南京市工程建設項目立項環(huán)節(jié)申報規(guī)劃相關知識(編輯修改稿)
2024-10-08 20:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 1３年５月 2日 建設項目立項環(huán)節(jié)申報規(guī)劃相關知識介紹 ★ 《 南京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例 》 第三十二條 建設單位或者個人對于已經(jīng)取得國有土地使用權，已經(jīng)建成并且投入使用的項目進行改建、擴建的，按照下列規(guī)定辦理： （一） 不改變 原規(guī)劃確定的用地性質(zhì)并且 不提高 容積率的，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門經(jīng)審查認為符合規(guī)劃要求的，提出規(guī)劃條件； （二） 改變 原規(guī)劃確定的用地性質(zhì)或者 提高 容積率的，持有關部門的批準、核準、備案文件和相關材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門重新申請建設用地規(guī)劃許可證。 涉及相關國有土地使用權劃撥或者出讓事項的，還應當按照土地管理等法律、法規(guī)的規(guī)定辦理有關手續(xù)。 南京市政務服務中心規(guī)劃窗口 201３年５月 2日 建設項目立項環(huán)節(jié)申報規(guī)劃相關知識介紹 ★ 《 南京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例 》 第二十八條 以出讓方式提供國有土地使用權的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當在出讓前，依據(jù)控制性詳細規(guī)劃提出規(guī)劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。 以劃撥方式提供國有土地使用權的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當在核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證時，依據(jù)控制性詳細規(guī)劃提出規(guī)劃條件。 在原有土地上進行建設且符合土地管理法律、法規(guī)的，建設單位或者個人應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門單獨申請規(guī)劃條件。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃、專項規(guī)劃和建設項目的具體情況，提出規(guī)劃條件。 南京市政務服務中心規(guī)劃窗口 201３年５月 2日 建設項目立項環(huán)節(jié)申報規(guī)劃相關知識介紹 三 、 對建設項目立項批文的幾點認識 （一）批文分類及適用范圍 １、前期準備批文 聯(lián)系函（劃撥供地的核準類項目、工業(yè)用地等）； 項目建議書的批復（劃撥供地的批準類項目）； 年度土地儲備計劃、或市土地儲備領導小組會議紀要（土地儲備項目）； 其它出現(xiàn)“開展前期準備”內(nèi)容的批復文件。 適用范圍： 選址、規(guī)劃設計要點及規(guī)劃設計方案審查的報建。 南京市政務服務中心規(guī)劃窗口 201３年５月 2日 建設項目立項環(huán)節(jié)申報規(guī)劃相關知識介紹 ２、正式立項批文 核準通知書； 備案通知書； 可行性研究報告的批復； 初步設計批復； ***事、 ***通知、 ***建設計劃等（部隊項目）；
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