【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 級(jí)酒店的服務(wù)。 Code of this report | 25 169。 Copyright Centaline Group, 2022 朗詩(shī)科技住宅的生活品質(zhì) 恒溫 —— 室內(nèi)溫度： 2026℃ 1 恒濕 —— 室內(nèi)相對(duì)溫度： 30%70% 2 恒氧 —— 百分百新鮮空氣 3 低噪 —— 室內(nèi)舒適聲環(huán)境： 35分貝 4 適光 —— 室內(nèi)舒適光環(huán)境：遮陽(yáng)卷簾收放自如，可隨意 調(diào)節(jié)光線 4 Code of this report | 26 169。 Copyright Centaline Group, 2022 系統(tǒng)形式 使用成本與壽命 室內(nèi)效果 家用掛壁式分體空調(diào)住宅 平均每天使用 8小時(shí) 冬夏季各使用 3個(gè)月 年平均費(fèi)用 2200元 使用壽命 5～ 8年 只保證人員所在房間溫度冬夏季 20～ 26℃ 開(kāi)啟后需等待 濕度無(wú)保證 家用中央空調(diào)（ VRV） +燃?xì)鉅t地暖（地?zé)幔┳≌? 平均每天使用 8小時(shí) 冬夏季各使用 3個(gè)月 年平均費(fèi)用 4100元 使用壽命 5～ 8年 室內(nèi)各房間均保證冬夏季 20～ 26℃ 開(kāi)啟后需等待 濕度無(wú)保證 地源熱泵 +天棚輻射 +全置換新風(fēng)系統(tǒng)的 “ 朗詩(shī)住宅 ” 冬夏季全天 24小時(shí)運(yùn)行 新風(fēng)全年 365天運(yùn)行 年平均費(fèi)用 1176元 與建筑同壽命使用 室內(nèi)各房間（含廚房衛(wèi)生間）均保 證冬夏季 20～ 26℃ 無(wú)需開(kāi)啟和等待 全年濕度 30～ 70％ （朗詩(shī)住宅年度耗電量是普通住宅的近 1/4 ） 上表系統(tǒng)形式數(shù)據(jù)僅供參考，不作為法律承諾，數(shù)據(jù)計(jì)算按： 電價(jià)：人民幣 /度； 天燃?xì)鈨r(jià)格：人民幣 /立方米： 附表：以 98m2的住宅為例（僅制冷采暖一項(xiàng) ) 與普通住宅對(duì)比，朗詩(shī)住宅保證各房間恒溫恒濕（制冷采暖項(xiàng)） Code of this report | 27 169。 Copyright Centaline Group, 2022 十大科技獲國(guó)內(nèi)最高級(jí)“綠色三星項(xiàng)目”標(biāo)準(zhǔn) 我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)工作正式啟動(dòng)于 2022年，是由建設(shè)部主要依照 《 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 》 GB/T 50378— 2022，從節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境和運(yùn)營(yíng)管理六大方面逐項(xiàng)考核而來(lái)，有著完整嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑u(píng)估過(guò)程和考核程序，對(duì)申請(qǐng)者的資質(zhì)、達(dá)標(biāo)項(xiàng)目均把關(guān)嚴(yán)格。三星級(jí)是目前我國(guó)建筑業(yè)最高水平的綠色認(rèn)證，對(duì)公共建筑與住宅建筑分別評(píng)級(jí)。 Code of this report | 28 169。 Copyright Centaline Group, 2022 國(guó)際街區(qū) 科技智能化 貼心服務(wù) 裝修舒適 朗詩(shī)三大項(xiàng)目的特色之二：實(shí)體樣板房試住體驗(yàn) 新風(fēng)系統(tǒng) 感受溫度差異 窩心小零食 大片伺候 家的感覺(jué) 國(guó)際街區(qū)邀記者試住，借勢(shì)宣傳 Code of this report | 29 169。 Copyright Centaline Group, 2022 朗詩(shī)三大項(xiàng)目的特色之二：實(shí)體樣板房試住體驗(yàn) 密碼鎖的防盜門(mén) 3秒自動(dòng)上鎖 入門(mén)處的可視通話系統(tǒng) 廚房的 “ 防濺水設(shè)計(jì) ” 140平樣板房的主臥 綠色街區(qū) 綠色街區(qū)試住樣板房 Code of this report | 30 169。 Copyright Centaline Group, 2022 朗詩(shī)綠色項(xiàng)目特點(diǎn)總結(jié)：景觀突出，科技打造，實(shí)體體驗(yàn)！ 景 觀 突 出 實(shí) 體 體 驗(yàn) 科 技 打 造 國(guó)際街區(qū)， 地處天然養(yǎng)生福地，小區(qū)內(nèi)打造 5片不同主題園林； 南門(mén)綠郡， 地處繁華中心，但在小區(qū)內(nèi)打造出三大水系； 綠色街區(qū)， 規(guī)劃罕見(jiàn)大型中心庭園，亦可觀胥江江景。 十大科技系統(tǒng)全面運(yùn)用，恒溫，恒濕，恒氧，低噪，適光。 