【正文】 甲 方： 乙 方： 丙方代表： 甲方代理人： 乙方代理人： 簽約時間： 年 月 日 31 。 （三）為辦理貸款或產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓合同與本 合同不一致的，以本合同為準。 （二）本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決。 30 第九條 補充或變更約定事項（對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定） 。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，丙方及時提供。 （四）丙方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應當承擔損害賠償責任。 甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔 50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。丙方在辦理委托事務中需繳納的手續(xù)費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委托方承擔。 （五）甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同；本合同被解除的，參照本條第 2款執(zhí)行。 （四）本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權退房。因甲方過錯造 成乙方不能在本合同簽訂 28 之日起 天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權屬證書的，乙方有權退房。 （二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的 支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過 日的，乙方有權退房；甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率 1%計算），并按該房地產(chǎn)成交總價的 20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。乙方應按該房地產(chǎn)成交總價的 20%向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。 （五）在房 地產(chǎn)權過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關拆遷手續(xù)，有關拆遷安置補償?shù)臋嗬土x務均歸乙方享有和承擔。 （三）辦理產(chǎn)權交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費按以下第 種方式承擔： □擔； □B. 。 第六條 產(chǎn)權過戶 （一）甲乙雙方同意于 ,共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記，并按照規(guī)定的期限和條件及時、全面地履行相關手續(xù)和提供完備資料；在乙方領取《 房屋所有權證》后7 個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。 （四）房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。 （三）交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、 26 物業(yè)等各項費用由甲方承擔，應在 房屋交付前結清；以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。 （二）該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點查驗，并辦理書面交接手續(xù)。 □C. 甲 乙 雙 方 約 定 的 其 他 付 款 方式： 。 如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定按以下第 種方式處理： 25 補足應交款。 乙方應于 向貸款機構提交貸款申請的相關資料，并配合貸款機構進行貸 款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。 （三）除定金、保證金之外的剩余房款 元整【￥ 】，甲乙雙方約定采取以下第 種付款方式： □字之日一次性付清。完成房屋產(chǎn)權過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。 第三條 成交價格 該房地產(chǎn)按套計價，成交總價為人民幣 元整【￥ 】（以下均以人民幣結算），該 成交價款包括： 【 □A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設施本身價格； □B還包含附隨房屋一并轉讓的設施、設備價格】 24 第四條 付款方式和期限 （一）本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金 元整，作為購房擔保。 （二）質(zhì)量擔保。甲方對轉讓房地產(chǎn)的權屬提供如下?lián)＃? 保證該房地產(chǎn)是符合國家及本市關于房屋上市的有關規(guī) 23 定及政策，否則，由甲方承擔全部責任； 該房地產(chǎn)的權利被限制情況為： □對該房地產(chǎn)享有完全的處分權，交易時不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索； □，抵押權人為： ，甲方應于 前辦理抵押注銷手續(xù)。 （三）附隨該房屋一并轉讓的設施、設備包括：（名稱、品牌、型號、數(shù)量） 。該房地產(chǎn)基本情況如下： （一）該房屋位于 ，房屋類型 ，結構 ，樓層 ，建筑面積 平方米，土地使用權面積 平方 22 米，附帶車庫約 平方米 ,閣樓約 平方米，裝飾裝修情況為 。 甲 方： 乙