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《工程結(jié)算》ppt課件-全文預(yù)覽

  

【正文】 基建支出和非經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)出投資,按照國(guó)家的規(guī)定嚴(yán)格劃分和核定后,分別計(jì)人相應(yīng)的基建支出 (占用 )欄目?jī)?nèi); ? (4)編制竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)。 ? (4)施工單位應(yīng)該負(fù)責(zé)提供給建設(shè)單位編制竣工決算所需施工資料部分。 ? 1.竣工決算的原始資料 ? (1)工程竣工報(bào)告和工程驗(yàn)收單; ? (2)工程合同和有關(guān)規(guī)定; ? (3)經(jīng)審批的施工圖預(yù)算; ? (4)經(jīng)審批的補(bǔ)充修正預(yù)算, ? (5)預(yù)算外費(fèi)用現(xiàn)場(chǎng)簽證; ? (6)材料、設(shè)備和其他各項(xiàng)費(fèi)用的調(diào)整依據(jù); ? (7)以前的年度結(jié)算,當(dāng)年結(jié)轉(zhuǎn)工程的預(yù)算; ? (8)有關(guān)定額、費(fèi)用調(diào)整的補(bǔ)充規(guī)定; ? (9)建設(shè)、設(shè)計(jì)單位修改或變更設(shè)計(jì)的通知單, ? (10)建設(shè)單位、施工單位會(huì)簽的圖紙會(huì)審記錄; ? (11)隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄。 根據(jù)表 、 材料費(fèi)構(gòu)成比例以及有關(guān)造價(jià)指數(shù) , 計(jì)算工程實(shí)際結(jié)算款 。也有的地方定期發(fā)布主要材料供應(yīng)價(jià)格和管理價(jià)格,對(duì)這一時(shí)期的工程進(jìn)行抽料補(bǔ)差。 ?2.實(shí)際價(jià)格調(diào)整法 ?在我國(guó),由于建筑材料需市場(chǎng)采購(gòu)的范圍越來(lái)越大,有些地區(qū)規(guī)定對(duì)鋼材、木材、水泥等三大材的價(jià)格采取按實(shí)際價(jià)格結(jié)算的方法,工程承包人可憑發(fā)票按實(shí)報(bào)銷(xiāo)。 ?工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值如表 。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用,發(fā)包人可按合同約定扣除保證金,并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 ?其他的政府投資項(xiàng)目,保證金可以預(yù)留在財(cái)政部門(mén)或發(fā)包方。 ?如無(wú)異議,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后 14日內(nèi)將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。按工程價(jià)款結(jié)算總額 5%左右的比例預(yù)留保證金。 ?4)缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式。 ?2.保證金的預(yù)留和返還 ?( 1)承發(fā)包雙方的約定。缺陷責(zé)任期一般為 6個(gè)月、 12個(gè)月或 24個(gè)月,具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。 ?( 3)發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款,雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 ?( 2)因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等構(gòu)成的收入。 (中間結(jié)算) ?( 2)發(fā)包人收到承包人報(bào)告后 14天內(nèi)未核實(shí)完工程量,從第 15天起,承包人報(bào)告的工程量即視為被確認(rèn),作為工程價(jià)款支付的依據(jù),雙方合同另有約定的,按合同執(zhí)行。 (中間結(jié)算) ?施工企業(yè)在施工過(guò)程中 , 按逐月 ( 或形象進(jìn)度 、 或控制界面等 ) 完成的工程數(shù)量計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用 , 向建設(shè)單位 ( 業(yè)主 ) 辦理工程進(jìn)度款的支付 ( 即中間結(jié)算 ) 。此預(yù)付款構(gòu)成施工企業(yè)為該承包工程項(xiàng)目?jī)?chǔ)備主要材料、結(jié)構(gòu)件所需的流動(dòng)資金 ?1.預(yù)付備料款的限額 ?預(yù)付備料限額由下列主要因素決定:主要材料(包括外購(gòu)構(gòu)件)占工程造價(jià)的比重;材料儲(chǔ)備期;施工工期。 ?( 8)安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用。 ?( 4)發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法。 ?( 3)雙方約定的其他結(jié)算方式。合同工期在兩個(gè)年度以上的工程,在年終進(jìn)行工程盤(pán)點(diǎn),辦理年度結(jié)算。 工程結(jié)算 ? ? 1.工程結(jié)算概念 ?工程結(jié)算是指承包商按照合同的約定和規(guī)定的程序,向建設(shè)單位(業(yè)主)辦理已完工程價(jià)款清算的經(jīng)濟(jì)文件。即實(shí)行按月支付進(jìn)度款,竣工后清算的辦法。具體劃分在合同中明確。 ?( 3)工程施工中發(fā)生變更時(shí),工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式。 ?( 7)工程質(zhì)量保證 (保修 )金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限。 ?在工程承包合同條款中,一般要明文規(guī)定發(fā)包單位(甲方)在開(kāi)工前撥付給承包單位(乙方)一定金額的工程預(yù)付備料款。起扣時(shí)的工程進(jìn)度計(jì)算公式為: 主材比重預(yù)收備料款額度度備料款起扣時(shí)的工程進(jìn) ?? 1( % ) ?2.備料款的扣回 ?扣款的方法有兩種: ?(2)建設(shè)部 《 招標(biāo)文件范本 》 中規(guī)定,在乙方完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)的 10%后,由乙方開(kāi)始向甲方還款,甲方從每次應(yīng)付給乙方的金額中扣回工程預(yù)付款,甲方至少在合同規(guī)定的完工前三個(gè)月將工程預(yù)付款的總計(jì)金額按逐次分?jǐn)偟霓k法扣回。發(fā)包人不按約定時(shí)間通知承包人,致使承包人未能參加核實(shí),核實(shí)結(jié)果無(wú)效。合同收入包括兩部分內(nèi)容: ?( 1)合同中規(guī)定的初始收入,即建造承包商與客戶(hù)在雙方簽訂的合同中最初商訂的合同總金額,它構(gòu)成了合同收入的基本內(nèi)容。 (中間結(jié)算) ?( 2)發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款,承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付,協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從工程計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第 15天起計(jì)算應(yīng)付款的利息 (利率按同期銀行貸款利率計(jì) )。 ?( 2)缺
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