物業(yè)管理前期合同(編輯修改稿)
2024-12-19 16:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 列約定分配： 收取費(fèi)用由乙方享有 (用于物業(yè)管理開支 ) ； 。 第五章 物業(yè)的承接驗(yàn)收 第十 二 條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)： ； ； 。 8 第十 三 條 甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題： 由乙方書面報(bào)告甲方 ； ； 。 甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任，解決辦法如下： 督促施工單位，盡快維修并需得到乙方書面確認(rèn)報(bào)告 ； ； 。 第十 四 條 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān) 責(zé)任的依據(jù)。 第十 五 條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料： 竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料； 設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件； 。 第十 六 條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。 第六章 物業(yè)的使用與維護(hù) 第十 七 條 業(yè)主大會成立前，乙方 應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域 9 內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。 乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。 第十 八 條 乙方可采取規(guī)勸、 制止 、 報(bào)告 等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。 第 十 九 條 乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。 第二十條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時 占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意；乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。 臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。 第二十 一 條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。 第二十 二 條 甲方應(yīng)于 （具體時間）按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直 接投入使用的物業(yè)管理用房。 物業(yè)管理用房建筑面積 平方米，其中：辦公用房 平 10 方米，位于 ；住宿用房 平方米，位于 ； 用房 平方米，位于 。 第二十 三 條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。 第七章 專項(xiàng)維修資金 第二十 四 條 專項(xiàng)維修資金的繳存 。 第二十 五 條 專項(xiàng)維修資金的管理 。 第二十 六 條 專項(xiàng)維修資金的使用 。 第二十 七 條 專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌 。 第八章 違約責(zé)任 第二十 八 條 甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定
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