級(jí)建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)(編輯修改稿)
2024-10-08 21:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 單利的年利息額都僅由本金所產(chǎn)生，其新生利息不再加人本金產(chǎn)生利息，此即 “ 利不生利 ” 。這不符合客觀的經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，沒有反映資金隨時(shí)間的 變化而 “ 增值 ” 的概念，也即沒有完全反映資金的時(shí)間價(jià)值。因此，在工程經(jīng)濟(jì)分析中單利使用較少，通常只適用于短期投資或短期貸款。 2022年 3月 管理工程學(xué)院 2022年 3月 管理工程學(xué)院 2022年 3月 管理工程學(xué)院 12101012掌握現(xiàn)金流量圖的繪制 一、現(xiàn)金流量的概念 在進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，可把所考察的對(duì)象視為一個(gè)系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)可以是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目、一個(gè)企業(yè)，也可以是一個(gè)地區(qū)、一個(gè)國(guó)家。投人的資金、花費(fèi)的成本和獲取的收益，均可看成是以資金形式體現(xiàn)的該系統(tǒng)的資金流出或資金流人。這種在考察對(duì)象整個(gè)期間各時(shí)點(diǎn) t上實(shí)際發(fā)生的資金流出或資金流人稱為現(xiàn)金流量，其中流出系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流出，用符號(hào)（ CO）表示 。流人系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流人，用符號(hào)（ CI )表示 ?，F(xiàn)金流人與現(xiàn)金流出之差稱為凈現(xiàn)金流量，用符號(hào)（ CICO）表示。 2022年 3月 管理工程學(xué)院 2022年 3月 管理工程學(xué)院 2022年 3月 管理工程學(xué)院 12101013掌握等值的計(jì)算 資金有時(shí)間價(jià)值，即使金額相同，因其發(fā)生在不同時(shí)間，其價(jià)值就不相同。反之，不同時(shí)點(diǎn)絕對(duì)不等的資金在時(shí)間價(jià)值的作用下卻可能具有相等的價(jià)值。 這些不同時(shí)期、不同數(shù)額但其“ 價(jià)值等效 ” 的資金稱為等值，又叫等效值 。資金等值計(jì)算公式和復(fù)利計(jì)算公式的形式是相同的。常用的等值復(fù)利計(jì)算公式有一次支付的終值和現(xiàn)值計(jì)算公式，等額支付系列的終值、現(xiàn)值、資金回收和償債基金計(jì)算公式。 2022年 3月 管理工程學(xué)院 如何理解價(jià)值：房子的交換 任何東西或證券不存在什么 “ 固有價(jià)值 ” ，只存在相對(duì)價(jià)值。也就是，只有相對(duì)于人的效用而言，才有價(jià)值這回事。東西或證券的價(jià)值取決于它能否讓個(gè)人的效用提高，包括消費(fèi)效用、財(cái)富效用、主觀幸福或滿足感。這等于說，即使要花百億元投資、十萬勞動(dòng)力一年的時(shí)間才能建好的漂亮形象大樓，如果沒有任何人或機(jī)構(gòu)要用它，那么，那棟樓也會(huì)一文不值；花費(fèi)再多的機(jī)器設(shè)備，如果沒有人要，也一文不值；再怎么費(fèi)苦力做成的衣服，如果沒有人愿意出價(jià)錢買，那只是一堆廢布。 2022年 3月 管理工程學(xué)院 價(jià)值取決于這些公司能帶來的效用，或者說收益，而不取決于其建設(shè)成本，跟建設(shè)所需的勞動(dòng)時(shí)間關(guān)系不大；換言之，價(jià)值由未來的收益而定，不是由過去的成本決定。 一種觀點(diǎn)認(rèn)為：效用決定價(jià)值，而不是勞動(dòng)成本決定價(jià)值 2022年 3月 管理工程學(xué)院 P：現(xiàn)值，發(fā)生在零點(diǎn)或者未來某時(shí)點(diǎn)的資金按一定利率折算到零點(diǎn)的價(jià)值 F：終值。發(fā)生在終點(diǎn)或發(fā)生在終點(diǎn)之前某一時(shí)點(diǎn)的資金按一定利率折算到終點(diǎn)的價(jià)值。 A：等值。每個(gè)計(jì)息期等額發(fā)生的資金流入或資金流出 i：計(jì)息期利率 n：計(jì)息周期數(shù) 2022年 3月 管理工程學(xué)院 一次支付又稱整存整付，是指所分析系統(tǒng)的現(xiàn)金流量，無論是流人或是流出，分別在各時(shí)點(diǎn)上只發(fā)生一次，如圖121010131所示。一次支付情形的復(fù)利計(jì)算式是復(fù)利計(jì)算的基本公式。 (一 )終值計(jì)算 (已知 P求 F) 現(xiàn)有一項(xiàng)資金 P，年利率 i，按復(fù)利計(jì)算， n年以后的本利和為多少 ?根據(jù)復(fù)利的定義即可求得 n年末本利和 (即終值 )F如表 121010131所示。 2022年 3月 管理工程學(xué)院 2022年 3月 管理工程學(xué)院 2022年 3月 管理工程學(xué)院 2022年 3月 管理工程學(xué)院 2022年 3月 管理工程學(xué)院 2022年 3月 管理工程學(xué)院 2022年 3月 管理工程學(xué)院 從表 121010132可知，按 12%的利率，時(shí)間 20年，現(xiàn)值與
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