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正文內(nèi)容

工程造價(jià)審計(jì)ppt課件(編輯修改稿)

2024-10-08 18:31 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 PF—— 價(jià)差預(yù)備費(fèi) n —— 建設(shè)期年份數(shù) It—— 建設(shè)期中第 t年的投資額 f —— 年投資價(jià)格上漲率 例題見教材 P156 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成與確定 (七)建設(shè)期貸款利息 是指建設(shè)單位向國內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)或其他組織貸款而在建設(shè)期間應(yīng)償付的利息。概算編制要求按照復(fù)利法計(jì)算。 假設(shè)總貸款為逐年分期發(fā)放,而且,當(dāng)年貸款按照年中貸款考慮。則建設(shè)期內(nèi)某一年的貸款利息計(jì)算為: Qt=(Pt1+1/2At)i Qt:第 t年的貸款利息 Pt1:建設(shè)期第 t1年末貸款累計(jì)數(shù) At:建設(shè)期第 t年的貸款金額 例題見教材 P157 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成與確定 建筑安裝工程: 為新建、擴(kuò)建、改建建筑物及構(gòu)筑物所進(jìn)行的施工工作而完成的工程實(shí)體叫建筑安裝工程。在工程項(xiàng)目里是以各個(gè)單位工程單體出現(xiàn),每個(gè)單位工程由地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、門窗、樓地面、屋面、給排水、電氣、采暖、消防、燃?xì)?、通風(fēng)、空調(diào)、智能建筑等,還包括一些間接內(nèi)容如腳手架、模板、機(jī)械等。 費(fèi)用構(gòu)成: 根據(jù)建標(biāo) [2022]206號(hào)文件 《 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 》 的通知的規(guī)定,建筑安裝工程費(fèi)由 直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金 組成。 第三節(jié) 建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定 第三節(jié) 建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定 一、直接費(fèi) 由 直接工程費(fèi) 和 措施費(fèi) 組成。 (一)直接工程費(fèi): 是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用,包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。 :是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用,內(nèi)容包括: ⑴基本工資 ⑵工資性補(bǔ)貼 ⑶生產(chǎn)工人輔助工資 ⑷職工福利費(fèi) ⑸生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 第三節(jié) 建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定 2. 材料費(fèi) :是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。 ⑴材料原價(jià) ⑵材料運(yùn)雜費(fèi) ⑶運(yùn)輸損耗費(fèi) ⑷采購及保管費(fèi) ⑸檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 第三節(jié) 建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定 3. 施工機(jī)械使用費(fèi) :是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成: ( 1)折舊費(fèi) ( 2)大修理費(fèi) ( 3)經(jīng)常修理費(fèi) ( 4)安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi) ( 5)人工費(fèi) ( 6)燃料動(dòng)力費(fèi) ( 7)車船使用稅 第三節(jié) 建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定 (二)措施費(fèi): 是指為完成工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。 、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi) 、降水費(fèi) 第三節(jié) 建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定 二、間接費(fèi) 由 規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi) 組成。 (一)規(guī)費(fèi) : 是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用(簡稱規(guī)費(fèi))。 ⑴養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) ⑵失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) ⑶醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 第三節(jié) 建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定 (二 )企業(yè)管理費(fèi) : 是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。 第三節(jié) 建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定 三、利潤 是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 四、稅金 是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。 第三節(jié) 建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定 五、建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序 根據(jù)建設(shè)部第 107號(hào)部令 《 建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法 》 的規(guī)定,發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法 。 (1)工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi),直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)。 第三節(jié) 建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定 1)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)日 計(jì)算方法 備注 1 直接工程費(fèi) 按頂算表 2 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 3 小計(jì) (1)+(2) 4 間接費(fèi) (3) 相應(yīng)費(fèi)率 5 利潤 ((3)+(4)) 相應(yīng)利潤率 6 合計(jì) (3)+(4)+(5) 7 含稅造價(jià) (6) (1+相應(yīng)稅率 ) 第三節(jié) 建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定 2)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)
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