營(yíng)銷(xiāo)中采用試住的方式，讓客戶親身體驗(yàn)到科技住宅的魅力，并邀請(qǐng)記者等有影響力的人士試住，借勢(shì)宣傳。 Code of this report | 31 169。 Copyright Centaline Group, 2022 萬(wàn)科在蘇州！ —— 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)跑者 蘇州萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司成立于 2022年 7月 6日，希望在蘇州：為持續(xù)提供超越蘇州客戶期望的居住與生活體驗(yàn)而不懈努力。繼收購(gòu)玲瓏灣項(xiàng)目和昆山陽(yáng)澄湖別墅項(xiàng)目之后，萬(wàn)科又先后在蘇州獲取了市區(qū)金色家園、園區(qū)萬(wàn)科中糧本岸，項(xiàng)目涵蓋了高層、小高層、多層、花園洋房及別墅等多種產(chǎn)品類(lèi)型，致力于滿足不同客戶的多種需求。 Code of this report | 32 169。 Copyright Centaline Group, 2022 萬(wàn)科尚玲瓏：基本情況（萬(wàn)科玲瓏灣的三期產(chǎn)品） 項(xiàng) 目 概 況 產(chǎn) 品 特 色 開(kāi)發(fā)商： 蘇州南都建屋 物業(yè)類(lèi)型：住宅 占地面積： 建筑面積： 85萬(wàn)平米 容積率： 綠化率： 50% 物業(yè)費(fèi)： /平米 月 物業(yè)公司： 蘇南萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司 總戶數(shù)： 2022戶 地址：工業(yè)園區(qū)玲瓏街 1號(hào) 均價(jià)： /平米 （以上數(shù)據(jù)為玲瓏灣數(shù)據(jù)） 萬(wàn)科 尚玲瓏，萬(wàn)科 TOP系產(chǎn)品，位于蘇州工業(yè)園區(qū)，獨(dú)攬中國(guó)最大的城市內(nèi)湖金雞湖一線，正南全湖景資源，獨(dú)占金雞湖北岸近 800米湖岸線的風(fēng)云龍脈，坐北朝南，掌控約 74000平方米金雞湖湖景，帶給您 180度直面金雞湖的視覺(jué)享受。 建面 30萬(wàn)平米，是萬(wàn)科玲瓏灣的三期產(chǎn)品，金雞湖的最后一片豪宅。 尚玲瓏整個(gè)住宅小區(qū)景觀設(shè)計(jì)融合了地塊的自然地理特征以及傳統(tǒng)文化特色，形成特色景觀。 尚玲瓏會(huì)所是蘇州最大的社區(qū)內(nèi)會(huì)所之一，近 3500平方米的面積，內(nèi)設(shè)室內(nèi)恒溫游泳池、宴會(huì)廳、咖啡吧、健身房等。 Code of this report | 33 169。 Copyright Centaline Group, 2022 萬(wàn)科尚玲瓏：項(xiàng)目區(qū)位及資源 尚玲瓏 金雞湖，蘇州工業(yè)園區(qū)代表。 2022蘇州城市發(fā)展方向變成雙核心，金雞湖成為東蘇州的 CBD中心與標(biāo)志。這里已經(jīng)是蘇州最高端的富人圈。 中央商務(wù)區(qū) 現(xiàn)代廣場(chǎng)、金雞湖廣場(chǎng)、 U型廣場(chǎng)、凱賓斯基、晉合洲際、國(guó)賓館金雞湖大酒店等 9大星級(jí)酒店 、國(guó)際大廈等 7大國(guó)際 5A級(jí)甲級(jí)寫(xiě)字樓、李公堤楓情水岸商業(yè)街 文化水廊 蘇州博覽中心 科技文化中心 金雞湖夜景 科文中心 Code of this report | 34 169。 Copyright Centaline Group, 2022 萬(wàn)科尚玲瓏：建筑特色 ? 城市地標(biāo)的新古典主義 經(jīng)典三段式立面 ，采用真石漆與真石材鋪就，歷盡歲月洗禮后更顯厚重與經(jīng)典，展現(xiàn)地標(biāo)建筑的高貴質(zhì)感。 ? 氣勢(shì)雄偉的建筑群落，通過(guò)圍合、穿插、錯(cuò)落形成層次豐富的建筑空間，各建筑群既獨(dú)立又相互呼應(yīng)，成為蘇州天際線上最漂亮的一筆。 底層石材干掛立面，上層采用真石漆、頂層采用玻璃幕墻。 Code of this report | 35 169。 Copyright Centaline Group, 2022 萬(wàn)科尚玲瓏：景觀特色（ 850平米戶外景觀泳池） 大面積的戶外泳池成為社區(qū)景觀中的點(diǎn)睛之筆，成為吸引人眼球的重點(diǎn)景觀。 Code of this report | 36 169。 Copyright Centaline Group, 2022 萬(wàn)科尚玲瓏： 3500平米的豪華會(huì)所，蘇州最大的社區(qū)內(nèi)會(huì)所之一 ?內(nèi)設(shè)室內(nèi)恒溫游泳池、宴會(huì)廳、咖啡吧、健身房等，令業(yè)主暢享尊崇生活。 ? 會(huì)所由國(guó)際室內(nèi)大師傾力主筆設(shè)計(jì)，在每個(gè)細(xì)節(jié)之間彰顯不凡。 ?現(xiàn)上海亞力山大健康會(huì)館已經(jīng)入住。 Code of this report | 37 169。 Copyright Centaline Group, 2022 萬(wàn)科尚玲瓏：一系列綠色科技技能，獲 “ 三星級(jí)綠色建筑 ” 稱(chēng)號(hào) 綠色