【正文】 （單位：萬平方米，套，元 /平方米） 內(nèi)環(huán)以內(nèi) 內(nèi)外環(huán)間 外環(huán)以外 日期 住宅成交面積 成交面積占比 % % % % % % 住宅成交套數(shù) 12 90 59 154 186 1036 成交套數(shù)占比 % % % % % % 住宅均價 28542 28250 10754 10776 6093 6045 日期 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 奉賢南橋 綠地南橋新 苑 5522 % 綠地南橋新苑 08 年 1 月 22 日開盤推出三房房源，132138 平方米，均價 7566 元 /平方米。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。目前銷售均價 7000 元 /平方米，根據(jù)樓層不同，價格不同， 11 層總高，底層略便宜。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。據(jù)中國指數(shù)研究院監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示， 2月份南京住宅市場認(rèn)購量和成交量總體呈現(xiàn)下降趨勢。 國家針對住宅市場所出臺的一系列房地產(chǎn)與金融調(diào)控政策，以及春節(jié)長假對樓市的影響甚為顯著，市場觀望氣氛也愈加濃厚，造成 2月住宅市場成交繼續(xù)大幅下跌。本周內(nèi)南京商品住宅的認(rèn)購量為 1137套，較上周 972套上升了 %；成交量為 663套，比上周 732套下降了 %；成交面積 70679平方米，較上周 70820 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。上周成交量大幅上漲的河西板塊，本周成交量出現(xiàn)下跌，由上周 123套的成交量跌至本周 81套的成交量，降幅為 %，本周河西板塊成交量退至第三位。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 來源：中國指數(shù)研究院監(jiān)控數(shù)據(jù) 備注： 本數(shù)據(jù)所統(tǒng)計的價格漲跌幅僅為一周成交均價之比較，未考慮成交單元的樓層、戶型、朝向等結(jié)構(gòu)性因素，不代表樓盤實(shí)際的銷售均價。 浦口濱江板塊 蘇寧天潤城 4545 ％ 10 街區(qū) 800 套新房源上市 ，主推 80 平米兩房， 100 平米三房，一次性付款 /按揭貸款一律 93 折熱 銷回報 六合大廠板塊 阿爾卡迪亞 3674 ％ 在售面積為 74163 平米的小高層，購房無優(yōu)惠。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。上周成交量大幅上漲，使得成交量升至第一位的浦口板塊，本周成交量出現(xiàn)下跌，由上周 255套成交量下降至 207套成交量，降幅為 ％，但本周成交總量仍然處于領(lǐng)先地位。 南京非住宅成交面積走勢圖1 6 9 1 6 . 0 76 7 7 7 6 . 0 96 2 1 6 . 7 91 2 4 8 5 . 2 901 0 0 0 02 0 0 0 03 0 0 0 04 0 0 0 05 0 0 0 06 0 0 0 07 0 0 0 08 0 0 0 0辦公樓 商業(yè)平方米2 0 0 8 年1 月成交面積 2 0 0 8 年2 月成交面積 來源：中國指數(shù)研究院監(jiān)控數(shù)據(jù) 上周南京商品房總銷售量為 1704套，日均賣房 243套，而這些銷售數(shù)據(jù)中有時一家樓盤銷售量就占到總量的一半，因此對整個樓市并不具有普遍性，所以現(xiàn)在說南京市場全面回暖還為時尚早。本月城南板塊的成交量降幅相對最小，為 ％。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。圖 5 顯示，住宅可售量的區(qū)域分布比較穩(wěn)定，相對分散，中外環(huán)的住宅 可售量依然具有優(yōu)勢，城市中心區(qū)的徐匯區(qū)和普陀區(qū)兩個區(qū)域的住宅可售量表現(xiàn)持續(xù)良好，可售面積分別達(dá)到 。別墅 萬元 /平方米，只有靠近馬路的房源了。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 圖3 ：本周（ 2 . 2 5 3 . 2 ）上海各區(qū)縣成交量圖012345678黃浦區(qū) 盧灣區(qū) 徐匯區(qū) 長寧區(qū) 靜安區(qū) 普陀區(qū) 閘北區(qū) 虹口區(qū) 楊浦區(qū) 寶山區(qū) 閔行區(qū) 嘉定區(qū)浦東新區(qū)南匯區(qū) 奉賢區(qū) 松江區(qū) 金山區(qū) 青浦區(qū) 崇明縣萬平方米01 0 02 0 03 0 04 0 05 0 06 0 07 0 08 0 09 0 01 0 0 0套成交面積 成交套數(shù) 表 2： 本周（ 2 月 25 日 3 月 2 日）板塊典型項(xiàng)目 板塊名稱 典型項(xiàng)目 均價 漲幅度 備注 寶山淞南高境 三花現(xiàn)代城 8885 % 三花現(xiàn)代城前期推出的房源目前還有 89 平方米兩房和 138 平方米三房，均價 15000 元 /平方米，一房一價，具體需咨詢售樓處。