【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 第九條 （建筑退線） 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通 則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 （一）建筑緩沖帶距離控制 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 建筑緩沖帶是指主體建筑物（一般以建筑外墻為參照）與城市道路、公路、鐵路及水域之間的控制區(qū)，其中包括綠化緩沖帶和間距緩沖帶。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公 共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 綠化緩沖帶只用于植樹(shù)、造景和鋪設(shè)草地，可建設(shè)指示牌、燈柱等小型構(gòu)筑物和設(shè)施。間距緩沖帶中可建設(shè)停車場(chǎng)、車道、人行道、路肩和篷蓋，以及建筑面積不超過(guò) 9平方米的垃圾收集點(diǎn)、警衛(wèi)室、小型變配電設(shè)施、雨水提升泵站、自來(lái)水增壓泵站等設(shè)施。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州 工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 表 建筑緩沖帶控制距離 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管 理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 道路、地界分類 建筑退地塊紅線 （米） 備注 城市道路 快速路、主干路 ≥ 15 其中綠化緩沖帶控制距離為10 米，間距緩沖帶控制距離為 5 米 次干路 ≥ 10 其中綠化緩沖帶控制距離為5 米，間距緩沖帶控制距離為5 米 支路 ≥ 5 其中綠化緩沖帶控制距離為3 米，間距緩沖帶控制距離為2 米 河道邊線 ≥ 10 以綠化緩沖帶為主 （二） 相鄰地塊建筑物、地下建筑物 退界距離控制 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 201年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯 蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 相鄰地塊建筑物后退公共地界、地下建筑物后退道路紅線按表 的 規(guī)定執(zhí)行。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎 蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 表 相鄰地塊建筑物、地下建筑物退界距離 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 分類 建筑退地塊紅線（米） 備注 相鄰?fù)再|(zhì)地塊公共地界 居住建筑 ≥ 9（低層、多層住宅） ≥ 15（高層、中高層住宅） 應(yīng)同時(shí)滿足日照間距要求；以綠化緩沖帶為主 工業(yè)建筑 ≥ 8（建筑高度 24 米以上，包括 24米） ≥ 5（建筑高度 24 米以下） 以綠化緩沖帶為主 相鄰非同性質(zhì)地塊 公共地界 ≥ 10 以綠化緩沖帶為主 地下建筑退道路紅線 地下建筑距離邊界最小間距為 5米，同時(shí)在確保施工安全前提下，開(kāi)挖不得突出道路紅線 與公共地下空間連接時(shí)除外 第十條 （建筑間距） 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī) 劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 （一）建筑間距控制應(yīng)滿足《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求，并應(yīng)綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)和視覺(jué)衛(wèi)生等要求。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技 術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 （二） CBD 區(qū)域內(nèi)的建筑按非住宅建筑控制建筑間距，不執(zhí)行住宅日照標(biāo)準(zhǔn)。若 CBD 區(qū)域外有受其遮擋且有日照要求的建筑（根據(jù)《蘇州工 業(yè)園區(qū)中央商貿(mào)區(qū)高層建筑日照分析管理辦法》的規(guī)定確定），該受遮擋建筑須滿足國(guó)家相關(guān)建筑日照標(biāo)準(zhǔn)。蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 （三 ）東環(huán)路地區(qū)內(nèi)的新建建筑，若周邊有受其遮擋且有日照要求的建筑，該受遮擋建筑須滿足國(guó)家相關(guān)建筑日照標(biāo)準(zhǔn)。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 （四）酒店式公寓按非住宅建筑計(jì)算建筑間距，不執(zhí)行有關(guān)住宅日照標(biāo)準(zhǔn)。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 第十一條 （出入口） 蘇州工業(yè)園區(qū) 城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 （一）周邊有一條以上城市道路的地塊，出入口應(yīng)設(shè)置在較低等級(jí)道路上。同一條道路上相鄰出入口的間距一般不小于 100米 。城市主干道上不宜開(kāi)設(shè)地塊出入口。不得在道路展寬段、港灣式公交站場(chǎng)設(shè)置出入口。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 （二）地塊出入口位置與 城市主干路交叉口（含 T 型交叉口）的距離不宜小于 80 米，與次干路交叉口（含 T 型交叉口）的距離不宜小于 50 米（以上起算點(diǎn)為城市道路紅線交叉點(diǎn)），與橋隧坡道起止線的距離不宜小于 30 米。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸 渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 （三）居住小區(qū)一般應(yīng)至少設(shè)置 2 個(gè)出入口；商業(yè)、辦公建筑宜單獨(dú)設(shè)置人行出入口，主要人行出入口前應(yīng)留有適當(dāng)?shù)募?chǎng)地；面積小于 1 公頃的工業(yè)地塊，只允許設(shè)置 1 個(gè)出入口。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄 二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 （四）出入口的寬度一般為 6～ 10 米，特殊情況下可放寬至12 米。出入口處的道路機(jī)非分隔帶開(kāi)口在出入口寬度基礎(chǔ)上放寬 6 米。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 （五）對(duì)出入口寬度、數(shù)量有特殊要求的工業(yè)項(xiàng)目，可根據(jù)情況另行申請(qǐng)，但應(yīng)進(jìn)行交通影響分析，并滿足相應(yīng)的規(guī)范要求。蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 第十二條 （