【文章內(nèi)容簡介】 為根本，大港區(qū)大力發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟和園區(qū)經(jīng)濟，重點加快推進包括投資 億元的天津渤化集團精細化工基地項目、投資 14 億元的天津冶金集團冷軋薄板項目在內(nèi)投資總額達 450多億元人民幣的 46個重大項目建設(shè)，著力建設(shè)好大港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、石油化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)、街鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū)和中華民營經(jīng)濟園、官港生態(tài)游樂園 “ 三區(qū)兩園 ” 招商引資載體，全力打造濱海新區(qū)發(fā)展的重要支撐，將大港建設(shè)成為更具競爭力和影響力的現(xiàn)代化宜居生態(tài)新城。在確保好字優(yōu)先基礎(chǔ)上，搶先提速發(fā)展，搶先跨越趕超，力爭各項指標保持更高增幅。 今年新開工住宅９０平方米以下唱主角 天津市建委消息，天津市今年繼續(xù)全面貫徹落實國務(wù)院確定的新建住房結(jié)構(gòu)比例的要求，全年新開工建設(shè)的住宅項目，套型面積在９０平方米以下的普通商品住宅所占比重將嚴格達到總面積７０％以上。 其中新開工建設(shè)的 廉租住房 單套面積控制在５０平方米以下，新開工建設(shè)的經(jīng)濟適用房（包括租賃型經(jīng)濟適用房）單套面積控制在６０平方米左右，限價商品房單套面積控制在９０平方米以下。據(jù)了解，天津市今年計劃住宅建設(shè)總量３４６０萬平方米，比上一年增長１２ .４％。 三 、天津房地產(chǎn)市場交易情況： 圖 1： 2020年 2 月 25日 3 月 2 日 天津商品房成交走勢圖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 50100150200250成交套數(shù)3 0 0 05 0 0 07 0 0 09 0 0 01 1 0 0 01 3 0 0 01 5 0 0 01 7 0 0 01 9 0 0 02 1 0 0 02 3 0 0 02 5 0 0 02 7 0 0 0單位：平方米成交套數(shù) 1 6 4 1 7 3 2 1 4 1 8 1 194 158 117成交面積 1 9 9 6 5 2 2 7 6 8 2 4 9 1 4 2 0 0 8 4 1 6 6 9 0 2 3 1 3 8 1 0 8 4 62 2 5 2 2 6 2 2 7 2 2 8 2 2 9 3 1 3 2 數(shù)據(jù) 來源：中國指數(shù)研究院監(jiān)控數(shù)據(jù) 中國指數(shù)研究院對天津房地產(chǎn)市場的監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示， 本周天津樓市成交量逐步回升， 本周（ 2020年2月 25日 3月 2日 ）商品房成交套數(shù)為 1201套，成交面積為 。 圖 2： 2020年 2 月 25日 3 月 2 日 天津商品住宅成交走勢圖 507090110130150成交套數(shù)2 0 0 04 0 0 06 0 0 08 0 0 01 0 0 0 01 2 0 0 01 4 0 0 01 6 0 0 01 8 0 0 02 0 0 0 0單位：平方米成交套數(shù) 1 2 2 1 2 9 157 117 119 123 93成交面積 1 2 8 6 3 1 4 2 9 5 1 8 1 6 5 1 3 0 6 6 1 2 3 1 8 1 2 0 8 9 94022 2 5 2 2 6 2 2 7 2 2 8 2 2 9 3 1 3 2 數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院監(jiān)控數(shù)據(jù) 本周 （ 2020年 2 月 25 日 3 月 2日 ）商品住宅成交 量環(huán)比上周繼續(xù)回升，成交套數(shù)為 860套，成交面積為 ，環(huán)比上周分別回升 %和 %。 圖 3： 2020年 2 月 25日 3 月 2 日 天津商品房成交價格走勢圖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 600068007600840092001 0 0 0 01 0 8 0 01 1 6 0 01 2 4 0 01 3 2 0 01 4 0 0 0單位：元/平方米成交均價 9739 6 1 6 8 7472 7 8 9 1 7 6 2 7 1 3 2 2 8 7 0 8 52 2 5 2 2 6 2 2 7 2 2 8 2 2 9 3 1 3 2 數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院監(jiān)控數(shù)據(jù) 監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，本周（ 2020 年 2月 25日 3月 2 日 ）天津商品房 價 格 為 8596元 /平方米，價格環(huán)比下降了 。 圖 4： 2020年 2 月 25日 3 月 2 日 天津商品住宅成交價格走勢圖 48005600640072008000880096001 0 4 0 0單位：元/平方米成交均價 6 2 3 5 6 7 1 9 8 2 5 6 6 1 2 4 6 9 0 9 7 5 7 1 67542 2 5 2 2 6 2 2 7 2 2 8 2 2 9 3 1 3 2 數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院監(jiān)控數(shù)據(jù) 本周（ 2020 年 2月 25 日 3 月 2 日 ） 天津商品住宅成交量逐步回升，但成交價格受遠郊五區(qū)縣成交量放大原因有較大幅度下降，本周成交價格達到 7011元 /平方米，環(huán)比下降 %。 