本周外環(huán)以外住宅成交面積為 萬平方米，較上 周回落 %， 成交套數(shù) 2060套，較 上周下降 %，外環(huán)以外成交比重同時出現(xiàn)回落，外環(huán)以外住宅成交面積 占全市住宅成交面積的%， 較上周下降了 %， 成交套數(shù)占全市住宅成交套數(shù)的 %，較上周下滑 %； 內(nèi)外環(huán)間的住宅成交面積和成交套數(shù)分別為 萬平方米和 502 套， 分別較上周上漲了 %和 %， 成交面積占比 和 成交套數(shù)占比 分別 較上周 上漲 %和 %； 內(nèi)環(huán)以內(nèi)的住宅 成交量本周反彈， 成交 面積和成交套數(shù)分別較上周上漲了 %和 %，成交面積占比和 成交套數(shù)占比也相應(yīng)出現(xiàn)回升，分別上升了%和 %。 經(jīng)歷了上周萬科的讓利風(fēng)波后，樓市成交趨向平 穩(wěn) 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。寶安區(qū)的熙龍灣成交活躍，成交套數(shù)占到寶安區(qū)總成交套數(shù)的 36%。 上周成交走勢圖020406080套01 0 0 02 0 0 03 0 0 04 0 0 05 0 0 06 0 0 07 0 0 08 0 0 0平方米成交套數(shù) 46 45 40 40 70 38 33成交面積 5254 4197 3902 4157 7085 3620 2995周一 周二 周三 周四 周五 周六 周日 本周（ ） 全市住宅成交 較前周無明顯變化 ， 周五成交量最高為 70套，周日成交量最低為 33套，其余各日成交量都在 40套左右。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 河?xùn)|區(qū)1 3 %南開區(qū)40%河北區(qū)6%紅橋區(qū)1 1 %和平區(qū)12%河西區(qū)18% 數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院監(jiān)控數(shù)據(jù) 本周（ 2020 年 2月 25 日 3 月 2 日 ）市內(nèi)六區(qū) 本周商品住宅成交量表現(xiàn)各有漲跌，其中，河西、南開和紅橋呈上漲態(tài)勢，環(huán)比漲幅分別為 %、 % 和 % ，成交量分別為 、 和 萬平方米。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 圖 3： 2020年 2 月 25日 3 月 2 日 天津商品房成交價格走勢圖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 其中新開工建設(shè)的 廉租住房 單套面積控制在５０平方米以下，新開工建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房（包括租賃型經(jīng)濟(jì)適用房）單套面積控制在６０平方米左右，限價商品房單套面積控制在９０平方米以下。同時，還將繼續(xù)做好迎奧運(yùn) “ 平改坡 ”313 幢、建筑面積 147萬平方米景觀建設(shè)工程，以嶄新的形象迎接奧運(yùn)會的召開。 天津商品住宅成交量逐步回升，但成交價格有一定幅度下降，本周成交價格達(dá)到 7011 元 /平方米，環(huán)比下降 %。 中國社科院金融所研究員易憲容 26日接受記者采訪時也指出 ,中國住房保障體系才剛剛起步 ,尤其是一些地方在制定保障房享受資格的時候 ,制定門檻過高 ,將 80%的城市居民排除在了保障性住房享受資格之外。 根據(jù) 2020年 2月北京新開樓盤的均價統(tǒng)計 ,北京五環(huán)內(nèi)平均新 盤開盤價已經(jīng)達(dá)到了 /平方米。經(jīng)濟(jì)適用房 300萬平方米 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 這些新增項(xiàng)目在 2020年陸續(xù)開工 ,未來 23年內(nèi)形成市場供應(yīng)量。 魏霞表示，目 前，北京尚存在兩個 夾心層 階層，一是 兩限房 和經(jīng)濟(jì)適用房的夾層；一是經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的一個夾層。 4 持 “ 綠卡 ” 者可買經(jīng)適房 在市民意見中，建議考慮對持有 “ 綠卡 ” 家庭、公務(wù)員和教師家庭以及留學(xué)歸國人員這四類人群的購房需求的有 152條。 2 無房戶優(yōu)先買兩限房 “ 兩限房的購買者必須是無房戶。屆時，符合條件的申購家庭可像填報高考志愿那樣，同時申請多個限價房項(xiàng)目，按所選項(xiàng)目的排序 “ 多選一 ” 。 