果決定，同一位置安裝兩臺(tái)空調(diào)室外機(jī)施工圖設(shè)計(jì)指引 重慶龍湖地產(chǎn) 16 時(shí)，在平面相同位置不同高處分別挑板垂直立體安裝。相鄰兩房間的空調(diào)洞在同一標(biāo)高的垂直空調(diào)板，應(yīng)標(biāo)明在上一層空調(diào)板 上，在原理地漏側(cè)靠墻處，加一個(gè)Φ 100PVC 空調(diào)洞套管，以安裝室內(nèi)外空調(diào)機(jī)連接管。 2) 空調(diào)插座 : A. 空調(diào)洞口與空調(diào)室內(nèi)機(jī)安裝在同一個(gè)平面上時(shí)，空調(diào)插座位置設(shè)計(jì)在洞口斜上方，離開空調(diào)室內(nèi)機(jī)位置，與洞口水平及垂直方向凈距各 150； B. 空調(diào)洞口與空調(diào)安裝不在同一個(gè)平面上時(shí)，空調(diào)插座設(shè)計(jì)在與空調(diào)室內(nèi)機(jī)同一個(gè)平面上，空調(diào)插座離開墻邊 150。忌空調(diào)管穿別的房間，應(yīng)直接出外 。 3) 空調(diào)留洞 : A. 采用分體式空調(diào)，墻面預(yù)留∮ 75（雙機(jī)∮ 100） PVC 套管，管中距地 2250，向外傾斜 10 度 。 B. 室內(nèi)外無(wú)高差的首層客廳的柜式空調(diào)室內(nèi)機(jī)穿墻管應(yīng) 比室外地面的完成面高， 管中距地 180~ C. 陽(yáng)光窗下放置空調(diào)外機(jī)時(shí)，窗臺(tái)板留洞尺寸不應(yīng)小于 400 1100。 4) 室內(nèi)機(jī)布置 :采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)與家具一起布置并表示，避免對(duì)床直吹。 5) 排水 : A. 空調(diào)冷凝水應(yīng)有組織排放，主管的布置應(yīng)隱蔽，并方便支管接入。 B. 空調(diào)外機(jī)板宜翻起 50，采用有組織排水，板上設(shè)地漏并標(biāo)明坡度。 施工圖設(shè)計(jì)指引 重慶龍湖地產(chǎn) 18 公共空間 單元入口及樓梯間 1) 單元門： 單元入口門洞尺寸不宜小于 1500 2300，且設(shè)閉門器。建筑入口宜結(jié)合造型設(shè)置雨蓬，不應(yīng)直接在樓上陽(yáng)臺(tái)下設(shè)置住宅入口。大堂頂一定 做有組織排水，切忌水舌排水。 2) 大堂： 首層入戶大堂墻面應(yīng)采用可擦洗材料，應(yīng)從使用及美觀角度統(tǒng)籌安排布告欄及其專用照明、牛奶箱、信報(bào)箱等設(shè)施。 3) 過(guò)道： 樓層公共過(guò)道及各入戶門設(shè)置應(yīng)方便用戶搬運(yùn)家具。 4) 管線： 各種管線（包括水平支管）能暗埋的一定暗埋，消防栓等不能暗裝的應(yīng)設(shè)于樓段下較隱蔽處，大堂內(nèi)盡量不要看到管線和消防栓。 1) 住宅入門戶門垛與消防給水立管或消火栓箱相鄰時(shí)其尺寸應(yīng)結(jié)合考慮。消防給水立管位置應(yīng)在建筑圖上予以明確。 2) 消火栓宜采用內(nèi)嵌式，不宜設(shè)在廳、臥室的墻面并避免正對(duì)戶門設(shè)置，消防栓的安裝一定要符合規(guī)范，要易 于操作不能設(shè)于樓梯跑側(cè)墻上，并保證人員正常安全疏散寬度，消防栓應(yīng)有出屋面實(shí)驗(yàn)栓。 3) 高層住宅樓梯消火栓明設(shè)在休息平臺(tái)處時(shí)，休息平臺(tái)寬度應(yīng)比正常寬度加寬 200，同時(shí)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意消火栓上皮與梁的關(guān)系。 4) 消防管、給水管及其他線槽，如有轉(zhuǎn)彎部分絕不能出現(xiàn)在樓梯間上第一跑頂上等顯眼的視線范圍內(nèi)，樓梯休息平臺(tái)頂如有水平支管或線槽最好是先出平臺(tái)頂再?gòu)澾M(jìn)室內(nèi)，以保證休息平臺(tái)處凈高及美觀。 5) 單元入口處不能看到天然氣管。天然氣管的走向應(yīng)盡量減少天然氣管的戶內(nèi)長(zhǎng)度，所有立管應(yīng)設(shè)在墻角，不影響臺(tái)面有效使用寬度，根據(jù)特定項(xiàng)目需要還應(yīng)設(shè) 管道井。注意各種管線不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗，且排氣洞口注意與熱水器位置想結(jié)合布置。 6) 電纜井位置應(yīng)設(shè)在樓梯梯段下或室外，非住戶必經(jīng)之地。 5) 樓梯： 室內(nèi)樓梯采用簡(jiǎn)潔、美觀、造價(jià)合理的硬木扶手及欄桿形式。