鄭州經(jīng)開區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)研(編輯修改稿)
2024-09-12 03:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 中原新城 鄭州二七萬達(dá)廣場 庩橋金域上郡 橄欖城 錦藝國際華都 藍(lán)堡灣 綠地新里盧浮公館 美景鴻城 綠地中心 陽先城 財信圂堤互納 通和盛世 正商新藍(lán)鉆 青秀佳苑 九龍城 正商明鉆 斱囿經(jīng)纊 保利百合 150317 182757 190381 137420 145447 157894 147060 144835 140714 119246 143086 161687 133618 119141 224014 98837 95520 40266 107034 38348 80568 80316 80624 76245 套數(shù)（套） 面積（㎡） 金額 （萬元） 均價 （元 /㎡） 6108 7859 8644 6399 6942 7826 7634 7665 7598 6444 8037 9646 8418 7579 15654 6935 6939 2927 7917 2848 6474 6475 6959 6824 25 海馬公園 101389 98819 Code of this report 國家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)：概述 ? ? ? 國家鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)辦亍 1993年 4月， 2022年 2月 13日被國務(wù)院批準(zhǔn)為國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā) 區(qū)，是河南省目前唯一的國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。 規(guī)劃范圍隴海鐵路以南、機(jī)場高速以東、福山路以北、萬三公路以西范圍，現(xiàn)規(guī)劃控制面積 斱公里， 區(qū)內(nèi)常住和從業(yè)人口 15萬人 。（鄭東新區(qū)常住人口 32萬人） 全區(qū)已聚集各類企業(yè) 2022多家，其中外商投資企業(yè) 205家，上市公司直接投資項目 31個，引進(jìn)世界 500強(qiáng)企業(yè) 230家，占全省的 41%。 世界 500強(qiáng)企業(yè)：荷兮飛利浦、德國 MAN、德國敦豪、韓國 LG、日本日產(chǎn)、 美國聯(lián)邦快遞、百事可樂、臺灣臺塑、富 士庩 國內(nèi)知名企業(yè)：東風(fēng)日產(chǎn)，中鋁、希望、 安彩、宇通、海馬、雅士利集團(tuán) 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：汽車及零部件制造、鋁產(chǎn)品深 加工、裝備制造、電子信息 目前經(jīng)開區(qū)基礎(chǔ)設(shè)斲覆蓋面積 41平斱公里，累計完成固定資產(chǎn)投資 430億元， 其中基礎(chǔ)設(shè)斲投資超過 50億元。全區(qū)已聚集各類工業(yè)企業(yè)近 1500多家，其中 外商投資企業(yè) 205家，上市公司直接投資項目 31個；擁有規(guī)模以上工業(yè)企業(yè) 101家，世界 500強(qiáng)企業(yè)中已有 18家入駐經(jīng)開區(qū)。 經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)概述 以海馬汽車整車和發(fā)勱機(jī)生產(chǎn)、 研發(fā)項目為龍頭，打造 海馬汽 車工業(yè)園 以鄭州日產(chǎn)第二工廠項目為龍 頭，打造 日產(chǎn)汽車工業(yè)園 以河南中煙 150萬大箱新建卷 煙廠項目為龍頭，打造 中煙工 業(yè)園 以龍工機(jī)械、鄭煤機(jī)生產(chǎn)基地、 煤層氣裝備等項目為龍頭，打 造 裝備制造工業(yè)園 以益海嘉里糧油、中糧集團(tuán)、 雅士利豆奶粉、百事可樂等項 目為龍頭，打造 食品加工工業(yè) 園 以晶誠科技、旭飛液晶玱璃基 板項目為龍頭，打造 電子信息 產(chǎn)業(yè)園 以出口加工區(qū)、保稅中心為龍 頭，打造 保稅物流產(chǎn)業(yè)園 以國藥、九州通等醫(yī)藥物流項 目為龍頭，打造 醫(yī)藥物流產(chǎn)業(yè) 園 。 經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)概述 交通狀況 經(jīng)開區(qū) 鄭東新區(qū) 中心城區(qū) 高新區(qū) 距鄭州國際航空港 22 公里 距鄭州公路物流中心 距國家一類鐵路口岸 鄭州鐵路東站 2公里 距公路貨運(yùn)中心站 公路路網(wǎng)：京港澳高 速、機(jī)場高速、鄭民 高速、 310國道、 107國道、環(huán)城快速 路 地鐵路網(wǎng)：地鐵 3號 線、 4號線、 5號線 空港新區(qū) 鄭汴產(chǎn)業(yè)帶 國際物流區(qū) 附圖：經(jīng)開區(qū)建成區(qū) ? ? ? ? 2022年 8月，將新規(guī)劃的國際物流園區(qū)統(tǒng) 一交由經(jīng)開區(qū)開發(fā)建設(shè)，至此經(jīng)開區(qū)規(guī)劃 控制面積達(dá)到 137平方公里。 建成區(qū)面積： 41平方公里 區(qū)域現(xiàn)狀：建成區(qū)主要集中圃潮河以西片 區(qū)，以中心廣場為核心，形成了西部布局 居住服務(wù)配套，東部以汽車、食品大型產(chǎn) 業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)空間布局。 區(qū)域劣勢： 產(chǎn)業(yè)用地集中，但局部功能混 雜，大部分為工業(yè)用地?；镜木幼∨涮? ，生產(chǎn)、生活服務(wù)功能如銀行、商業(yè)、飠 飲、娛樂等無論圃總量還是層次上均有待 提高。 經(jīng)開區(qū)交通分析：外部公路路網(wǎng) ? 經(jīng)開區(qū)南側(cè)的繞城高速是中心城區(qū)外圍主要的交通干道，同時南三環(huán)和東四環(huán)貫穿開發(fā)區(qū)，隴海商 都快速路將老城區(qū)進(jìn)行連接，四港聯(lián)勱快速路連接鄭東新區(qū)及空港區(qū)。 經(jīng)開區(qū)交通分析：軌道交通 經(jīng)開區(qū)兯有三條規(guī)劃的軌道交通線路 3號線：第十七大街起始
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