【正文】 承擔(dān)，應(yīng)于甲乙雙方 達(dá) 成 本 協(xié) 議 并 簽 署 后 付 清 或 是 在 付清甲乙雙方未能交易成功的，中介費(fèi)不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔(dān) 50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔(dān)全部中介費(fèi)。 （五）甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；本合同被解除的，參照本條第 2款執(zhí)行。 房屋買賣合同書 （共 3 頁） （四）本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起 天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房。 （二）除不可抗力影響外， 甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過 日的，乙方有權(quán)退房；甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率 1%計(jì)算），并按該房地產(chǎn)成交總價的 20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價的 20%向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。 （五）甲方應(yīng)于 前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 （二）該房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點(diǎn)查驗(yàn)，并辦理書面交接手續(xù)。 （四）在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān)。 （二）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。 □C. 甲 乙 雙 方 約 定 的 其 他 付 款 方式： 。 房屋買賣合同書 （共 3 頁） 如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約定按以下第 種方式處理： 補(bǔ)足應(yīng)交款。 乙方應(yīng)于 向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手 續(xù)。 （三）除定金、保證金之外的剩余房款 元整【￥ 】，甲乙雙方約定采取以下第 種付款方式： 3 □字之日一次性付清。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。 第三條 成交價格 經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價為人民幣 元整 【￥ 】，該成交價款包括： 【 □A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價格； □B 還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價格】 第四條 付款方式 （一）本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金 元整，作為購房擔(dān)保。該房地產(chǎn)基本情況如下：建筑面積： ___________㎡ ,房屋所有權(quán)證號：_________________ _____。 1 2020 二手房屋買賣中介合同 二手房屋買賣中介合同 甲方（賣方）： 身份證號碼： 乙方（買方）： ____________________身份證號碼： 丙方（中介方）： __________________身份證號碼： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)丙方提供居間服務(wù)，甲、乙雙方在平 等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 房地產(chǎn)基本情況 甲方同意將其所擁有的佛山市 ______區(qū) 路 ______號 號樓 單元 ______戶住房出售給乙方。 附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括： 第二條 甲方承諾 甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) 的權(quán)屬提供如下承諾： 保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，符合國家及本市關(guān)于 2 房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任； 若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清并辦理好過戶手續(xù)（將產(chǎn)權(quán)和房屋一并過戶到乙方名下為準(zhǔn)），如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權(quán)要求甲方返還定金。 （二）為督促甲方及時履約，乙方可以預(yù)留 元整作為履約保證金，此款在甲方實(shí)際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。 □ 乙方應(yīng)于 給付甲方首付款 元整，剩余房款 元整申請貸款。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。 ，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 4 第五條 產(chǎn)權(quán)過戶 （一）甲乙雙方同意于 ,共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 （三）辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)，由 __承擔(dān) ,合同簽訂后如遇到國家及本市稅費(fèi)調(diào)整，增加的部分，由甲乙雙方協(xié)商按規(guī)定繳納，退還的部分歸繳納者所有。 第六條 房屋交付 （一）甲方應(yīng)于 騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。 （三）交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清；以上費(fèi)用的付訖憑證交乙方查驗(yàn)，如有未清事項(xiàng)，乙方有權(quán)從履約 5 保證金中直接抵扣上述欠費(fèi)。 （四）房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之 日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。 第七條 違約責(zé)任 （一）除貸款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金；逾期超過 日的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。 （三）甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?100元違約金，直至實(shí)際 6 履行完畢之日止。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率 1%計(jì)算），并按該房地產(chǎn)成交總價的 20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率 1%計(jì)算），并按照 乙方已付購房款的一倍支付違約金。 第八條 中介服務(wù) （一）丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)：充當(dāng)訂約介紹人和撮合人；提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同；協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)；為雙方簽訂和