建筑工程經(jīng)濟2-建筑產(chǎn)品(編輯修改稿)
2024-10-08 21:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 部分。 （二）建筑產(chǎn)品的商品屬性 1. 建筑產(chǎn)品也是使用價值和交換價值的統(tǒng)一體。 2. 建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者的勞動，既是具體勞動，又是抽象勞動。 間決定的。 。 建筑產(chǎn)品的價值C— —已消耗的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)移價值，V— —歸勞動者支配的價值，M— —剩余價值，利潤和稅金，生產(chǎn)資料價值活勞動創(chuàng)造的價值產(chǎn)品成本產(chǎn)品價格材、燃料費和固定資產(chǎn)折舊費勞動報酬貨幣支出為社會創(chuàng)造的價值（三）建筑產(chǎn)品的價值形式 ： 是指建筑產(chǎn)品直接用于滿足某種需求所表現(xiàn)出來的價值。 ? 建筑產(chǎn)品使用價值包括使用功能和形象功能 ? 建筑產(chǎn)品的使用功能可分為必要功能、應(yīng)有功能、可能功能、不應(yīng)功能、不許功能 ： 是指建筑產(chǎn)品用于交換其他產(chǎn)品所表現(xiàn)出來的價值。 （ 1）建筑產(chǎn)品的交換價值 取決于社會必要勞動時間； （ 2）建筑產(chǎn)品的交換價值還取決于它的效用。 假設(shè)用 U表示效效用， Qx表示需要量， Qg表示供給量 ? 建筑產(chǎn)品的交換價值由生產(chǎn)該建筑產(chǎn)品的 社會必要勞動時間和該建筑產(chǎn)品所具有的效用兩方面因素決定。 ： 指建筑產(chǎn)品通過一系列價值轉(zhuǎn)換過程所得到的收益的價值。 ? 假設(shè)用 Vs表示建筑產(chǎn)品的收益價值、用 Vt表示建筑產(chǎn)品在第 t年的收益，用 i表示利率， 用 Tj表示建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命。則建筑產(chǎn)品的收益價值可用下式表示： ? 建筑產(chǎn)品的收益價值取決于年度收益、經(jīng)濟壽命和利率。 —— 人們判斷某一物品有無價值，常是從物品的有用性來考慮的。即價值工程（與政治經(jīng)濟學(xué)的定義不矛盾） ? 價值 V＝ 使用價值 Vs / 交換價值 Vj ? 建筑產(chǎn)品三種價值形態(tài)之間的關(guān)系 ? 建筑產(chǎn)品的使用價值首先表現(xiàn)為其交換價值和收益價值的物質(zhì)承擔(dān)者 ? 建筑產(chǎn)品的交換價值在三種價值形態(tài)中處于一種核心的地位 ? 建筑產(chǎn)品的收益價值是建筑產(chǎn)品投資者所追求的目標 ? 從價值量看，在一般情況下，建筑產(chǎn)品的三種價值形態(tài)往往表現(xiàn)出某種一致性。 ? 建筑產(chǎn)品三種價值形態(tài)的價值量之間也可能出現(xiàn)不一致情況 原因： （ 1）其使用價值與社會需要不相適應(yīng)，要么落后，要么超前； （ 2）其所消耗的社會必要勞動時間與所創(chuàng)造的使用價值未同步增長； （ 3）建筑產(chǎn)品的供給量大于其需求量，導(dǎo)致效用下降。 五、建筑產(chǎn)品的價格 ? 建筑產(chǎn)品價格，是建筑產(chǎn)品價值的貨幣表現(xiàn)形式。 （一）建筑產(chǎn)品價格的特點 ? ： 建筑產(chǎn)品價格的計算主要就是成本計算 ? 建筑產(chǎn)品不是以最終產(chǎn)品為單位計價，而是分部分項工程 分別計價 或者按建筑面積的單位價格來計算 ，然后組合成總價。 ? ? 建筑產(chǎn)品的價格必須通過工程預(yù)算和工程結(jié)算兩次計價才能確定。 ? ? 建筑產(chǎn)品的供需雙方共同確定建筑產(chǎn)品的價格。 ? 建筑產(chǎn)品的差價形式主要有地區(qū)差價、質(zhì)量差價和工期差價。 （二） 建筑產(chǎn)品的價格的形式 ： ： 由國家統(tǒng)一制定的價格 ： ： ： ： ? 基本表現(xiàn)形式： 直接費按實計算，間接費按直接費的一定比例額計算，利潤按直接費與間接費之和的一定比例計算。間接費率和利潤率由雙方商定或按規(guī)定計取。 （三）建筑產(chǎn)品的價格的構(gòu)成 ? 建筑產(chǎn)品價格的構(gòu)成：是指形成價格的各個要素在價格中的組成情況。 建筑產(chǎn)品的價格 =生產(chǎn)成本 +銷售費用 +利潤 +稅金 ? 建筑產(chǎn)品成本的分類： 1. 按費用計入成本的方法劃分 建筑產(chǎn)品成本 =直接工程費 +間接費 建筑產(chǎn)品成本 =固定成本 +變動成本 1. 按費用計入成本的方法劃分 建筑產(chǎn)品成本 =直接費 +間接費 （ 1）直接費，是指在產(chǎn)品生產(chǎn)過程中直接耗用的，并且能夠直接計入成本對象的費用。 直接費 =直接工程費 +其它直接費
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