城市商品房預售管理辦法(編輯修改稿)
2025-07-17 22:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 5 頁 共 10 頁 九、第十三條修改為：“開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預售許可證》預售商品房的，依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十九條的規(guī)定處罰?！? 十、增加一條作為第十五條：“開發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當手段取得商品房預售許可的，由房地產(chǎn)管理部門責令停止預售，撤銷商品房預售許可，并處 3 萬元罰款?！? 此外，對部分條文的順序作相應的調(diào)整。 本決定自發(fā)布之日起施行?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》根據(jù)本決定作相應的修正，重新發(fā)布。 城市商品房預售管理辦法 （ 1994 年 11 月 15日建設(shè) 部令第 40號發(fā)布，根據(jù) 2001 年 8 月 15 日《建設(shè)部關(guān)于修改 城市商品房預售管理辦法 的決定》、 2020 年 7 月 20 日《建設(shè)部關(guān)于修改 城市商品房預售管理辦法 的決定》修正） 第一條 為加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，制定本辦法。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 6 頁 共 10 頁 第二條 本辦法所稱商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）將正在建設(shè)中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。 第三條 本辦法適用于城市商品房預售的管理。 第四條 國務院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理； 省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預售管理； 市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）負責本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預售管理。 第五條 商品房預售應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的 25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
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