張掖工業(yè)園區(qū)規(guī)劃管理辦法(編輯修改稿)
2025-10-18 13:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 然環(huán)境，制止風(fēng)沙侵襲，禁止任何單位和個(gè)人以任何方式侵占園區(qū)防護(hù)林帶及其它林帶。 第二十二條 建設(shè)單位或個(gè)人需臨時(shí)用地的，須報(bào) 園區(qū)管委會(huì) 批準(zhǔn)，領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃臨時(shí)許可證》。臨時(shí)用地不得改變使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)讓，不得建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物。使用期限不超過兩年。使用期滿未申請或申請未獲批準(zhǔn)的，不得繼續(xù)使用。使用期內(nèi)因規(guī)劃調(diào)整，必須服從規(guī)劃，清場退出。 第三節(jié) 建設(shè)工程規(guī)劃管理 第 二十 三 條 任何單位和個(gè)人，不論其隸屬關(guān)系，在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、翻建永久或臨時(shí)的各項(xiàng)建筑物、構(gòu)筑物以及建筑外裝修工程 (含臨時(shí) 建筑工程 )，建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)定申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，方可辦理開工手續(xù)。建設(shè)單位必須自發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，逾期許可證自行失效。 第二十四條 建設(shè)單位必須按下列規(guī)定辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》： ㈠ 建設(shè)單位或個(gè)人持建設(shè)項(xiàng)目批復(fù)文件（前一階段已提供的項(xiàng)目除外；實(shí)行審批制的 政府 投資項(xiàng)目需取得項(xiàng)目建議書批復(fù)、可行性研究報(bào)告、方案設(shè)計(jì)的咨詢評估意見）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 、規(guī)劃總平面圖和建筑設(shè)計(jì)方案 及涉及消防、人防、環(huán)保、通訊、供水等有關(guān)部門的意見書 向 園區(qū)規(guī)劃建設(shè)行政主管部門 遞交申報(bào)材料。 6 ㈡ 園區(qū)規(guī) 劃建設(shè)行政主管部門在應(yīng)報(bào)文件齊備后對所報(bào)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，核發(fā)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案核定通知書》。 ㈢ 建設(shè)單位或個(gè)人持土地權(quán)屬證明文件 、 《建筑工程設(shè)計(jì)方案核定通知書》 、工程中標(biāo)通知書 向園區(qū) 管委會(huì) 遞交申請報(bào)告，填寫《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報(bào)表》。 經(jīng) 審查批準(zhǔn)后 ， 核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 第 二十 五 條 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案階段審查的內(nèi)容： ㈠ 總圖布局是否符合總體規(guī)劃原則。 ㈡ 建筑紅線退讓道路紅線、綠線和沿街主要建筑物退建筑紅線是否符合規(guī)劃要求。 ㈢ 用地范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物的性質(zhì)、規(guī)模、位置、層數(shù)、高度、標(biāo)高、體量、建筑密度、容積率、朝向、日照間距、防火間距、防震、通風(fēng)等是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。 ㈣ 主要建筑物的造型、色彩、群體組合，與周圍環(huán)境、景觀的協(xié)調(diào)是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。 ㈤ 地下管線的走向坐標(biāo)、標(biāo)高、架設(shè)方式、埋深、管線交叉、各管線主管單位提供的接口位置及管線綜合是否符合設(shè)計(jì)要求，是否滿足施工圖拆分設(shè)計(jì)要求。 ㈥ 圍墻形式、位置是否符合要求。 第二十六條 經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)工程，建設(shè)單位和施工單位雙方必須認(rèn)真按照園區(qū)規(guī)劃建設(shè)行政主管部門審定的施工 圖紙和許可證件注明的規(guī)劃要求進(jìn)行施工，嚴(yán)禁私自挪動(dòng)位置，改變建筑物的面積、層數(shù)、高度、平面、立面、室內(nèi)外標(biāo)高和外裝修要求。確因?qū)嶋H需要變更設(shè)計(jì)的，必須申請園區(qū)規(guī)劃建設(shè)行政主管部門審核同意并出具意見，轉(zhuǎn)原建筑設(shè)計(jì)單位出具變更設(shè)計(jì)，方可改變施工。 第二十七條 各項(xiàng)管線工程的建設(shè)應(yīng)當(dāng)與道路工程的建設(shè) 7 相結(jié)合，按照先地下、后地上的原則協(xié)調(diào)施工。 第二十八條 園區(qū)規(guī)劃建設(shè)行政主管部門 核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，對建設(shè)工程進(jìn)行以下管理： ㈠ 建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證之日起 6個(gè)月內(nèi)，向 園區(qū) 管委會(huì) 申請辦 理開工許可證。 園區(qū)規(guī)劃建設(shè)行政主管部門首先發(fā)給建設(shè)工程放線通知單并安排放線，建設(shè)工程基槽開挖完后，由園區(qū)測繪部門驗(yàn)線無誤，核發(fā)建筑開工許可證。逾期未申請的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。建設(shè)單位施工時(shí)施工現(xiàn)場應(yīng)樹立標(biāo)志牌，標(biāo)明建設(shè)有關(guān)情況。 ㈡ 施工期間按照工程進(jìn)度 ，進(jìn)行必 要的查驗(yàn)。 ㈢ 建設(shè)單位應(yīng)在建筑工程竣工之日起 30 個(gè)工作日內(nèi)，拆除建筑基地內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施
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