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正文內(nèi)容

銀行貸款業(yè)務(wù)(編輯修改稿)

2024-09-12 00:44 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 人的信譽發(fā)放的貸款, 借款人不需要提供擔保。其特征就是債務(wù)人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款,并以借款人信用程度作為還款保證的。 個人貸款(零售) ? 按條線分 企業(yè)貸款(公司) ? 個人貸款 ,又稱 零售貸款業(yè)務(wù) ,是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房和城鎮(zhèn)居民修、建自用住房 (不含外銷房 )的貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款時,借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物,或由保證人承擔償還本息的連帶責任。 個人貸款一般包括: 個人住房貸款 , 個人汽車消費貸款 , 個人耐用消費品貸款 , 個人經(jīng)營性貸款 , 個人有價單證質(zhì)押貸款 和 個人小額信用貸款 。 ? 個人住房貸款 ① 個人住房商業(yè)性貸款 :是銀行信貸資金所發(fā)放的自營貸款,指具有完全民事行為能力的自然人,購買本市城鎮(zhèn)自住住房時,以其所購產(chǎn)權(quán)住房為抵押物,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。 ② 個人住房公積金貸款 :是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款,指繳存住房公積金的職工,在本市城鎮(zhèn)購買,建造、翻建、大修自住住房時,以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。 ③ 個人住房組合貸款 :凡符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金,在辦理個人住房商業(yè)性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款,即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款(這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款)。 ? 建客戶 客戶在銀行開立賬戶時 , 銀行會進行新老客戶判斷 , 若客戶為新客戶 , 銀行則需要為客戶建立唯一的客戶標識( 即客戶號 ) , 并存儲客戶的一些基本信息 , 如姓名 , 性別 , 年齡 , 證件類型 , 證件號碼等 , 這樣的一條完整的記錄存入銀行的系統(tǒng)中 , 即完成了建客戶的操作;若客戶為老客戶 , 則直接使用現(xiàn)有的客戶即可 。 ? 建額度 銀行針對不同種類的貸款,并對客戶的風(fēng)險等級進行評估,相應(yīng)的給予客戶一定額度的過程 ? 建帳戶 開立在借款合同期限內(nèi)向借款人發(fā)放貸款金額 , 并由借款人本人出示相關(guān)個人證件申請的所在銀行個人 ( 企業(yè)機構(gòu) ) 銀行帳戶 。 ? 還款方式 借款人與銀行協(xié)議商定的還款
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