【導讀】產(chǎn)事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。號樓單元______戶住房出售給乙方。附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設施、設備包括：。房屋上市的有關規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔全部責任；整，作為購房擔保。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。字之日一次性付清。元整，剩余房款元整申請貸款。于貸款機構(gòu)放款的當日直接給付甲方。乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。由甲乙雙方協(xié)商按規(guī)定繳納，退還的部分歸繳納者所有。保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承。加付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同；乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方。被解除的，參照本條第1、2款執(zhí)行。共同向丙方承擔雙倍中介費。

　　

【正文】 下第 種方式處理： 25 補足應交款。 ，甲方應在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。 □C. 甲 乙 雙 方 約 定 的 其 他 付 款 方式： 。 第五條 房屋交付 （一）甲方 應于 騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。 （二）該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點查驗，并辦理書面交接手續(xù)。 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設施、設備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應按購置同等設施、設備的市場新品價格或修復同類工程的市場價值承擔賠償責任。 （三）交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、 26 物業(yè)等各項費用由甲方承擔，應在 房屋交付前結(jié)清；以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔。 （四）房屋風險責任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔。 （五）甲方應于 前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 第六條 產(chǎn)權(quán)過戶 （一）甲乙雙方同意于 ,共同應攜帶相關資料向房屋權(quán)屬登記機關申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并按照規(guī)定的期限和條件及時、全面地履行相關手續(xù)和提供完備資料；在乙方領取《 房屋所有權(quán)證》后7 個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 （二）房產(chǎn)登記機關準予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。 （三）辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費按以下第 種方式承擔： □擔； □B. 。 （四）甲方應及時協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房 27 屋附屬事項過戶手續(xù)。 （五）在房 地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關拆遷手續(xù)，有關拆遷安置補償?shù)臋?quán)利和義務均歸乙方享有和承擔。 第七條 違約責任 （一）除貸款機構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的 向甲方加付違約金；逾期超過 日的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房地產(chǎn)成交總價的 20%向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。 （二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的 支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過 日的，乙方有權(quán)退房；甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率 1%計算），并按該房地產(chǎn)成交總價的 20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。 （三）甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向?qū)Ψ街Ц? 元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造 成乙方不能在本合同簽訂 28 之日起 天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率 1%計算），并按該房地產(chǎn)成交總價的 20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。 （四）本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率 1%計算），并按照乙方已 付購房款的一倍支付違約金。 （五）甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；本合同被解除的，參照本條第 2款執(zhí)行。 第八條 中介服務 （一）丙方為甲乙雙方提供以下服務：提供真實有效的訂約信息；充當訂約介紹人和撮合人；提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導訂立合同；協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。丙方在辦理委托事務中需繳納的手續(xù)費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委托方承擔。 （二）中介服務費按房屋成交總 價的 2%收取，共計 29 元整 【￥ 】，由 承擔，應于 付清。 甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔 50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。 （三）甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的 3%向丙方加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中 介費。 （四）丙方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應當承擔損害賠償責任。 （五）在本合同簽訂之日，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款（含車庫）交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，丙方及時提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金 罰則。 30 第九條 補充或變更約定事項（對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定） 。 第十條 其他條款 （一）本合同未盡事項，由當事方另行議定，簽訂補充協(xié)議。 （二）本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法起訴。 （三）為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本 合同不一致的，以本合同為準。 （四）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。 甲 方： 乙 方： 丙方代表： 甲方代理人： 乙方代理人： 簽約時間： 年 月 日 31