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商業(yè)物業(yè)的供求與商圈理論(編輯修改稿)

2025-09-18 15:12 本頁(yè)面

　

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】，由于位置上的差異，客觀環(huán)境使它們很難以核心　商圈的大型商場(chǎng)一樣進(jìn)行市場(chǎng)定位，消費(fèi)者的數(shù)量和消費(fèi)水平使其難以維持著　較高級(jí)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和較商級(jí)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境?！　　〈渭?jí)商圈是指核心商圈外圍的商業(yè)區(qū)，它一般擁有著該經(jīng)濟(jì)區(qū)域２０％左　右的顧客，顧客較分散；邊緣商圈是指痊于次級(jí)商圈外圍的商業(yè)區(qū)，其擁有顧　客的比例低于次級(jí)商圈，一般來(lái)說(shuō)，非核心商圈商業(yè)密度相對(duì)較小，其商場(chǎng)宜　適合建立經(jīng)營(yíng)挑選性不強(qiáng)、檔次相對(duì)較低的商業(yè)物業(yè)，除非該商圈聚集了數(shù)量　較大的特別消費(fèi)者群體，例如北京的燕莎商業(yè)城，周?chē)奂舜罅康耐鈬?guó)人、　白領(lǐng)等階層，經(jīng)營(yíng)者善于經(jīng)營(yíng)，入市的時(shí)機(jī)也好，北京的公交系統(tǒng)發(fā)達(dá)，是成　功的典型。　　　十分清楚，核心商圈、次級(jí)商圈和邊緣商圈的客流量、營(yíng)業(yè)額是依次遞減　的，其商業(yè)特業(yè)的價(jià)格必然由高到底。例如：福州市以東街口百貨市場(chǎng)為中心　由西向東延伸，東街、東大路的商業(yè)物業(yè)就比較典型，商業(yè)物業(yè)的價(jià)格、商

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環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦

商業(yè)地產(chǎn)商圈研究-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】001商業(yè)地產(chǎn)商圈研究專(zhuān)刊系列-----市場(chǎng)篇商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期應(yīng)該調(diào)查什么(上)房地產(chǎn)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)的前期應(yīng)對(duì)地塊的價(jià)值、投資開(kāi)發(fā)環(huán)境、市場(chǎng)供需狀況、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況等各種市場(chǎng)變量進(jìn)行分析和研究，以期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體的可行性分析并對(duì)市場(chǎng)定位提供依據(jù)回避風(fēng)險(xiǎn)。商業(yè)房地產(chǎn)因?yàn)槠淇蛻粜枨蟮奶厥庑?、利益協(xié)調(diào)的多樣性和開(kāi)發(fā)商贏利模式的不確定性，所以更需要在開(kāi)發(fā)前期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和研究

2025-06-22 18:55

商業(yè)地產(chǎn)的操盤(pán)策略與商圈研究_90頁(yè)-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】商業(yè)地產(chǎn)的操盤(pán)策略與商圈研究演講人：魯炳全中國(guó)人民大學(xué)房地產(chǎn)研究中心特聘教授北京博智行商業(yè)地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)內(nèi)容提要?商業(yè)地產(chǎn)的基本概念?商業(yè)地產(chǎn)操盤(pán)的核心環(huán)節(jié)控制?商業(yè)地產(chǎn)與專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的業(yè)態(tài)?商業(yè)地產(chǎn)的招商策略?商業(yè)地產(chǎn)的招商案例的分析?中國(guó)房地

2025-01-07 02:49

市場(chǎng)供求消費(fèi)決策理論-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】市場(chǎng)供求決策理論企業(yè)的目標(biāo)是在適應(yīng)社會(huì)需要的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化。要做到這一點(diǎn)，關(guān)鍵在于企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品必須適銷(xiāo)對(duì)路，能有效地滿足消費(fèi)者的需要。離開(kāi)消費(fèi)者的需要，利潤(rùn)最大化是不能實(shí)現(xiàn)的。為此，必須深入研究和分析消費(fèi)者的需求及其需求變動(dòng)規(guī)律，認(rèn)識(shí)、利用這些規(guī)律，必將大大提高企業(yè)適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的能力與水平。

2025-01-19 01:23

供求理論研究分析-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】第二章供求理論?第一節(jié)需求與供給?第二節(jié)市場(chǎng)均衡?第三節(jié)彈性分析供求理論?在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，消費(fèi)是一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)，又是一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的歸宿點(diǎn)，是經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的首要問(wèn)題。?企業(yè)首先要了解消費(fèi)者，了解市場(chǎng)需求，才能決定生產(chǎn)什么、生產(chǎn)多少。5/

2025-01-21 16:55

青島市商業(yè)地產(chǎn)供求狀況與特點(diǎn)-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】青島市商業(yè)地產(chǎn)供求狀況及特點(diǎn)（一）寫(xiě)字樓市場(chǎng)青島市是國(guó)家重要的經(jīng)濟(jì)中心，五大港口城市之一，在青島的貿(mào)易、物流企業(yè)以及為其服務(wù)的金融業(yè)客戶構(gòu)成寫(xiě)字樓的核心需求，此外，青島在山東半島的經(jīng)濟(jì)中心地位，也吸引了國(guó)際、國(guó)內(nèi)企業(yè)來(lái)此設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)。因此，寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求量大，具有較好的發(fā)展前景。但與此同時(shí)，市場(chǎng)的供應(yīng)量也顯著上升。從2005年開(kāi)始，辦公物業(yè)面積持續(xù)快速增長(zhǎng)，在

