正文內(nèi)容

商業(yè)物業(yè)的供求與商圈理論(編輯修改稿)

2024-09-18 15:12 本頁面

　

【文章內(nèi)容簡介】，由于位置上的差異，客觀環(huán)境使它們很難以核心　商圈的大型商場一樣進(jìn)行市場定位，消費(fèi)者的數(shù)量和消費(fèi)水平使其難以維持著　較高級的經(jīng)營項(xiàng)目和較商級的經(jīng)營環(huán)境?！　　〈渭壣倘κ侵负诵纳倘ν鈬纳虡I(yè)區(qū)，它一般擁有著該經(jīng)濟(jì)區(qū)域２０％左　右的顧客，顧客較分散；邊緣商圈是指痊于次級商圈外圍的商業(yè)區(qū)，其擁有顧　客的比例低于次級商圈，一般來說，非核心商圈商業(yè)密度相對較小，其商場宜　適合建立經(jīng)營挑選性不強(qiáng)、檔次相對較低的商業(yè)物業(yè)，除非該商圈聚集了數(shù)量　較大的特別消費(fèi)者群體，例如北京的燕莎商業(yè)城，周圍聚集了大量的外國人、　白領(lǐng)等階層，經(jīng)營者善于經(jīng)營，入市的時(shí)機(jī)也好，北京的公交系統(tǒng)發(fā)達(dá)，是成　功的典型?！　　∈智宄?，核心商圈、次級商圈和邊緣商圈的客流量、營業(yè)額是依次遞減　的，其商業(yè)特業(yè)的價(jià)格必然由高到底。例如：福州市以東街口百貨市場為中心　由西向東延伸，東街、東大路的商業(yè)物業(yè)就比較典型，商業(yè)物業(yè)的價(jià)格、商

點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容

環(huán)評公示相關(guān)推薦

商業(yè)地產(chǎn)商圈研究-資料下載頁

【總結(jié)】001商業(yè)地產(chǎn)商圈研究?？盗?----市場篇商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)前期應(yīng)該調(diào)查什么(上)房地產(chǎn)項(xiàng)目在開發(fā)的前期應(yīng)對地塊的價(jià)值、投資開發(fā)環(huán)境、市場供需狀況、市場競爭狀況等各種市場變量進(jìn)行分析和研究，以期對項(xiàng)目進(jìn)行整體的可行性分析并對市場定位提供依據(jù)回避風(fēng)險(xiǎn)。商業(yè)房地產(chǎn)因?yàn)槠淇蛻粜枨蟮奶厥庑?、利益協(xié)調(diào)的多樣性和開發(fā)商贏利模式的不確定性，所以更需要在開發(fā)前期進(jìn)行市場調(diào)查和研究

2025-06-22 18:55

商業(yè)地產(chǎn)的操盤策略與商圈研究_90頁-資料下載頁

【總結(jié)】商業(yè)地產(chǎn)的操盤策略與商圈研究演講人：魯炳全中國人民大學(xué)房地產(chǎn)研究中心特聘教授北京博智行商業(yè)地產(chǎn)研究院院長內(nèi)容提要?商業(yè)地產(chǎn)的基本概念?商業(yè)地產(chǎn)操盤的核心環(huán)節(jié)控制?商業(yè)地產(chǎn)與專業(yè)市場的業(yè)態(tài)?商業(yè)地產(chǎn)的招商策略?商業(yè)地產(chǎn)的招商案例的分析?中國房地

2025-01-07 02:49

市場供求消費(fèi)決策理論-資料下載頁

【總結(jié)】市場供求決策理論企業(yè)的目標(biāo)是在適應(yīng)社會需要的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)利潤最大化。要做到這一點(diǎn)，關(guān)鍵在于企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品必須適銷對路，能有效地滿足消費(fèi)者的需要。離開消費(fèi)者的需要，利潤最大化是不能實(shí)現(xiàn)的。為此，必須深入研究和分析消費(fèi)者的需求及其需求變動規(guī)律，認(rèn)識、利用這些規(guī)律，必將大大提高企業(yè)適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的能力與水平。

2025-01-19 01:23

供求理論研究分析-資料下載頁

【總結(jié)】第二章供求理論?第一節(jié)需求與供給?第二節(jié)市場均衡?第三節(jié)彈性分析供求理論?在經(jīng)濟(jì)活動中，消費(fèi)是一切經(jīng)濟(jì)活動的出發(fā)點(diǎn)，又是一切經(jīng)濟(jì)活動的歸宿點(diǎn)，是經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的首要問題。?企業(yè)首先要了解消費(fèi)者，了解市場需求，才能決定生產(chǎn)什么、生產(chǎn)多少。5/

2025-01-21 16:55

青島市商業(yè)地產(chǎn)供求狀況與特點(diǎn)-資料下載頁

【總結(jié)】青島市商業(yè)地產(chǎn)供求狀況及特點(diǎn)（一）寫字樓市場青島市是國家重要的經(jīng)濟(jì)中心，五大港口城市之一，在青島的貿(mào)易、物流企業(yè)以及為其服務(wù)的金融業(yè)客戶構(gòu)成寫字樓的核心需求，此外，青島在山東半島的經(jīng)濟(jì)中心地位，也吸引了國際、國內(nèi)企業(yè)來此設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)。因此，寫字樓市場需求量大，具有較好的發(fā)展前景。但與此同時(shí)，市場的供應(yīng)量也顯著上升。從2005年開始，辦公物業(yè)面積持續(xù)快速增長，在

