【正文】 周龍崗和寶安成交量分別為 149套、 75套，所占成交比例分別為 47%和 24%。 分區(qū)成交表020406080100120140160套02000400060008000100001200014000平方米成交套數(shù) 75 27 149 12 41 8成交面積 9580 1810 13141 1003 4632 1045寶安 福田 龍崗 羅湖 南山 鹽田 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 深圳：本周僅一新盤入市，全市成交依舊低迷 中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)辦 公室 供應(yīng)情況 本周（ ）龍崗?fù)瞥鲆粋€新開盤項(xiàng)目，茗萃園 ，共 入市 578套 / ，環(huán)比上周入市962套單位，下降了 %。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 圖 8： 2020年 2 月 25日 3 月 2 日 天津市內(nèi)六區(qū)商品住宅成交價格分布圖 5000700090001 1 0 0 01 3 0 0 01 5 0 0 0單位：元/平方米 1 2 % 1 0 % 8 % 6 % 4 % 2 %0%2%4%6%成交均價 1 0 8 6 8 7 9 8 9 1 3 9 7 0 1 0 6 7 4 8 7 5 3 8 9 5 5 環(huán)比上漲 0 . 5 8 % 3 . 0 4 % 1 0 . 9 7 5 . 1 4 % 4 . 7 9 % 2 . 3 7 %和平區(qū)河?xùn)|區(qū)河西區(qū)南開區(qū)河北區(qū)紅橋區(qū) 數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院監(jiān)控?cái)?shù)據(jù) 從 本周（ 2020 年 2 月 25日 3 月 2日 ）市內(nèi)六區(qū) 商品住宅成交價格來看，除了河北、紅橋兩區(qū)價格有所上漲其他四區(qū)都有不同幅度的下降。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 近郊四區(qū)23%遠(yuǎn)郊五區(qū)縣23%市內(nèi)六區(qū)32%濱海22% 數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院監(jiān)控?cái)?shù)據(jù) 本周（ 2020年 2月 25日 3月 2日 ） 市內(nèi)六區(qū)的商品住宅成交量占比依然是第一，其成交面積為 萬平方米，占比達(dá)到 32%，占比較上周下降了 4個百分點(diǎn)；濱海成交量為 萬平方米，環(huán)比上漲幅度為 %；近郊四區(qū)和遠(yuǎn)郊五區(qū)縣成交面積分別為 ，其中上漲幅度最大的是遠(yuǎn)郊五區(qū)縣，上漲幅度達(dá) %。 四 、本周天津房地產(chǎn)市場分區(qū)域交易情況 圖 5： 2020年 2 月 25日 3 月 2 日 天津商品住宅成交面積分布圖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 50100150200250成交套數(shù)3 0 0 05 0 0 07 0 0 09 0 0 01 1 0 0 01 3 0 0 01 5 0 0 01 7 0 0 01 9 0 0 02 1 0 0 02 3 0 0 02 5 0 0 02 7 0 0 0單位：平方米成交套數(shù) 1 6 4 1 7 3 2 1 4 1 8 1 194 158 117成交面積 1 9 9 6 5 2 2 7 6 8 2 4 9 1 4 2 0 0 8 4 1 6 6 9 0 2 3 1 3 8 1 0 8 4 62 2 5 2 2 6 2 2 7 2 2 8 2 2 9 3 1 3 2 數(shù)據(jù) 來源：中國指數(shù)研究院監(jiān)控?cái)?shù)據(jù) 中國指數(shù)研究院對天津房地產(chǎn)市場的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示， 本周天津樓市成交量逐步回升， 本周（ 2020年2月 25日 3月 2日 ）商品房成交套數(shù)為 1201套，成交面積為 。 三 、天津房地產(chǎn)市場交易情況： 圖 1： 2020年 2 月 25日 3 月 2 日 天津商品房成交走勢圖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。在確保好字優(yōu)先基礎(chǔ)上，搶先提速發(fā)展，搶先跨越趕超，力爭各項(xiàng)指標(biāo)保持更高增幅。齊康院士、鄒德慈院士、彭一剛院士、美籍專家喬納森 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 二 、要聞回顧 天津今年投資 據(jù)介紹， 2020年本市房產(chǎn)系統(tǒng)計(jì)劃投入資金 ，維修直管公房 370萬平方米。 ()天津：本周全市商品房成 交價格為 (8596 元 /㎡ )，比上周 ↓ %；其中商品住宅全市成交價格為 (7011元 /㎡ )，比上周 ↓ %.本周天 津熱點(diǎn)板塊典 型樣本項(xiàng)目最新成交均價 ： 板塊名稱 典型項(xiàng)目 均價 漲幅度 備注 海河中心區(qū)板塊 萬通上游國際 高層 10000 —— 近期不變 開發(fā)區(qū)板塊 萬通新城國際 10000 —— 二期新品熱銷 東南板塊 紅磡 領(lǐng)世郡 別墅 24000 洋房 10000 公寓 8300 —— —— —— 珍藏版 50100 ㎡小戶型逸墅洋房公開 中山門板塊 格調(diào)竹境 小高層 高層 —— —— 90110 ㎡兩室 130140㎡三室 注： 格調(diào)竹境均價尚未公布 一、 市場綜述 天津商品住宅成交量繼續(xù)回升，價格下降幅度較大 本周（ 2020年 2 月 25 日 3 月 2日）商品住宅成交量環(huán)比上周繼續(xù)回升，成交套數(shù)為 860套，成交面積為 萬平方米，環(huán)比上周分別回升 %和 %。 天津：商品住宅成交量繼續(xù)回升，價格下降幅度較大 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 由某網(wǎng)站做的一份北京 限價房 征求意見稿的網(wǎng)友意見征集活動 ,征集到了 數(shù)百條建議 ,核心意見就是圍繞 家庭年收入限制太高 。何宗旺一家已經(jīng)無緣經(jīng)濟(jì)適用房 ,如今 限價房 成了全家最大的指望。 限價房銷售標(biāo)準(zhǔn)爭議 收入快速增長的城市白領(lǐng)人群和中年夫婦開始四處打聽哪里的樓盤降價了。 有媒體報(bào)道稱 ,證監(jiān)會在嚴(yán)格 限制房地產(chǎn)企業(yè)上市和再融資的同時 ,有意鼓勵保障性住房建設(shè)房企上市融資 ,為保障性住房建設(shè)解決資金問題。 除了 限價房 政策獲得成效 ,北京經(jīng)濟(jì)適用房政策 蛋糕 也對開發(fā)商集團(tuán)起到了分化瓦解作用。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 海淀區(qū)西三旗 限價房 推出后 ,其周邊一商業(yè)項(xiàng)目樓價已經(jīng)定在了 1萬元 /平方米 ,該地區(qū) 限價房 推出后 ,周邊項(xiàng)目立即陷入滯銷。 6 萬套沖擊波 北京市調(diào)控部門的信心和決心還來自前述 6萬套政策性房起到的市場效果。 在 2020年北京市住房建設(shè)規(guī)劃中 ，除了 1600萬平方米商品住房，還包括新建廉租住房 50萬平方米，經(jīng)濟(jì)適用住房 300萬平方米，限價商品住房 450萬平方米，其他政策類住房 350萬平方米。同時，北京將研究政策性的租賃房，解決他們的住 房困難問題。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ” 對于這些建議，市建委相關(guān)人士表示，他們將綜合考慮市民的意見和建議，盡快對限價房管理辦法、經(jīng)適房再上市交易的規(guī)定進(jìn)行修改，最后報(bào)市政府批準(zhǔn)。三是不應(yīng)籠統(tǒng)地用 “ 三人及以下 萬元及以下 ” ，而應(yīng)細(xì)化成 1人 戶、 2人戶及 3人戶標(biāo)準(zhǔn)，使標(biāo)準(zhǔn)更加明確，增加執(zhí)行的透明度。據(jù)市建委統(tǒng)計(jì)，建議優(yōu)先解決目前沒有住房市民的需求，對無房戶家庭首次購房放寬條件的有 240條。據(jù)市建委統(tǒng)計(jì)，向張先生這樣建議修改或取消 “ 單身家庭提出申請的，申請人須年滿 30周歲 ” 有 559條建議。 據(jù)了解，截至 2月 29日下午，北京市建委共接到熱線電話、傳真、電子郵件等共計(jì) 5000多個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 5．本周樓市要聞 1）、 北京：符合條件家庭可以同時申請多個限價房 2月 29日下午，北京限價房管理辦法、 銷售條件和經(jīng)濟(jì)適用房再上市政策征求市民意見結(jié)束。 建筑面積：不祥 開發(fā)商： 北京龍頭房地產(chǎn)開發(fā)公司 開盤時間： 3月 9日 聯(lián)系電話 : 87321268 周邊配套： 幼兒園： 小牛津幼兒園 ； 中、小學(xué)： 松榆里中學(xué)、北京工業(yè)大學(xué)附中、 松榆里小學(xué) ；商場：物美超市、蘇寧電器四方橋西北側(cè)，美羅城購物中心、燕莎奧特萊斯購物中心、伊利諾伊家俱城、居然之家、紅星美凱龍 ； 郵局： 松榆里郵局 ； 銀行： 建行、工行、農(nóng)行 ； 醫(yī)院： 潘家園醫(yī)院、勁松醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院、朝陽區(qū)婦幼保健院、雙龍醫(yī)院、現(xiàn)代女子醫(yī)院、東方博大醫(yī)院等 。 ? 即將開盤項(xiàng)目 龍公館 地理位置： 朝陽區(qū)朝陽區(qū)南新園西路 8號 建筑類型：塔樓 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。在戶型設(shè)計(jì)上以南北通透為主，實(shí)現(xiàn)了短進(jìn)深、面寬適中，有效地保證了采光與通風(fēng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 4．近期樓盤動態(tài) ? 開盤項(xiàng)目 萬科中糧 戶型面積為迷你戶型：3050 平米；一居： 5070 平米；兩居： 80130 平米；三居： 130150 平米。 期房 可售房屋套數(shù) 和 可售面積 分別為 126254套 和 ， 分別下降 %和 %；其中，可售住宅套數(shù) 為 71732套 ，上漲 %； 可售住宅面積 ， 下降 %。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 圖2 ：2 . 2 5 3 . 2 北京住宅期房成交量統(tǒng)計(jì)13519112915519812197050100150200250225 226 227 228 229 31 32050001000015000200002500030000簽約套數(shù)（套）簽約面積（平方米） 數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)，北京典型指數(shù)辦公室 本周（ ） 住宅期房共成交 1026套，成交面積 ，與 上周 相比 成交套數(shù) 和 成交面積 均 明顯上漲 ， 漲幅 分別 達(dá)到 了 %和 %。 圖1 ：2 . 2 5 3 . 2 北京期房成交量統(tǒng)計(jì)217259170211298148114050100150200250300350225 226 227 228 229 31 320500010000150002000025000300003500040000簽約套數(shù)（套）簽約面積（平方米） 數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)，北京典型指數(shù)辦公室 本周（ ） 期房共成交 1417 套，成交面積 萬平方米 ,與 上周 相比成交套數(shù)和成交面積均 明顯上漲 ， 漲幅 分別 達(dá)到 %和 %。 3. 交易情況 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 2. 上市情況 表 1： 2 月 25 日 3 月 2 日北京新批準(zhǔn)項(xiàng)目（期房） 項(xiàng)目名稱 具體位置 主要物業(yè)類型 批準(zhǔn)面積（平方米） 批準(zhǔn)套數(shù) (套 ) 擬售均價（元 /平方米） 萬科中糧 假日風(fēng)景 豐臺區(qū)小屯路 108 號 C 地塊 住宅 261 15000 大成時代中心 豐臺區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)青塔二期公建 綜合 391 15000 金隅鳳麟洲 朝陽區(qū)姚家園西口 265 號東郊木材廠 A 地塊 住宅 24 2600028000 金地格林小鎮(zhèn) 6 通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)西生活起步區(qū) 住宅 193 9500 柏林山水 密云縣賓陽村南側(cè) 住宅 110 5300 綠城．百合公寓 房山區(qū)閻村鎮(zhèn)綠城．百合公寓住宅小區(qū) 住宅 117 5800 建邦華府 豐臺區(qū)賈家花園 車庫 289 不祥 舜澤園 延慶縣南菜園住宅二區(qū)東側(cè) 綜合 216 4800 數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)，北京典型指數(shù)辦公室 本周（ ） 共 有 3 個 項(xiàng)目批準(zhǔn)入市 ，比上周增加 7 個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ■ 匯集行業(yè) 資訊 ■ 關(guān)注地方政策 ■ 觀察 行業(yè) 動態(tài) ■ 把握 發(fā)展 脈搏 《中國城市典型地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)研究周報(bào)》由中國指數(shù)研究院 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng) 資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。商品住宅的成交量在本周有明顯的上升，成