工程結(jié)算ppt課件-在線瀏覽
2024-10-22 18:32本頁面
【正文】 要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從工程計量結(jié)果確認(rèn)后第 15天起計算應(yīng)付款的利息 (利率按同期銀行貸款利率計 )。 ?1．缺陷和缺陷責(zé)任期 ?（ 1）缺陷。 ?（ 2）缺陷責(zé)任期。缺陷責(zé)任期從工程通過竣 (交 )工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣 (交 )工驗收的，在承包人提交竣 (交 )工驗收報告90天后，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進(jìn)行約定： ?1）保證金預(yù)留、返還方式。 ?3）保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式。 ?5）保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序。 ?（ 2）保證金的預(yù)留。 ?（ 3）保證金的返還。 ?發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于 14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實。 ?發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后 14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后 14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。 ?缺陷責(zé)任期內(nèi)，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應(yīng)按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 ?缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包人被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。 ?缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷；承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費用。 ?承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費用，不免除對工程的一般損失賠償責(zé)任。 工程竣工結(jié)算報告金額 審 查 時 間 500萬元以下 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 20天 500～ 2022萬元 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 30天 2022～ 5000萬元 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 45天 5000萬元以上 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 60天 工程竣工結(jié)算審查時限 工程結(jié)算例題 ?[例 ]某施工單位承包某內(nèi)資工程項目 ,甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價款的合同內(nèi)容有： (1)建筑安裝工程造價 660萬元，主要材料費占施工產(chǎn)值的比重為 60%； (2)預(yù)付備料款為建筑安裝工程造價的 20%； (3)工程進(jìn)度款逐月計算； (4)工程保修金為建筑安裝工程造價的 5%，保修期半年； (5)材料價差調(diào)整按規(guī)定進(jìn)行 (按有關(guān)規(guī)定上半年材料價差上調(diào) 10%，在六月份一次調(diào)增 )。 表 實際完成產(chǎn)值表 月份 二 三 四 五 六 完成產(chǎn)值 55 110 165 220 110 工程結(jié)算例 題 ?試問： ?(1)通常工程竣工結(jié)算的前提是什么？ ?(2)該工程的預(yù)付備料款、起扣點為多少？ ?(3)該工程 1至 5月，每月?lián)芨豆こ踢M(jìn)度款為多少？累計工程進(jìn)度款為多少？ ?(4)六月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算總造價為多少？發(fā)包人應(yīng)付工程尾款為多少？ ?(5)該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，發(fā)包人多次催促承包人修理，承包人一再拖延，最后發(fā)包人另請施工單位修理，修理費 ，該項費用如何處理？ ?解： (1)工程竣工結(jié)算的前提是竣工驗收報告被批準(zhǔn) ?(2)預(yù)付備料款及起扣點計算： ?①預(yù)付備料款： 660* 20% = 132(萬元 ) ?② 起扣點： 660(1－ 20%247。 ? 1．工程造價指數(shù)調(diào)整法 數(shù)簽訂合同時工程造價指竣工時工程造價指數(shù)工程合同價調(diào)整后的工程價款 ?? ?[例 ] 某市某建筑公司承建一職工宿舍樓（框架結(jié)構(gòu)），工程合同價款 800萬元， 2022年 8月簽訂合同并開工， 2022年 10月竣工，采用工程造價指數(shù)調(diào)整法予以動態(tài)結(jié)算，求價差調(diào)整的款額應(yīng)為多少？ ?解：從 《 某市建筑工程造價指數(shù)表 》 查得：宿舍樓（框架結(jié)構(gòu)） 2022年 8月的造價指數(shù)為 ， 2022年 10月的造價指數(shù)為 ，運用下列公式： ?800*?此工程價差調(diào)整額為 。這種方法方便而正確。 ?3．調(diào)價文件計算法 ?這種方法是發(fā)、承包雙方采取按當(dāng)時的預(yù)算價格承包，在合同工期內(nèi)，按照造價管理部門調(diào)價文件的規(guī)定，進(jìn)行抽料補差 (在同一價格期內(nèi)按所完成的材料用量乘以價差 )。 ?4． 調(diào)值公式法 。 ???????? ????????? 0403020220 DDaCCaBBaAAaaPP ?[例 ] 某地某土建工程 ， 合同規(guī)定結(jié)算款為 200萬元 ，合同原始報價日期為 2022年 10月 ， 工程于 2022年 4月建成交付使用 。 表 工程人工費、材料構(gòu)成比例
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