2025-06-24 14:17

貨幣供求理論ppt課件-資料下載頁

【總結(jié)】2022/2/12山東交通學(xué)院經(jīng)濟(jì)系1第二章貨幣需求與供給山東交通學(xué)院經(jīng)濟(jì)系2022/2/12山東交通學(xué)院經(jīng)濟(jì)系2教學(xué)要求?通過本章學(xué)習(xí)，了解和掌握貨幣供求和貨幣均衡的決定因素、貨幣供求理論。?重點(diǎn)是貨幣需求理論中的凱恩斯的貨幣需求理論，我國貨幣層次劃分及控制的重點(diǎn)層次，貨幣供給的基本原理，貨幣供給的內(nèi)生

2025-01-15 11:40

[精選]第二章供求與價(jià)格理論-資料下載頁

【總結(jié)】第二章供求與價(jià)格理論第一節(jié)需求理論第二節(jié)供給理論第三節(jié)市場均衡分析第四節(jié)彈性理論第五節(jié)供求分析的應(yīng)用一、需求的定義一種商品的需求（Demand）是指在一定時(shí)期內(nèi)，在各種可能的價(jià)格水平下，人們愿意而且能夠購買的商品量。第一節(jié)需求理論二、需求的表示方法（一）文字

2025-02-19 00:10

商業(yè)地產(chǎn)的操盤策略與商圈研究(ppt91頁)-資料下載頁

【總結(jié)】商業(yè)地產(chǎn)的操盤策略與商圈研究內(nèi)容提要?商業(yè)地產(chǎn)的基本概念?商業(yè)地產(chǎn)操盤的核心環(huán)節(jié)控制?商業(yè)地產(chǎn)與專業(yè)市場的業(yè)態(tài)?商業(yè)地產(chǎn)的招商策略?商業(yè)地產(chǎn)的招商案例的分析?中國房地產(chǎn)行業(yè)十大鏡像商業(yè)地產(chǎn)的基本概念商業(yè)房地產(chǎn)：(CommercialInvestment)指所有可能產(chǎn)生交易

2025-01-07 04:09

商業(yè)地產(chǎn)的操盤策略與商圈研究培訓(xùn)xxxx-資料下載頁

2025-02-27 15:01

商業(yè)地產(chǎn)的操盤策略與商圈研究培訓(xùn)-90頁-資料下載頁

2025-02-27 15:01

商業(yè)地產(chǎn)研究經(jīng)典實(shí)用課件商業(yè)地產(chǎn)的操盤策略與商圈研究-資料下載頁

2025-01-07 04:14

供求彈性理論ppt課件-資料下載頁

【總結(jié)】第二章下供求彈性理論?彈性(elasticity)是指某一經(jīng)濟(jì)變量（因變量）對另一經(jīng)濟(jì)變量（自變量）的變動做出反應(yīng)的程度。?彈性的大小或反應(yīng)程度的大小以因變量變動的百分比和自變量變動的百分比的比率來衡量。dXdYYXXYYXXYYXXf???????????

2025-05-06 01:23

價(jià)格理論供求原理ppt課件-資料下載頁

【總結(jié)】2022/6/2第一章價(jià)格理論（供求原理）?諺語:一只鸚鵡學(xué)會叫供給與需求,就可以稱得上經(jīng)濟(jì)學(xué)家?誰決定價(jià)格?普通人往往認(rèn)為是房東提高了公寓的租金；是石油公司或加油站所有者提高了油價(jià)。普通人往往非常義憤地說，這些人或公司選擇漲價(jià)。經(jīng)濟(jì)學(xué)家回答說，確實(shí)如此。但是，一定有某種因素使這些個(gè)人和公司相信，較高的價(jià)格在昨天不是一件好事

2025-05-12 05:53

貨幣供求理論ppt課件(2)-資料下載頁

【總結(jié)】第十二章貨幣供求理論貨幣理論同其他經(jīng)濟(jì)理論一樣，也是分別從供給和需求兩個(gè)方面展開研究的，其理論基礎(chǔ)也是供求規(guī)律，即貨幣的需求和供給及其相互作用。這是因?yàn)?，只有在深入分析貨幣供求理論的基礎(chǔ)上，我們才能進(jìn)一步研究、發(fā)現(xiàn)和闡明貨幣對就業(yè)、國民收入和物價(jià)等實(shí)際經(jīng)濟(jì)變量的影響。從而建立起完整的貨幣經(jīng)濟(jì)理論體系

2025-05-03 18:22

連鎖商圈的調(diào)查與選址-資料下載頁

【總結(jié)】第12章連鎖商圈調(diào)查與選店開設(shè)連鎖店首先遭遇到的課題，就是選點(diǎn)（選擇合適的設(shè)店地點(diǎn)），而房地產(chǎn)的價(jià)位一直高居不下，尤其是具有潛力的商業(yè)區(qū)地帶，也到了寸士寸金的地步，因此房產(chǎn)價(jià)值、租金，其漲幅比例、租期年限……等等，都影響了業(yè)者在投資策略中的開發(fā)定位，也攸關(guān)營業(yè)額的預(yù)估和軟硬件投資的成本風(fēng)險(xiǎn)，所

2025-08-02 22:24