巨型社區(qū)商鋪試水(編輯修改稿)
2025-09-18 20:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 立了專業(yè)的商業(yè)管理公司，采取統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營、統(tǒng)一管理的“五統(tǒng)一”策略?！ 〖骖欓_發(fā)商、投資者、商戶三方利益，盡力縮短商鋪成熟期的新模式，也被業(yè)內(nèi)稱為“養(yǎng)魚”模式?！ I(yè)內(nèi)專家 好的探索，仍需觀察 國美第一商街發(fā)展的新模式，在業(yè)內(nèi)引起了廣泛關(guān)注，多位專家針對這一模式發(fā)表了看法?！ ”本┥虡I(yè)步行街秘書長董利認(rèn)為，通常商鋪的目標(biāo)客群歸納為兩大類，一是投資客,只買不經(jīng)營。二是經(jīng)營商家，只租不買。這兩類客群占到商鋪銷售的絕大多數(shù)，而買鋪后自己經(jīng)營的很少，一般不到10%。商鋪的目標(biāo)客群，關(guān)心的焦點(diǎn)問題都是盈利和收益，而前期投入過高，勢必加大投入的成本，從而影響到收益。國美第一商街發(fā)展的模式，本質(zhì)上是開發(fā)商對商鋪目標(biāo)客群的讓利，開發(fā)商把部分自己的利潤轉(zhuǎn)讓給了投資者和經(jīng)營商家，降低了他們的獲取收益的成本，在目標(biāo)客群中肯定會帶來積極的影響，這是新的機(jī)遇?！ ”本┤f商俱樂部主任楊哲軒則認(rèn)為，當(dāng)下商業(yè)地產(chǎn)的炒作一般有兩種目的，一類是負(fù)責(zé)任的炒作，炒作的是商業(yè)氛圍，就是要從商機(jī)、人氣、知名度等多個方面挖掘區(qū)域商業(yè)的價(jià)值，讓區(qū)域內(nèi)的所有商鋪都熱起來，提升了整個區(qū)域的商業(yè)氛圍，讓經(jīng)營者都能賺到錢。“這樣的炒作是可取的。”他表示。另一類則是單純的炒鋪，是為了通過商業(yè)活動的炒作，聚集人氣，然后抬高商鋪的售價(jià)，這
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