[所有分類]合力達“騾馬大世界”項目可行性研究(編輯修改稿)
2025-09-13 01:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 應(yīng)量(增量房和存量房)，銷售速度，產(chǎn)品的差異程度等方面。(2)市場需求調(diào)查與分析:主要有購買力調(diào)查分析、消費者購買行為調(diào)查，例如區(qū)域內(nèi)購房者喜歡的面積、戶型、對小區(qū)環(huán)境的要求、對價格的敏感度、可接受的單價和總價區(qū)間等特點(3)市場狀況調(diào)查與分析:包括對市場吸納量的調(diào)查、市場分布及特點、產(chǎn)品價格及、競爭對手的情況等。碩士研究生學位論文通過市場調(diào)查，統(tǒng)計、整理各類信息資料，就可以對項目的市場可行性進行深入分析隨后提出項目的策劃方案。(二)房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃與構(gòu)造評價方案調(diào)查和分析之后，對產(chǎn)品進行定位，市場分析最終要落實到開發(fā)什么樣的項目這就是項目策劃所要解決的問題，同時它也是項目經(jīng)濟評價和財務(wù)評估等定量分析工作的基礎(chǔ)。(三)房地產(chǎn)開發(fā)項目投資與成本費用估算房地產(chǎn)項目總投資包括開發(fā)建設(shè)投資和經(jīng)營資金，其構(gòu)成如圖2一2。開發(fā)建設(shè)投資是指在開發(fā)期內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)建設(shè)所需投入的各項費用，主要包括:土地費用、前期工程費用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用、建筑安裝工程費用、公共配套設(shè)施建設(shè)費用、開發(fā)間接費用、財務(wù)費用、管理費用、銷售費用、開發(fā)期稅費、其他費用以及不可預(yù)見費用等。經(jīng)營資金是指開發(fā)企業(yè)用于日常經(jīng)營的周轉(zhuǎn)資金。對于銷售模式下的房地產(chǎn)開發(fā)項目
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