《工程結(jié)算》ppt課件(文件)
【正文】 價格指數(shù)或價格。 ?????? ????????? ?????? ?????? 0 0 建設(shè)工程竣工決算 ? ? 建設(shè)工程竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分，是基本建設(shè)經(jīng)濟效果的全面反映，是核定新增固定資產(chǎn)價值，辦理其交付使用的依據(jù)。 ? (2)由建設(shè)單位編制竣工決算上報主管部門，其中有關(guān)財務(wù)成本部分，應(yīng)送開戶銀行備查簽證。 ? 3．竣工決算的編制方法與步驟 ? (1)收集、整理、分析原始資料。 ?1．固定資產(chǎn)價值的確定 ? (1)固定資產(chǎn)的內(nèi)容 ? 竣工項目固定資產(chǎn)，又稱新增固定資產(chǎn)、交付使用的固定資產(chǎn)，它是投資項目竣工投產(chǎn)后所增加的固定資產(chǎn)價值，它是以價值形態(tài)表示的固定資產(chǎn)投資最終成果的綜合性指標。 ?1）在計算中應(yīng)注意以下幾種情況： ? ①對于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量、改善勞動條件、節(jié)約材料消耗、保護環(huán)境而建設(shè)的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗收或交付使用，就要計入竣工項目固定資產(chǎn)價值。 ?2）交付使用財產(chǎn)成本，應(yīng)按下列內(nèi)容計算： ? ①房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)的成本，包括：建筑工程成本；應(yīng)分攤的待攤投資。 ?竣工項目固定資產(chǎn)的其他費用，如果是屬于整個建設(shè)項目或兩個以上的單項工程的，在計算竣工項目固定資產(chǎn)價值時，應(yīng)在各單項工程中按比例分攤。 ? (2)應(yīng)收及預(yù)付款項包括應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款、預(yù)付貸款和待攤費用。外購的，按照買價加運輸費、裝卸費、保險費、途中合理損耗、入庫前加工、整理及挑選費用以及繳納的稅金等計價；自制的，按照制造過程中的各項實際支出計價。 ?(2)無形資產(chǎn)的計價方式。 ?專利轉(zhuǎn)讓時 (包括購入和賣出 )，其費用主要包括轉(zhuǎn)讓價格和手續(xù)費。 ?購入非專利技術(shù)時 ， 應(yīng)由法定評估機構(gòu)確認后再進一步估價 ， 往往通過其產(chǎn)生的收益來進行估價 ， 其基本思路同專利權(quán)的計價方法 。商標權(quán)的計價一般根據(jù)被許可方新增的收益來確定。 ? (1)開辦費的計價。 。根據(jù)財務(wù)制度的規(guī)定，除了籌建期間不計入資產(chǎn)價值的匯兌凈損失外，開辦費從企業(yè)開始生產(chǎn)經(jīng)營月份的次月起，按照不短于 5年的期限平均攤?cè)牍芾碣M用。 ?根據(jù)取得土地使用權(quán)的方式有兩種情況： ?一是建設(shè)單位向土地管理部門申請土地使用權(quán)，通過出讓方式支付一筆出讓金后取得有限期的土地使用權(quán)，在這種情況下，應(yīng)作為無形資產(chǎn)進行核算； ?第二種情況是建設(shè)單位獲得土地使用權(quán)是原先通過行政劃撥的，這時就不能作為無形資產(chǎn)核算，只有在將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交土地出讓價款時，應(yīng)作為無形資產(chǎn)核算。 ?如果是自創(chuàng)的，盡管商標設(shè)計、制作、注冊和保護、宣傳廣告都要花費一定的費用，但它們一般不作為無形資產(chǎn)入賬，而是直接作為銷售費用計入當(dāng)期損益。 ?2） 非專利技術(shù)的計價 。專利權(quán)分為自創(chuàng)和外購兩類。無形資產(chǎn)的計價，原則上應(yīng)按取得時的實際成本計價。 ? (3)各種存貨應(yīng)當(dāng)按照取得時的實際成本計價。 ?[例 ] 某建設(shè)項目為一所學(xué)校 ， 其竣工決算的各項費用如表 ， 試核定該建設(shè)項目中 A實驗樓固定資產(chǎn)價值 ？ 表 某學(xué)?？⒐Q算各項費用表 單位：萬元 項目名稱 建筑工程 設(shè)備及 安裝工程 建設(shè)單位 管理費 土地 征用費 勘察 設(shè)計費 合計 建設(shè)項目竣工決算 1405 695 48 72 其中： A實驗樓 268 105 ?解： (1)應(yīng)分攤建設(shè)單位單位管理費 = [(268+105)(1405+695)]*48= ? (2)應(yīng)分攤土地征用費 = (268/1405)*=7萬元 ? (3)應(yīng)分攤勘察設(shè)計費 = (268/1405)*72= ? (4)則 A實驗樓固定資產(chǎn)價值=(268+105)+(+7+)= ?2．流動資產(chǎn)價值的確定 ? 流動資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或者超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運用的資產(chǎn)，包括 現(xiàn)金及各種存款、存貨、應(yīng)收及預(yù)付款項等。 ? ③運輸設(shè)備及其他不需要安裝設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)，一般僅計算采購成本，不分攤“待攤投資”。 ? ③凡購置達到固定資產(chǎn)標準不需安裝的設(shè)備、工器具，應(yīng)在交付使用后，計入竣工項目固定資產(chǎn)價值。 ?(2)竣工項目固定資產(chǎn)價值的計算 ? 竣工項目固定資產(chǎn)價值的計算是以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項工程為對象的，當(dāng)單項工程建成經(jīng)有關(guān)部門驗收鑒定合格，正式移交生產(chǎn)或使用，即應(yīng)計算竣工項目固定資產(chǎn)價值。 ? (3)經(jīng)審定的待攤投資、其他投資、待核銷
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