商業(yè)物業(yè)的供求與商圈理論-文庫吧資料
2024-09-04 15:12本頁面
【正文】 業(yè)的價格、商場 的裝修情況、經營項目的檔次等都可以畫出一條逐漸下降的曲線，如果在東大 路上開設較高級的百貨商店，客觀的困難就會相應增大。 次級商圈是指核心商圈外圍的商業(yè)區(qū)，它一般擁有著該經濟區(qū)域２０％左 右的顧客，顧客較分散；邊緣商圈是指痊于次級商圈外圍的商業(yè)區(qū)，其擁有顧 客的比例低于次級商圈，一般來說，非核心商圈商業(yè)密度相對較小，其商場宜 適合建立經營挑選性不強、檔次相對較低的商業(yè)物業(yè)，除非該商圈聚集了數量 較大的特別消費者群體，例如北京的燕莎商業(yè)城，周圍聚集了大量的外國人、 白領等階層，經營者善于經營，入市的時機也好，北京的公交系統(tǒng)發(fā)達，是成 功的典型?！ ∫慌驮诤诵纳倘龋ㄒ恍┍緟^(qū)域重要的大商場和以這些大型商場為核 心的小型商場，核心商圈一般占據該經濟區(qū)域顧客總數的６０％－７０％，每 個顧客平均購買額的也最高?！ ∩倘σ卜Q購買圈、商勢圈，是指在一定經濟區(qū)域內，
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