寧波萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金色水岸一期高層商品房買賣合同鄞工商格式備案20xx-1-1-(編輯修改稿)
2024-12-19 18:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 賠償買受人損失。2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的 1 ％向買受人支付違約金。12 3╳ 第十六條 退房處理。凡符合《浙江省實施中華人民共和國消費者權(quán)益保護法辦法》第二十八條第一款退房條件要求退房的，買受人可以選擇按該《辦法》第二十八條第三款或本合同約定的條件進行處理。第十七條 保修責(zé)任。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)符合《浙江省實施中華人民共和國消費者權(quán)益保護法辦法》第二十九條的規(guī)定。13 ╳ 第十八條 雙方可以就下列事項約定：1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)按補充協(xié)議約定處理 2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)按相關(guān)法律界定。 3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)區(qū)地名委員會辦公室。 4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)區(qū)地名委員會辦公室。 5．╳ 14 第十九條 買受人的房屋僅作 普通高層住宅 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。╳ 第二十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決；1．提交寧波市仲裁委員會仲裁。2．依法向人民法院起訴。第二十一條 本合同未盡事項和房屋交接事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）第二十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十三條 本合同連同附件共 49 頁，一式 肆 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人 1 份，買受人 1 份， 鄞州區(qū)房地產(chǎn)管理處 1 份， 按揭銀行 1 份。15 第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十五條 商品房預(yù)售的，自本合同打印之日起，即已向 鄞州區(qū)房地產(chǎn)管理處 登記備案。 出賣人（簽章）：買受人（簽章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：（簽章）（簽章）年月日年月日簽于簽于16 附件一：房屋平面圖 17 附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 本商品房建筑面積按中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)部省廳有關(guān)文件的規(guī)定為依據(jù)。18 附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1. 外墻：現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；外墻愛和陶面磚，局部涂料；外墻空調(diào)擋板為鋁合金網(wǎng)眼板或鋁合金百葉2. 內(nèi)墻：ICI涂料或海虹老人內(nèi)墻涂料3. 頂棚：客廳、臥室采用ICI或海虹老人乳膠漆；衛(wèi)生間、廚房采用鋁扣板吊頂4. 地面：樂洋洋或北美楓情實木復(fù)合地板； 陽臺、衛(wèi)生間、廚房地面采用東鵬或美陶或新中源地磚5. 門窗：鋁合金門窗：框料表面粉末噴涂，雙層中空玻璃；藍(lán)盾或軒源防盜的進戶門；安洋或昆山日門的戶內(nèi)門； 6. 廚房：方太櫥柜；西門子或依萊克斯脫排油煙機及消毒柜及煤氣灶；摩恩的廚房水槽、水槽龍頭7. 衛(wèi)生間：奧普浴霸，馬賽克，科勒臺盆、坐便器；摩恩的臺盆龍頭、浴巾架、廁紙架、毛巾架、地漏、浴龍、三角閥；淋浴房；林內(nèi)或能率熱水器8. 陽臺：金屬欄桿；地面地磚；石材洗衣臺面板；洗衣機龍頭9. 開關(guān)插座:西蒙的開關(guān)插座10. 電梯：廣州日立電梯11. 其他：詳見補充條款第二十三條說明： ，出賣人有權(quán)以同檔次品牌代替，無需另行征得買受人同意。19 附件四：合同補充協(xié)議（一）合同未盡事宜╳商品房買賣合同補充協(xié)議第一條 對所注房號的補充（補充合同第三條） 本合同第三條規(guī)定所注房號為施工編號,非最終交付產(chǎn)權(quán)登記房號。最終產(chǎn)權(quán)登記房號以本轄區(qū)地名辦和產(chǎn)權(quán)管理部門審定為準(zhǔn)。第二條 對合同價款的補充（補充合同第四條）買受人購買該房屋的總房價款（含附件三中裝修、設(shè)備）是指該房屋、裝修和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格。合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。合同第四條中的每平方米建筑面積單價，為包含房屋全裝修價格的建筑面積單價；該房屋的總房價款，為包含全裝修價格的總房價款。第一款說明中總價構(gòu)成含相應(yīng)的土地使用權(quán)價格，而在第三款的單價中表明房屋單價又未提及土地使用權(quán)，會自相矛盾，請予以統(tǒng)一。買受人同意商品房產(chǎn)權(quán)登記時以本合同約定的總房價（含面積差異款）作為納稅基數(shù)。第三條 對房屋建筑面積的補充（補充合同第五條）在該房屋交付時，房屋建筑面積以產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)確認(rèn)的建筑面積為準(zhǔn)。如國家或地方關(guān)于面積測繪的規(guī)范、辦法、細(xì)
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1