《工程結(jié)算》ppt課件-全文預覽
【正文】 基建支出和非經(jīng)營項目的轉(zhuǎn)出投資，按照國家的規(guī)定嚴格劃分和核定后，分別計人相應的基建支出 (占用 )欄目內(nèi)； ? (4)編制竣工財務決算說明書。 ? (4)施工單位應該負責提供給建設單位編制竣工決算所需施工資料部分。 ? 1．竣工決算的原始資料 ? (1)工程竣工報告和工程驗收單； ? (2)工程合同和有關規(guī)定； ? (3)經(jīng)審批的施工圖預算； ? (4)經(jīng)審批的補充修正預算， ? (5)預算外費用現(xiàn)場簽證； ? (6)材料、設備和其他各項費用的調(diào)整依據(jù)； ? (7)以前的年度結(jié)算，當年結(jié)轉(zhuǎn)工程的預算； ? (8)有關定額、費用調(diào)整的補充規(guī)定； ? (9)建設、設計單位修改或變更設計的通知單， ? (10)建設單位、施工單位會簽的圖紙會審記錄； ? (11)隱蔽工程檢查驗收記錄。 根據(jù)表 、 材料費構成比例以及有關造價指數(shù) ， 計算工程實際結(jié)算款 。也有的地方定期發(fā)布主要材料供應價格和管理價格，對這一時期的工程進行抽料補差。 ?2．實際價格調(diào)整法 ?在我國，由于建筑材料需市場采購的范圍越來越大，有些地區(qū)規(guī)定對鋼材、木材、水泥等三大材的價格采取按實際價格結(jié)算的方法，工程承包人可憑發(fā)票按實報銷。 ?工程各月實際完成產(chǎn)值如表 。如承包人不維修也不承擔費用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔違約責任。 ?其他的政府投資項目，保證金可以預留在財政部門或發(fā)包方。 ?如無異議，發(fā)包人應當在核實后 14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。按工程價款結(jié)算總額 5％左右的比例預留保證金。 ?4）缺陷責任期的期限及計算方式。 ?2．保證金的預留和返還 ?（ 1）承發(fā)包雙方的約定。缺陷責任期一般為 6個月、 12個月或 24個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。 ?（ 3）發(fā)包人不按合同約定支付工程進度款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。 ?（ 2）因合同變更、索賠、獎勵等構成的收入。 （中間結(jié)算） ?（ 2）發(fā)包人收到承包人報告后 14天內(nèi)未核實完工程量，從第 15天起，承包人報告的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)，雙方合同另有約定的，按合同執(zhí)行。 （中間結(jié)算） ?施工企業(yè)在施工過程中 ， 按逐月 （ 或形象進度 、 或控制界面等 ） 完成的工程數(shù)量計算各項費用 ， 向建設單位 （ 業(yè)主 ） 辦理工程進度款的支付 （ 即中間結(jié)算 ） 。此預付款構成施工企業(yè)為該承包工程項目儲備主要材料、結(jié)構件所需的流動資金 ?1．預付備料款的限額 ?預付備料限額由下列主要因素決定：主要材料（包括外購構件）占工程造價的比重；材料儲備期；施工工期。 ?（ 8）安全措施和意外傷害保險費用。 ?（ 4）發(fā)生工程價款糾紛的解決方法。 ?（ 3）雙方約定的其他結(jié)算方式。合同工期在兩個年度以上的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結(jié)算。 工程結(jié)算 ? ? 1．工程結(jié)算概念 ?工程結(jié)算是指承包商按照合同的約定和規(guī)定的程序，向建設單位（業(yè)主）辦理已完工程價款清算的經(jīng)濟文件。即實行按月支付進度款，竣工后清算的辦法。具體劃分在合同中明確。 ?（ 3）工程施工中發(fā)生變更時，工程價款的調(diào)整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式。 ?（ 7）工程質(zhì)量保證 (保修 )金的數(shù)額、預扣方式及時限。 ?在工程承包合同條款中，一般要明文規(guī)定發(fā)包單位（甲方）在開工前撥付給承包單位（乙方）一定金額的工程預付備料款。起扣時的工程進度計算公式為： 主材比重預收備料款額度度備料款起扣時的工程進 ?? 1( % ) ?2．備料款的扣回 ?扣款的方法有兩種： ?(2)建設部 《 招標文件范本 》 中規(guī)定，在乙方完成金額累計達到合同總價的 10%后，由乙方開始向甲方還款，甲方從每次應付給乙方的金額中扣回工程預付款，甲方至少在合同規(guī)定的完工前三個月將工程預付款的總計金額按逐次分攤的辦法扣回。發(fā)包人不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加核實，核實結(jié)果無效。合同收入包括兩部分內(nèi)容： ?（ 1）合同中規(guī)定的初始收入，即建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商訂的合同總金額，它構成了合同收入的基本內(nèi)容。 （中間結(jié)算） ?（ 2）發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程進度款，承包人應及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應明確延期支付的時間和從工程計量結(jié)果確認后第 15天起計算應付款的利息 (利率按同期銀行貸款利率計 )。 ?（ 2）缺
外語相關推薦
鄂ICP備17016276號-1