工程結(jié)算ppt課件(編輯修改稿)
2024-10-08 18:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 少？ ?(3)該工程 1至 5月，每月?lián)芨豆こ踢M(jìn)度款為多少？累計(jì)工程進(jìn)度款為多少？ ?(4)六月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算總造價(jià)為多少？發(fā)包人應(yīng)付工程尾款為多少？ ?(5)該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，發(fā)包人多次催促承包人修理，承包人一再拖延，最后發(fā)包人另請(qǐng)施工單位修理，修理費(fèi) ，該項(xiàng)費(fèi)用如何處理？ ?解： (1)工程竣工結(jié)算的前提是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告被批準(zhǔn) ?(2)預(yù)付備料款及起扣點(diǎn)計(jì)算： ?①預(yù)付備料款： 660* 20% = 132(萬(wàn)元 ) ?② 起扣點(diǎn)： 660(1－ 20%247。 60%) = 440(萬(wàn)元 ) ?(3)每月應(yīng)撥付工程進(jìn)度款及累計(jì)工程進(jìn)度款： ?二月，工程進(jìn)度款 55萬(wàn)元、累計(jì)工程進(jìn)度款 55萬(wàn)元 ?三月，工程進(jìn)度款 110萬(wàn)元、累計(jì)工程進(jìn)度款 165萬(wàn)元 ?四月，工程進(jìn)度款 165萬(wàn)元、累計(jì)工程進(jìn)度款 330萬(wàn)元 ?五月，工程進(jìn)度款 220－ (220 +330－440) 60%=154(萬(wàn)元 ) ?累計(jì)工程進(jìn)度款 484萬(wàn)元 工程結(jié)算例 題 ?(4)工程結(jié)算總造價(jià)及應(yīng)付工程尾款： ?工程結(jié)算總造價(jià)為： 660 +660* *10% = (萬(wàn)元 ) ?發(fā)包人應(yīng)付工程尾款 － 484－ ( *5%)－132 = (萬(wàn)元 ) ?(5)（承包方）的保修金中扣除。 ? 1．工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法 數(shù)簽訂合同時(shí)工程造價(jià)指竣工時(shí)工程造價(jià)指數(shù)工程合同價(jià)調(diào)整后的工程價(jià)款 ?? ?[例 ] 某市某建筑公司承建一職工宿舍樓（框架結(jié)構(gòu)），工程合同價(jià)款 800萬(wàn)元， 2022年 8月簽訂合同并開(kāi)工， 2022年 10月竣工，采用工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法予以動(dòng)態(tài)結(jié)算，求價(jià)差調(diào)整的款額應(yīng)為多少？ ?解：從 《 某市建筑工程造價(jià)指數(shù)表 》 查得：宿舍樓（框架結(jié)構(gòu)） 2022年 8月的造價(jià)指數(shù)為 ， 2022年 10月的造價(jià)指數(shù)為 ，運(yùn)用下列公式： ?800*?此工程價(jià)差調(diào)整額為 。 ?2．實(shí)際價(jià)格調(diào)整法 ?在我國(guó)，由于建筑材料需市場(chǎng)采購(gòu)的范圍越來(lái)越大，有些地區(qū)規(guī)定對(duì)鋼材、木材、水泥等三大材的價(jià)格采取按實(shí)際價(jià)格結(jié)算的方法，工程承包人可憑發(fā)票按實(shí)報(bào)銷(xiāo)。這種方法方便而正確。但由于是實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)，因而承包商對(duì)降低成本不感興趣，為了避免副作用，地方主管部門(mén)要定期發(fā)布最高限價(jià)，同時(shí)合同文件中應(yīng)規(guī)定發(fā)包人或工程師有權(quán)要求承包人選擇更廉價(jià)的供應(yīng)來(lái)源。 ?3．調(diào)價(jià)文件計(jì)算法 ?這種方法是發(fā)、承包雙方采取按當(dāng)時(shí)的預(yù)算價(jià)格承包，在合同工期內(nèi)，按照造價(jià)管理部門(mén)調(diào)價(jià)文件的規(guī)定，進(jìn)行抽料補(bǔ)差 (在同一價(jià)格期內(nèi)按所完成的材料用量乘以?xún)r(jià)差 )。也有的地方定期發(fā)布主要材料供應(yīng)價(jià)格和管理價(jià)格，對(duì)這一時(shí)期的工程進(jìn)行抽料補(bǔ)差。 ?4． 調(diào)值公式法 。 ?式中 P—— 調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款； ? Po—— 合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款； ? ao—— 固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分； ?a a a a4…… —— 代表有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用（如：人工費(fèi)用、鋼材費(fèi)用、水泥費(fèi)用、 運(yùn)輸費(fèi)等）在合同總價(jià)中所占的比重 ao+a1+a2+a3+a4=1； ?Ao、 Bo、 Co、 Do…… —— 投標(biāo)截止日期前 28天與 a a aa4…… 對(duì)應(yīng)的各項(xiàng) 費(fèi)用的基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格； ?A、 B、 C、 D…… —— 在工程結(jié)算月份與 a a a a4… 對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的現(xiàn)行 價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。 ???????? ????????? 0403020220 DDaCCaBBaAAaaPP ?[例 ] 某地某土建工程 ， 合同規(guī)定結(jié)算款為 200萬(wàn)元 ，合同原始報(bào)價(jià)日期為 2022年 10月 ， 工程于 2022年 4月建成交付使用 。 根據(jù)表 、 材料費(fèi)構(gòu)成比例以及有關(guān)造價(jià)指數(shù) ， 計(jì)算工程實(shí)際結(jié)算款 。 表 工程人工費(fèi)、材料構(gòu)成比例及有關(guān)造價(jià)指數(shù) 項(xiàng) 目 人工費(fèi) 鋼材 水泥 集料 一級(jí)紅磚 砂 木材 不調(diào)值費(fèi)用 比 例 45% 11% 11% 5% 6% 3% 4% 15% 2022年 10月指數(shù) 100 —— 2022年 4月指數(shù) —— ?解： ? =(萬(wàn)元 ) ?總之 ， 通過(guò)調(diào)值 ， 2022年 4月實(shí)際結(jié)算的工程價(jià)款為 元 ， 比原始合同價(jià)多結(jié) 。 ?????? ????????? ?????? ?????? 0 0 建設(shè)工程竣工決算 ? ? 建設(shè)工程竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分，是基本建設(shè)經(jīng)濟(jì)
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