室外用鋼管扶手及欄桿。 施工圖設(shè)計(jì)指引 重慶龍湖地產(chǎn) 19 電梯及電梯廳 1) 與電梯相關(guān)的各專業(yè)設(shè)計(jì)應(yīng)相互匹配。 2) 電梯選型： A. 應(yīng)明確載客人數(shù)和載重量，并考慮轎箱內(nèi)的裝修荷載，適當(dāng)加大電梯最大載重量。 B. 梯井平面凈空尺寸不宜小于 2200 2200，門洞尺寸不應(yīng)小于 11002 3) 前室門： 電梯在人防清潔區(qū)內(nèi)使用時(shí)應(yīng)設(shè)前室為 防護(hù)密閉門。 4) 電梯門： 電梯機(jī)房門宜凈寬 1200，便于物業(yè)維修設(shè)備。 5) 安全門： 井道高度 11 米內(nèi)無(wú)?？繉诱鹃T時(shí)，應(yīng)設(shè)安全門。 6) 井道 : A. 電梯筒體井道不應(yīng)采用空心砌體砌筑。 B. 不宜與起居廳、居室貼臨，必須貼臨時(shí)電梯井道應(yīng)為隔音墻體，且速度大于 ，隔聲層設(shè) 800 800進(jìn)出口。 C. 速度大于 2M/S的電梯應(yīng)在井道底部和頂部設(shè)置不小于 600 600帶百葉窗的通氣孔。 D. 相鄰電梯井道之間隔墻上可設(shè)風(fēng)壓泄壓孔洞。 7) 預(yù)留孔洞： 電梯的控制面板按鈕留洞宜設(shè)于兩電梯門洞連接墻體的中心位置，以利于電 梯門套的安裝。單臺(tái)電梯控制按鈕留洞應(yīng)設(shè)于電梯門套寬度中心位置，其位置和高度使用要盡量方便，預(yù)留孔的尺寸可比要求四周均寬出25MM。 8) 電梯配套功能： 應(yīng)明確轎箱內(nèi)攝像、電話（三方通話）等做法、要求，電梯機(jī)房至控制管理中心（消防控制室）應(yīng)設(shè)計(jì)有視頻線、電話線。 9) 機(jī)房： A. 扶梯寬度尺寸應(yīng)預(yù)留裝飾余量，單梯兩邊各預(yù)留 50，雙梯兩邊各預(yù)留100。在確定扶梯支撐梁的牛腿高度時(shí)，應(yīng)從地面標(biāo)高往下減 50（地面層裝飾厚度）。 B. 機(jī)房設(shè)備應(yīng)有滿足設(shè)備尺寸要求的進(jìn)出口。 施工圖設(shè)計(jì)指引 重慶龍湖地產(chǎn) 20 C. 機(jī)房應(yīng)設(shè)置空調(diào)位置及吊鉤；客用電梯與消防電梯不能共用機(jī)房，機(jī)房間 應(yīng)采用防火墻分隔。 D. 電梯機(jī)房應(yīng)滿足通風(fēng)和散熱需要，明確風(fēng)扇或制冷窗機(jī)安裝作法。應(yīng)注意機(jī)房溫度控制所需通風(fēng)及空調(diào)設(shè)備的預(yù)留洞、電氣管線、插座是否設(shè)置。 E. 電梯機(jī)房宜自然采光通風(fēng)，否則應(yīng)考慮通風(fēng)抽濕設(shè)施。 F. 不應(yīng)在電梯機(jī)房頂板上直接設(shè)置水箱或在機(jī)房?jī)?nèi)直接穿越水管，蒸汽管和煙道。 G. 應(yīng)注意機(jī)房屋頂用于吊裝設(shè)備的梁位置及梁上吊環(huán)是否正確。 10) 防、排水： A. 電梯廳旁的有水房間應(yīng)設(shè)地漏；電梯門口應(yīng)做 1%反坡，防止梯井進(jìn)水。靠門一側(cè)可比外側(cè)高 1520MM。 B. 消防電梯井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，排水井容量不應(yīng)小于 2 立方米，且不宜布置在電梯井 內(nèi)，而應(yīng)布置在臨近消防電梯的地方，并用暗管連接，如地下室兼人防時(shí)，應(yīng)注意排水井應(yīng)設(shè)在染毒區(qū)。如無(wú)特別要求，消防電梯不下地下室。 筒體應(yīng)滿足消防要求 1) 防火門： 公共部位常閉防火門應(yīng)保證開啟方向滿足規(guī)范中疏散要求并安裝隱式閉門器，防火門可作子母門。 電梯在人防清潔區(qū)內(nèi)使用時(shí)應(yīng)設(shè)前室為防護(hù)密閉門。 2) 消防前室內(nèi)不得設(shè)置管道井。 3) 消防前室的防火門開啟后不應(yīng)遮擋電梯門。 4) 疏散樓梯間設(shè)置應(yīng)滿足以下要求：住宅與裙房商業(yè)不得共用消防疏散樓梯間；消防疏散樓梯間在首層應(yīng)將地上和地下部分用防火門隔斷，從首層防火門到負(fù)一層休 息平臺(tái)之間的樓梯欄桿不應(yīng)透空，應(yīng)采用防火材料將其封閉至二層樓梯邊梁；防火門開啟方向應(yīng)朝疏散方向。 5) 前室和消防樓梯間的外墻窗設(shè)計(jì)為鋼制透空護(hù)欄時(shí)，應(yīng)設(shè)置窗眉板，防止飄雨。 施工圖設(shè)計(jì)指引 重慶龍湖地產(chǎn) 21 樓層豎向 1) 住宅樓層公共空間即大堂、公共過(guò)