【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤 解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說(shuō)明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。 乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之 ___________的違約金。逾期 __________日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的 ___%給付丙方違約金。 因甲乙兩方其中一方的原因逾期 未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方總房款萬(wàn)分之 ________的違約金 。因丙方原因逾期未申請(qǐng)的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之 _________分別付給甲、乙兩方。 十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決 。協(xié)商不成的，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 十一、本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫(xiě)項(xiàng)填寫(xiě)內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫(xiě)項(xiàng) 14 為優(yōu)先。 十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí)，如因簽名不 實(shí)引起糾紛的，由過(guò)錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。 十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。 十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。 十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng)： 限： 甲方 (簽章 )： ____________________________ 乙方 (簽章 )： ____________________________ 身份證件號(hào)碼： ____________________________ 身份證件號(hào)碼： ____________________________ 甲方配偶 (簽章 )： ________________________ 委托代理人 (簽章 )： ______________________ 身份證件號(hào)碼： ____________________________ 身份證件號(hào)碼： ____________________________ 委托代理人 (簽章 )： ______________________ 身份證件號(hào)碼： ____________________________ 年 月 日 年 月 日 丙方 (簽章 )： ____________________________ 法定代表人： ______________________________ 15 經(jīng)辦人： __________________________________ 身 份 證 件 號(hào) 碼 ： ____________________________ 鑒證機(jī)關(guān) (蓋章 ) 年 月 日 年 月 日 注意事項(xiàng)： 當(dāng)事人簽約之前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)用詞理解不一致的，可向市房地產(chǎn)交易所咨詢(xún)。 為體現(xiàn)合同當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改或刪減的文本印刷文字視同當(dāng)事人同意內(nèi)容。 本合同手寫(xiě)項(xiàng)填寫(xiě)內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致的，以手寫(xiě)項(xiàng)優(yōu)先。 如一式四份合同內(nèi)容不一致的，以交給房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)的一份為準(zhǔn)。 二手房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同 [篇 3] 甲方（賣(mài) 方）： 身份證號(hào)碼： 乙方（ 買(mǎi) 方）： 身份證號(hào)碼： 丙方（順馳中介）： 身份證號(hào)碼： 甲乙丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立責(zé)任承諾，以資信守。 第一條 房地產(chǎn)基本情況 16 經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下： （一）該房屋位于 ，房屋類(lèi)型 ，結(jié)構(gòu) ，樓層 ，建筑面積 平方米，土地使用權(quán)面積 平方米，附帶材房約 平方米 ,裝飾裝修情況為 。 （ 二 ） 該 房 屋 所 有 權(quán) 證號(hào)： ，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為： ，土地使用權(quán)取得方式： 【出讓 / 劃撥 / 其 它 】， 土 地 使 用 權(quán) 證號(hào)： 。 第二條 甲方擔(dān)保 （一）權(quán)利擔(dān)保。甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下?lián)＃? 保證該房地產(chǎn)是符合國(guó)家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任； 該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制情況為： □對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時(shí)不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，保證乙方不受第 17 三人合法追索； □，抵押權(quán)人為： ，甲方應(yīng)于 前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。 若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前辦妥結(jié)清，如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任； 因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭(zhēng)議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 （二）質(zhì)量擔(dān)保。甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無(wú)公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié) 助乙方向責(zé)任第三方主張權(quán)利。 第三條 成交價(jià)格 該房地產(chǎn)按套計(jì)價(jià)，成交總價(jià)為人民幣 元整【￥ 】（以下均以人民幣結(jié)算），該成交價(jià)款包括： 【 □A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價(jià)格； □B還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價(jià)格】 第四條 付款方式和期限 （一）本責(zé)任承諾簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金 元整，作為購(gòu)房擔(dān)保。在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前，甲方毀約的，如實(shí)返還乙方定金，乙方毀約的，無(wú)權(quán)要求甲方返還 18 定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)手續(xù)簽字 后，定金抵作購(gòu)房款。 （二）除定金之外的剩余房款 元整【￥ 】，甲乙雙方約定采取以下第 種付款方式： □字之日一次性付清。 □ 乙方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí)給付甲方首付款 元整，剩余房款 元整申請(qǐng)貸款。 如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足或結(jié)余以支付房款余額的，雙方約定按以下第 種方式處理： 款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾書(shū)之日起三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。如審批貸款金額有結(jié)余，甲方應(yīng)協(xié)同丙方退還乙方貸款的結(jié)余現(xiàn)金。 ，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 第五條 房屋交付 （一）該房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點(diǎn)查驗(yàn)，并辦理書(shū)面交接手續(xù)。 （二）交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線(xiàn)電視、通訊、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清。以上費(fèi)用的付訖憑證交乙方查驗(yàn)，交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承 19 擔(dān)。 （四）房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。