新加坡及工業(yè)化設計評價方法簡介(編輯修改稿)
2025-09-14 19:40 本頁面
【文章內容簡介】 0 (57)65 (59)68 (62)無地產(chǎn)權的住宅67 (64)72 (65)75 (68)商業(yè)用房69 (65)74 (72)77 (75)工業(yè)用房69 (67)74 (74)77 (77)學校64 (64)69 (69)72 (72)文化用房及其他60 (60)66 (66)69 (69)注：表中數(shù)字前者為2011年的要求，括弧中為2005年的要求。必須說明，表1的最低分是逐漸提高的，比如：有地產(chǎn)權的住宅1996~1998年期間，平均分數(shù)只有46。2002年提高到52~58，2005年為57~62，2011年提高到60~68，可見易建性要求在逐步提高。改建/加建的工程易建性最低分可以降低。另外，如果項目是在2005年9月1日至2011年7月14日前送審的，易建性最低分可按2005年的標準執(zhí)行，2011年7月15日后送審的，則執(zhí)行新標準。如果建筑物是兩種種類綜合的，規(guī)定可以按加權比例計算。建設局設立了一個申訴委員會，專門受理申請豁免項目，比如老城區(qū)的翻新工程、宗教廟宇和專門的公用設施安裝項目可以不受本法規(guī)的限制。申訴委員會根據(jù)具體項目的情況和嚴格的條款考慮和審批。規(guī)范的編制和推廣在編制易建設計規(guī)范時，建筑業(yè)的反饋意見非常重要。新加坡國家發(fā)展部組建了兩個委員會負責該法規(guī)的編制和平穩(wěn)執(zhí)行。這兩個委員會由新加坡發(fā)展商協(xié)會、建筑師協(xié)會、工程師協(xié)會和測量師協(xié)會的代表聯(lián)合組成。建筑業(yè)的代表參與十分重要，因為這表明這個規(guī)范是建筑業(yè)共同協(xié)商和努力的結果。在委員會開會前，BCA實際上已經(jīng)從四個主要行業(yè)方面收集了大量的原始初步意見，包括設計師、承建商、預制件和鋼結構制造供貨商等。這些反饋意見有助于委員會集中解決主要問題和規(guī)范開始執(zhí)行時可能產(chǎn)生的小問題。為了順利執(zhí)行易建設計規(guī)范，BCA舉辦了多個培訓班，先后有數(shù)百名專業(yè)人士參加了這種培訓班。BCA還主辦一系列的講座和交流會，出版了一本綜合性的小冊子，作為培訓計劃的一部分。另外也向房屋購買者推廣該項計劃，以期望易建型的房屋得到更廣泛的認可和接受，特別是預制隔墻。為此，BCA在公共場所如購物中心等地舉辦展覽會，以介紹預制隔墻和其他易建系統(tǒng)和產(chǎn)品。圖注：預制空心隔墻板BCA還出版了一些書籍和輔導資料，以幫助建筑業(yè)人士熟悉易建設計規(guī)范，這些出版物包括：1， 預制混凝土和預制鋼筋建筑指導2， 預制鋼筋手冊3， 結構預制混凝土手冊4， 尺寸標準化指導。在公共房屋項目上得到成功后，BCA在私人住宅項目上也推廣建筑預制件。報告表明，使用預制混凝土件并不會限制和影響建筑的外形和色彩設計。早期用預制件的建筑外墻相對單調，沒有特色。隨著預制技術的發(fā)展，建筑師在表面裝飾方面有了很多選擇。許多技術例如噴砂、酸洗、拋光、琢毛等可以造成所需的建筑效果。今天的預制裝配式建筑比過去的更加有色彩和生氣。圖注：立面豐富的政府建公屋（作者2011年攝于新加坡）BCA的另一個報告是對三個新加坡住宅樣板工程的調查報告。該報告討論了將這三個工程從現(xiàn)澆混凝土轉為預制混凝土的可能。報告顯示，對發(fā)展商和購
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