四 、本周天津房地產(chǎn)市場分區(qū)域交易情況 圖 5： 2020年 2 月 25日 3 月 2 日 天津商品住宅成交面積分布圖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 近郊四區(qū)23%遠郊五區(qū)縣23%市內(nèi)六區(qū)32%濱海22% 數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院監(jiān)控數(shù)據(jù) 本周（ 2020年 2月 25日 3月 2日 ） 市內(nèi)六區(qū)的商品住宅成交量占比依然是第一，其成交面積為 萬平方米，占比達到 32%，占比較上周下降了 4個百分點；濱海成交量為 萬平方米，環(huán)比上漲幅度為 %；近郊四區(qū)和遠郊五區(qū)縣成交面積分別為 ，其中上漲幅度最大的是遠郊五區(qū)縣，上漲幅度達 %。 圖 6： 2020年 2 月 25日 3 月 2 日 天津商品住宅成交價格分布圖 30005000700090001 1 0 0 01 3 0 0 0單位：元/平方米 1 4 % 1 2 % 1 0 % 8 % 6 % 4 % 2 %0%2%4%6%成交均價 1 0 6 4 2 6 8 1 1 5 9 2 4 3 3 8 8 環(huán)比上漲 1 . 1 9 % 0 .5 1 % 3 .7 8 % 1 1 .9 6 %市內(nèi)六區(qū) 近郊四區(qū) 濱海遠郊五區(qū)縣 數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院監(jiān)控數(shù)據(jù) 本周（ 2020 年 2月 25 日 3 月 2 日 ） 天津商品住宅價格在遠郊五區(qū)縣的牽扯下，整體有所下降，從各大區(qū)域來看，濱 海環(huán)比漲幅達到最大為 %，市內(nèi)六區(qū)環(huán)比漲幅為 %；近郊四區(qū)和遠郊五區(qū)縣環(huán)比都有所下降，分別為 %和 %。 圖 7： 2020年 2 月 25日 3 月 2 日 天津市內(nèi)六區(qū)商品住宅成交面積分布圖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 河東區(qū)1 3 %南開區(qū)40%河北區(qū)6%紅橋區(qū)1 1 %和平區(qū)12%河西區(qū)18% 數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院監(jiān)控數(shù)據(jù) 本周（ 2020 年 2月 25 日 3 月 2 日 ）市內(nèi)六區(qū) 本周商品住宅成交量表現(xiàn)各有漲跌，其中，河西、南開和紅橋呈上漲態(tài)勢，環(huán)比漲幅分別為 %、 % 和 % ，成交量分別為 、 和 萬平方米。而和平、河東和河北則表現(xiàn)下降趨勢，環(huán)比降幅幅分別 %、 %和 %，成交量分別為 、 。 圖 8： 2020年 2 月 25日 3 月 2 日 天津市內(nèi)六區(qū)商品住宅成交價格分布圖 5000700090001 1 0 0 01 3 0 0 01 5 0 0 0單位：元/平方米 1 2 % 1 0 % 8 % 6 % 4 % 2 %0%2%4%6%成交均價 1 0 8 6 8 7 9 8 9 1 3 9 7 0 1 0 6 7 4 8 7 5 3 8 9 5 5 環(huán)比上漲 0 . 5 8 % 3 . 0 4 % 1 0 . 9 7 5 . 1 4 % 4 . 7 9 % 2 . 3 7 %和平區(qū)河東區(qū)河西區(qū)南開區(qū)河北區(qū)紅橋區(qū) 數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院監(jiān)控數(shù)據(jù) 從 本周（ 2020 年 2 月 25日 3 月 2日 ）市內(nèi)六區(qū) 商品住宅成交價格來看，除了河北、紅橋兩區(qū)價格有所上漲其他四區(qū)都有不同幅度的下降。其中，河西區(qū)均價繼續(xù)穩(wěn)居榜首，但較上周有明顯下降達 %，但也均價達到 13970元 /平方米。和平、南開兩區(qū)均價也都超過 10000元 /平方米，分別達到 10868和 10674元 /平方米，但也均有小幅回落。只有河東區(qū)本周均價低于 8000元 /平方米， 7989元 /平方米。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 深圳：本周僅一新盤入市，全市成交依舊低迷 中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)辦 公室 供應情況 本周（ ）龍崗推出一個新開盤項目，茗萃園 ，共 入市 578套 / ，環(huán)比上周入市962套單位，下降了 %。 表 1：本 周 （ ）新 開盤入市的項目 項目名 所屬區(qū)域 價格 開盤日期 茗萃園一期 龍崗 6900 元 /平方米 2 月 28日 交易情況 表 2：本 周 （ ）深圳市成交情況 成 交 情 況 數(shù) 據(jù) 成交套數(shù) 312 套 總成交額 億元 成交總面積 3 萬平方米 日均成交面積 萬方米 成交價格 14883 元 /平方米 本周（ ） 全市商品住宅成交總套數(shù)為 312 套 , 平均日成交 45 套，環(huán)比下跌 %；總成交面積為 3 萬平方米，平均日成交 萬平方米，環(huán)比上漲 %；總成交金額為 億元，日均成交，環(huán)比上漲 %。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 上周成交走勢圖020406080套01 0 0 02 0 0 03 0 0 04 0 0 05 0 0 06 0 0 07 0 0 08 0 0 0平方米成交套數(shù) 46 45 40 40 70 38 33成交面積 5254 4197 3902 4157 7085 3620 2995周一 周二 周三 周四 周五 周六 周日 本周（ ） 全市住宅成交 較前周無明顯變化 ， 周五成交量最高為 70套，周日成交量最低為 33套，其余各日成交量都在 40套左右。市場依然冷清，成交仍舊低迷。 分區(qū)成交表020406080100120140160套02000400060008000100001200014000平方米成交套數(shù) 75 27 149 12 41 8成交面積 9580 1810 13141 1003 4632 1045寶安 福田 龍崗 羅湖 南山 鹽田 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國