建筑建設(shè)法一ppt課件(編輯修改稿)
2024-10-08 20:21 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 建設(shè)單位 開(kāi)工前申請(qǐng) ? 申請(qǐng)范圍：新建、擴(kuò)建、改建的工程 ? 申請(qǐng)人：建設(shè)單位 ：工程所在地縣級(jí)人民政府行政主管部門(mén) ： 1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。 ? （ 2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 。 ? （ 3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。 ? （ 4） 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè) 。 ? （ 5）有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料。 ? （ 6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。 ? （ 7） 建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí) 。 ? （ 8） 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 。 ? 如按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。 。 建筑許可 3個(gè)月； 2次， 3個(gè)月；許可證作廢。 1個(gè)月；恢復(fù)施工；滿(mǎn) 1年； 6個(gè)月 建筑許可 二、工程建設(shè)從業(yè)單位資質(zhì)管理 一、二、三、四 一、二、三 資質(zhì)分為：綜合類(lèi)、專(zhuān)業(yè)類(lèi) 資質(zhì)分級(jí)：甲、乙、丙 建筑許可 資質(zhì)分類(lèi)：綜合、行業(yè)、專(zhuān)項(xiàng) 資質(zhì)分級(jí)：綜合只有甲級(jí)、行業(yè)甲、乙、丙 專(zhuān)項(xiàng)甲、乙。 資質(zhì)分類(lèi)：施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包、勞務(wù)分包 資質(zhì)分類(lèi)： 14類(lèi) 資質(zhì)分級(jí)：甲、乙、丙 建筑許可 三、工程建設(shè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格管理 ：從事房屋結(jié)構(gòu)、橋梁結(jié)構(gòu)及塔架結(jié)構(gòu)等， 1年 1次，基礎(chǔ)考試專(zhuān)業(yè)考試、分一、二級(jí)。 ： 1年 1次 ：施工單位從事工程項(xiàng)目總承包及施工管理， 1年 1次，分一、二級(jí)。原施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理（包工頭），負(fù)責(zé)施工。 ：設(shè)計(jì)單位（設(shè)計(jì)院）的整體規(guī)劃和外觀設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)人員 ，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì) 。 1年 1次，分一、二級(jí)。 案例分析 案例 1990年至 1997年，鄭州市二七區(qū)建設(shè)局原規(guī)劃科科長(zhǎng)龐德清在任期間，濫用職權(quán)，違反批準(zhǔn)建房申請(qǐng)，發(fā)放建筑許可證，使得二七區(qū)王立砦新村建筑面積近 600平方米的違規(guī)建筑合法化。從而使 2022年鄭州市政府在對(duì)王立砦新村拆遷時(shí)，本應(yīng)按無(wú)證以每平方米 150元補(bǔ)償?shù)姆孔樱瑓s因該房屋有許可證、房屋所有權(quán)證以每平方米 600元進(jìn)行補(bǔ)償，使國(guó)家遭受經(jīng)濟(jì)損失 。 2022年二三月份，龐德清在得知鄭州市政府對(duì)鄭州鐵路沿線(xiàn)進(jìn)行綜合整治，將要對(duì)王立砦村附近的房屋進(jìn)行拆遷獎(jiǎng)補(bǔ)后，為了套取政府獎(jiǎng)補(bǔ)金，通過(guò)原二七區(qū)房管局工作人員變?cè)靽?guó)有土地使用證，從而使該違章建筑具備“三證”。 2022年 9月 15日，在辦理拆遷獎(jiǎng)補(bǔ)結(jié)算時(shí)，騙取政府獎(jiǎng)補(bǔ)金 179697元。試根據(jù)建筑許可的內(nèi)容分析龐德清的做法是否合法？若不合法會(huì)受到何種懲罰？ 案例分析 案例 ，甲住的是平房，乙住在甲的南面。由于家庭人口多、住房緊張，乙打算建一棟４層的住宅樓，約有 1４米高，如果建成后甲的住宅將幾乎終年見(jiàn)不到陽(yáng)光。但是乙向城建局申請(qǐng)建筑許可后，城建局還是很快批準(zhǔn)了乙的申請(qǐng)。 問(wèn)題：（１）城建局的做法是否合法？為什么？ （２）為了保護(hù)自己的權(quán)益，乙該怎么辦？ （３）如果最后建筑許可被有權(quán)機(jī)關(guān)撤銷(xiāo)，甲因此受到的損失能否得到補(bǔ)救？為什么？ （ 1）城建局的做法不合法，違反了法定程序。因?yàn)楦鶕?jù)行政許可法的有關(guān)規(guī)定，行政機(jī)關(guān)對(duì)行政許可申請(qǐng)進(jìn)行審查時(shí)，發(fā)現(xiàn)行政許可事項(xiàng)直接關(guān)系他人重大利益的，應(yīng)當(dāng)告知該利害關(guān)系人，并應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取申請(qǐng)人、利害關(guān)系人的意見(jiàn)。本案乙申請(qǐng)的建筑許可直接關(guān)系甲的相鄰權(quán)（采光權(quán)），城建
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