2025-06-24 14:17

貨幣供求理論ppt課件-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】2022/2/12山東交通學(xué)院經(jīng)濟(jì)系1第二章貨幣需求與供給山東交通學(xué)院經(jīng)濟(jì)系2022/2/12山東交通學(xué)院經(jīng)濟(jì)系2教學(xué)要求?通過(guò)本章學(xué)習(xí)，了解和掌握貨幣供求和貨幣均衡的決定因素、貨幣供求理論。?重點(diǎn)是貨幣需求理論中的凱恩斯的貨幣需求理論，我國(guó)貨幣層次劃分及控制的重點(diǎn)層次，貨幣供給的基本原理，貨幣供給的內(nèi)生

2025-01-15 11:40

[精選]第二章供求與價(jià)格理論-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】第二章供求與價(jià)格理論第一節(jié)需求理論第二節(jié)供給理論第三節(jié)市場(chǎng)均衡分析第四節(jié)彈性理論第五節(jié)供求分析的應(yīng)用一、需求的定義一種商品的需求（Demand）是指在一定時(shí)期內(nèi)，在各種可能的價(jià)格水平下，人們?cè)敢舛夷軌蛸?gòu)買(mǎi)的商品量。第一節(jié)需求理論二、需求的表示方法（一）文字

2025-02-19 00:10

商業(yè)地產(chǎn)的操盤(pán)策略與商圈研究(ppt91頁(yè))-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】商業(yè)地產(chǎn)的操盤(pán)策略與商圈研究?jī)?nèi)容提要?商業(yè)地產(chǎn)的基本概念?商業(yè)地產(chǎn)操盤(pán)的核心環(huán)節(jié)控制?商業(yè)地產(chǎn)與專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的業(yè)態(tài)?商業(yè)地產(chǎn)的招商策略?商業(yè)地產(chǎn)的招商案例的分析?中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)十大鏡像商業(yè)地產(chǎn)的基本概念商業(yè)房地產(chǎn)：(CommercialInvestment)指所有可能產(chǎn)生交易

2025-01-07 04:09

商業(yè)地產(chǎn)的操盤(pán)策略與商圈研究培訓(xùn)xxxx-資料下載頁(yè)

2025-02-27 15:01

商業(yè)地產(chǎn)的操盤(pán)策略與商圈研究培訓(xùn)-90頁(yè)-資料下載頁(yè)

2025-02-27 15:01

商業(yè)地產(chǎn)研究經(jīng)典實(shí)用課件商業(yè)地產(chǎn)的操盤(pán)策略與商圈研究-資料下載頁(yè)

2025-01-07 04:14

供求彈性理論ppt課件-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】第二章下供求彈性理論?彈性(elasticity)是指某一經(jīng)濟(jì)變量（因變量）對(duì)另一經(jīng)濟(jì)變量（自變量）的變動(dòng)做出反應(yīng)的程度。?彈性的大小或反應(yīng)程度的大小以因變量變動(dòng)的百分比和自變量變動(dòng)的百分比的比率來(lái)衡量。dXdYYXXYYXXYYXXf???????????

2025-05-06 01:23

價(jià)格理論供求原理ppt課件-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】2022/6/2第一章價(jià)格理論（供求原理）?諺語(yǔ):一只鸚鵡學(xué)會(huì)叫供給與需求,就可以稱(chēng)得上經(jīng)濟(jì)學(xué)家?誰(shuí)決定價(jià)格?普通人往往認(rèn)為是房東提高了公寓的租金；是石油公司或加油站所有者提高了油價(jià)。普通人往往非常義憤地說(shuō)，這些人或公司選擇漲價(jià)。經(jīng)濟(jì)學(xué)家回答說(shuō)，確實(shí)如此。但是，一定有某種因素使這些個(gè)人和公司相信，較高的價(jià)格在昨天不是一件好事

2025-05-12 05:53

貨幣供求理論ppt課件(2)-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】第十二章貨幣供求理論貨幣理論同其他經(jīng)濟(jì)理論一樣，也是分別從供給和需求兩個(gè)方面展開(kāi)研究的，其理論基礎(chǔ)也是供求規(guī)律，即貨幣的需求和供給及其相互作用。這是因?yàn)?，只有在深入分析貨幣供求理論的基礎(chǔ)上，我們才能進(jìn)一步研究、發(fā)現(xiàn)和闡明貨幣對(duì)就業(yè)、國(guó)民收入和物價(jià)等實(shí)際經(jīng)濟(jì)變量的影響。從而建立起完整的貨幣經(jīng)濟(jì)理論體系

2025-05-03 18:22

連鎖商圈的調(diào)查與選址-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】第12章連鎖商圈調(diào)查與選店開(kāi)設(shè)連鎖店首先遭遇到的課題，就是選點(diǎn)（選擇合適的設(shè)店地點(diǎn)），而房地產(chǎn)的價(jià)位一直高居不下，尤其是具有潛力的商業(yè)區(qū)地帶，也到了寸士寸金的地步，因此房產(chǎn)價(jià)值、租金，其漲幅比例、租期年限……等等，都影響了業(yè)者在投資策略中的開(kāi)發(fā)定位，也攸關(guān)營(yíng)業(yè)額的預(yù)估和軟硬件投資的成本風(fēng)險(xiǎn)，所

2025-08-02 22:24

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