安陽市房屋建筑面積計算(編輯修改稿)
2024-09-19 10:18 本頁面
【文章內容簡介】 各層底板水平投影面積計算建筑面積，墻體向內傾斜的房屋，按距底板層高 投影面積計算建筑面積。 、陽臺的上蓋隔層設置的視為無頂蓋，不計算建筑面積。 、旋轉樓梯按自然層計算樓梯的水平投影面積。 三、成套房屋建筑面積測算 （一）成套房屋建筑面積 : 成套房屋建筑面積由成套房屋 套內建筑面積 和 分攤所得共有建筑面積 兩部分組成。 （二）成套房屋套內建筑面積 成套房屋套內建筑面積由 套內使用面積、套內墻體面積、套內陽臺面積三部分組成。 1. 套內房屋使用面積 套內房屋使用面積為套內房間使用空間的面積，以水平投影面積計算。 2. 套內墻體面積 ? 套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其它承重支撐體所占有的面積。 ? 其中各套之間分隔墻與公共建筑空間的分隔墻以及外（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一般計入套內墻體面積。 ? 套內自有墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。 3. 套內陽臺建筑面積 ? 套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。 （三）共有建筑面積的測算 : （ 1）共有建筑面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等。 （ 2）以及為整幢房屋服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。 （ 3）共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一般的建筑面積。 （ 4）獨立使用的地下室、車棚、車庫等和為多幢房屋服務的管理用房、公共用房以及作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。 2. 共有建筑面積的計算方法 ? 整幢房屋的建筑面積扣除整幢房屋各套 套內建筑面積之和 ，并扣除已作為獨立使用的地下室
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