東亞三環(huán)中心 地理位置： 豐臺區(qū)馬家堡西路 14號院 公益西橋北 200米 建筑類型：商住樓 建筑面積： 開發(fā)商： 北京東亞信誠國際會展中心有限公司 開盤時間： 4月 1日 聯(lián)系電話： 67539999 周邊配套： 幼稚園：南洋之星國際雙語幼兒園、城南嘉園試驗(yàn)幼兒園 等； 中小學(xué)：北京師范學(xué)院附小、馬家堡小學(xué)、角門中學(xué) 等； 大學(xué)：北京師范大學(xué)表演藝術(shù)學(xué)院 ； 綜合商場：美廉美超市、國美電器、萬客隆超市、易初蓮花超市、嘉佰佳佳超市、小白羊超市、 蘇寧電器 等； 銀行：中國銀行、建設(shè)銀行、郵政儲蓄、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、華夏銀行 ； 郵局：中國郵政儲蓄、馬家堡郵電局、角門郵局 ； 醫(yī)院：馬家堡醫(yī)院、豐臺婦幼保健醫(yī)院、博愛醫(yī)院、同仁京苑醫(yī)院 等。 項(xiàng)目點(diǎn)評：該項(xiàng)目 分為東西兩個區(qū)，東區(qū)以 9 層的板樓為主，西區(qū)以 層的疊拼別墅為主。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 奧運(yùn) 村 板塊 媒體村公寓 12000 % 二期登記排號階段，預(yù)計 3 月開盤。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 北京： 供應(yīng)大幅增加，成交明顯上升 1. 市場綜述 中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)北京典型指數(shù)辦公室對本周北京房地產(chǎn)市場監(jiān)測數(shù)據(jù)結(jié)果顯示：本周（ ） 期房新批準(zhǔn)上市項(xiàng)目共有 8個，比上周增加 7個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)（ CREIS）全力推出，定期監(jiān)測全國重點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場供需及價格變化情況；定期為企業(yè)提供全國重點(diǎn)城市詳細(xì)數(shù)據(jù)參考，為企業(yè)實(shí)時跟蹤房地產(chǎn)市場變化，及時把握房地產(chǎn)市場動態(tài)提供有力支持；及時追蹤全國重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場動態(tài)信息，讓企業(yè)掌握城市典型樣本項(xiàng)目最新變化，為項(xiàng)目制定發(fā)展策略提供支持。其中，純住宅項(xiàng)目 5 個，綜合項(xiàng)目 2個及車庫項(xiàng)目 1個。從單日成交情況來看， 周日的成交量最低，為 114套； 在周 五 成交量達(dá)到 了最高，共成交 298套 ， 與上周單日成交最高相比 增加了 95套 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。目前均價 12000 元 /平方米。 開發(fā)商： 北京中糧萬科假日風(fēng)景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 開盤時間： 3月 1日 聯(lián)系電話 : 83838888 周邊配套： 幼稚園：高娃鋼琴幼兒園、總參兵總部第三幼兒園 ； 中小學(xué)：海淀友誼小學(xué)、十一學(xué)校、五一學(xué)校、青塔二小、蔚園小學(xué)、小屯中學(xué) ； 大學(xué)：燕京華僑大學(xué)、豐臺成人專業(yè)學(xué)校 ； 綜合商場：紅星美凱龍建材商場、翠微商場、城鄉(xiāng)貿(mào)易廣場、華懋商廈、家世界購物廣場、華聯(lián)旺市百利、仁和超市 ；銀行：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行等 ； 醫(yī)院：武警總醫(yī)院、 301 醫(yī)院、 302 醫(yī)院、 307醫(yī)院 ； 休閑娛樂設(shè)施：豐臺體育中心、建設(shè)中的奧運(yùn)五棵松場館、奧運(yùn)石景山場館 ； 其他：項(xiàng)目北面緊臨京城 DC公園 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。北京市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，征求意見結(jié)束后，根據(jù)這些市民意見，限價房管理辦法進(jìn)行修改后將會盡快出 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。市民反映的意見和建議主要集中在限價房的購買資 格和購買標(biāo)準(zhǔn)上，其中 4方面建議比較集中。 3 年收入提到 12萬到 15萬元 一些市民對《限價商品住房申購準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)》有異議。 2）、 北京 建委信訪辦主任：集體戶口者禁購經(jīng)適房 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 3）、 建設(shè)部：新批商品房建設(shè)面積 70%須 90平米以下 建設(shè)部昨天（ 28日）發(fā)布《關(guān)于做好住房建設(shè)規(guī)劃與住房建設(shè)年度計劃制定工作的指導(dǎo)意見》明確，各地新建住房結(jié)構(gòu)比例，即凡新審批、新