20xx年新版造價工程師案例分析應試筆記(16-20)(編輯修改稿)
2024-09-19 16:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 )單項工程報價： ∑單位工程報價 (5)建設項目總報價?！茊雾椆こ虉髢r (二)工程量清單計價的操作過程 就我國目前的實踐而言，工程量清單計價作為一種市場價格的形成機制，其使用主要在工程招投標階段。因此工程量清單計價的操作過程可以從招標、投標、評標三個階段來闡述?！ ≌袠藛挝辉诠こ谭桨浮⒊醪皆O計或部分施工圖設計完成后，即可委托標底編制單位(或招標代理單位)按照統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，再以單位工程為對象，計算并列出各分部分項工程的工程量清單(應附有有關的施工內(nèi)容說明)，作為招標文件的組成部分發(fā)放給各投標單位。在分部分項工程量清單中，項目編號、項目名稱、計量單位和工程數(shù)量等項由招標單位根據(jù)全國統(tǒng)一的工程量清單項目設置規(guī)則和計量規(guī)則填寫。單價與合價由投標人根據(jù)自己的施工組織設計(如工程量的大小、施工方案的選擇、施工機械和勞動力的配備、材料供應等)以及招標單位對工程的質(zhì)量要求等因素綜合評定后填寫?！ ⊥稑藛挝唤拥秸袠宋募螅曊袠藛挝皇欠裨试S對工程量清單內(nèi)所列的工程量誤差進行調(diào)整決定審核辦法。如果允許調(diào)整，就要詳細審核工程量清單內(nèi)所列的各工程項目的工程量，對有較大誤差的，通過招標單位答疑會提出調(diào)整意見，取得招標單位同意后進行調(diào)整?！ ∪绻辉试S調(diào)整工程量，則不需要對工程量進行詳細的審核，只對主要項目或工程量大的項目進行審核，發(fā)現(xiàn)這些項目有較大誤差時，可以利用調(diào)整這些項目單價的方法解決?！ 」こ塘刻子脝蝺r及匯總計算。工程量單價的套用有兩種方法： 一種是工料單價法，即工程量清單的單價，按照現(xiàn)行預算定額的工、料、機消耗標準及預算價格確定。其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、管理費、利潤、有關文件規(guī)定的調(diào)價。風險金、稅金等費用計入其他相應標價計算表中?！ ∫环N是綜合單價法。即工程量清單的單價綜合了直接工程費、間接費、有關文件規(guī)定的調(diào)價、材料價格差價、利潤、風險金、稅金等一切費用。綜合單價法的優(yōu)點是當工程量發(fā)生變更時，易于查對，能夠反映本企業(yè)的技術能力、工程管理能力。根據(jù)我國現(xiàn)行的工程量清單計價辦法，單價采用的是綜合單價?！ ≡谠u標時應堅持傾向于合理低標價中標的原則。當然，在評標時仍然可以采用綜合計分的方法，不僅考慮報價因素，而且還對投標單位的施工組織設計、企業(yè)業(yè)績和信譽等按一定的權重分值分別進行計分，按總評分的高低確定中標單位?；蛘卟捎脙呻A段評標的辦法，即先對投標單位的技術方案進行評價，在技術方案可行的前提下，再以投標單位的報價作為評標定標的唯一因素，這樣既可以保證工程建設質(zhì)量，又有利于業(yè)主選擇一個合理的、報價較低的單位中標?！ 《?、工程量清單計價法的特點 (一)工程量清單計價法的特點和作用 工程價格形成的主要階段是招投標階段， 在工程量清單計價方法的招標方式下，由業(yè)主或招標單位根據(jù)統(tǒng)一的工程量清單項目設置規(guī)則和工程量清單計量規(guī)則編制工程量清單，鼓勵企業(yè)自主報價，業(yè)主根據(jù)其報價，結合質(zhì)量、工期等因素綜合評定，選擇最佳的投標企業(yè)中標。在這種模式下，標底不再成為評標的主要依據(jù)，甚至可以不編標底。由市場的參與雙方主體自主定價，符合價格形成的基本原理?！ ?二)工程量清單計價與工程招投標，工程合同管理的關系 工程量清單計價方法又時常被稱為工程量清單招標。[NextPage] (1)工程量清單計價制度要求采用單價合同的合同計價方式。單價合同的特點是合同中各工程細目的單價明確，承包商所完成的工程量要通過計量來確定，單價合同在合同管理中具有便于處理工程變更及施工索賠的特點，且合同的公正性及可操作性相對較好。工程量清單計價制度必須配套單價合同的合同計價方式，當然最常用的還是固定合同單價的形式，即在工程結算時，結算單價按照投標人的投標價格確定，而工程量依照實際完成的工程量結算，這是因為工程量清單中的工程量是由招標人提供的，因此，工程量變動的風險應該由招標人承擔?！ ?2)工程量清單計價制度中工程量計算對合同管理的影響。由于工程量清單中所提供的工程量是投標單位投標報價的基本依據(jù)，因此其計算的要求相對比較高，在工程量的計算工程中，要做到不重不漏，更不能發(fā)生計算錯誤，否則會帶來下列問題： 1)工程量的錯誤一旦被承包商發(fā)現(xiàn)和利用，則會給業(yè)主帶來損失?！ ?)工程量的錯誤會引發(fā)其他施工索賠。承包商除通過不平衡報價獲取了超額利潤外，還可能提出索賠，例如，由于工程數(shù)量增加，承包商的開辦費用(如施工隊伍調(diào)遣費、臨時設施費等)不夠開支，可能要求業(yè)
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