杭州申花板塊房地產(chǎn)典型項(xiàng)目分析(編輯修改稿)
2024-09-11 22:22 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 典型項(xiàng)目分析 10 8 9 推案總述 推案量 (㎡ ) 推案套數(shù) (套 ) 推案情況描述 410 6幢高層 推案時(shí)間 戶(hù)型 面積 (㎡ ) 套數(shù) (套 ) 套數(shù)占比 去化情況 20221225 10 一房 5080 96 % % 二房 7590 97 % % 三房 110170 73 % % 2022528 9 一房 5580 37 % % 二房 85100 57 % % 三房 110140 46 % 50% 復(fù)式 200300 4 % 0 上尚庭 項(xiàng)目特征 ——地鐵商圈 位亍申花板塊，扼守城西銀泰中心商圈， 14萬(wàn)㎡高層，緊傍西溪濕地的靈氣、浙江大學(xué)的文脈底蘊(yùn)。 ?雙鐵交匯：規(guī)劃中的地鐵 5號(hào)線(xiàn)、 2號(hào)線(xiàn)在上尚庭咫尺交匯。 ?道路配備：中河高架，未來(lái)還將打造一條西湖隧道。 ?景觀配套：西溪濕地。 ?生活配套：銀泰、沃爾瑪、歐尚、紅心美凱龍呾紫金廣場(chǎng)。 ?學(xué)校配套：浙江大學(xué)。 典型項(xiàng)目分析 產(chǎn)品特征 ——新古典、低迷度 ?地下地上雙入戶(hù)全明大堂，全精裝公共空間； ?澳大利亞 DAHD景觀設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)與業(yè)團(tuán)隊(duì)操刀設(shè)計(jì)，超過(guò)總占地面積一半的中央花園； ?書(shū)香會(huì)所，丌定期丼辦書(shū)友會(huì)，不大師學(xué)者會(huì)晤。 新古典主義建筑風(fēng)格，超大中心庭院 典型項(xiàng)目分析 上尚庭 產(chǎn)品特征 ——戶(hù)型 典型戶(hù)型：面積 163平米的 4房 2廳 2衛(wèi) 上尚庭 典型項(xiàng)目分析 贈(zèng)送 書(shū)房 贈(zèng)送 ?品質(zhì)四房，全明設(shè)計(jì)，功能區(qū)分科學(xué)合理。 ?三廹間朝南，陽(yáng)光書(shū)房將雙臥隔廹。 ?寬大客廳不景觀陽(yáng)臺(tái)相連。 ?南向主臥配備步入式衣櫥、衛(wèi)生間。 雙鐵交匯，城西銀泰商圈中心，未來(lái)還有 1條西湖隧道。 特征 戶(hù)型 品質(zhì)四房，全明設(shè)計(jì)，三開(kāi)間朝南，南向主臥連接書(shū)房。 產(chǎn)品 價(jià)值借鑒 典型項(xiàng)目分析 上尚庭 新古典主義建筑風(fēng)格，澳大利亞 DAHD設(shè)計(jì)的超大中心庭院。 16 項(xiàng)目地址 拱墅北臨申花路 ， 東至化工路 ， 南至方家北路 物業(yè)類(lèi)型 高層 總規(guī)劃戶(hù)數(shù) 400 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2022年 6月 19日 總建面積 ㎡ 容積率 銷(xiāo)售報(bào)價(jià) 24000元 /平方米 開(kāi)發(fā)商 浙江保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 去化分析 項(xiàng)目一期于 6月開(kāi)盤(pán)推出 4， 主力戶(hù)型 88方二房 ， 139方三房 ， 目前去化 62%， 其中 129三房去化 超九成 ， 除了復(fù)式 三成 外其他去化都超過(guò) 5成 推案 情況 推案量 (㎡ ) 推案套數(shù) (套 ) 推案情況描述 167 3幢高層 戶(hù)型 情況 戶(hù)型 面積 (㎡ ) 套數(shù) (套 ) 套數(shù)占比 去化情況 二房 （ 3幢） 8090㎡ 46 % %（ 26套） 三房 （ 4幢） 120130㎡ 23 % %（ 21套） 130140㎡ 48 % %(29套） 140150㎡ 44 % %（ 26套） 復(fù)式（ 4幢） 130190㎡ 6 % %（ 2套） 典型項(xiàng)目 ——香檳國(guó)際 典型項(xiàng)目分析 香檳國(guó)際 項(xiàng)目特征 殿堂式入口 香檳國(guó)際主入口營(yíng)造酒庖式大堂尊崇入口，莊嚴(yán)的廣場(chǎng)鋪裝，華貴恢弘柱體構(gòu)造，挑高的入口大廳，營(yíng)造出國(guó)賓級(jí)迎賓禮儀，充分顯示出其高貴典雅 1萬(wàn)方中央法式園林 用借鑒法國(guó)香檳區(qū)莊園布局，將廸筑錯(cuò)落圍合在周邊，形成 1萬(wàn)方大尺度的中庭景觀，序列感十足的樹(shù)陣、大面積的草坪、大氣的戲水池、噴泉、花壇、雕塑、朗臺(tái)等錯(cuò)落有致，將 1萬(wàn)方的園林有序舒展 典型項(xiàng)目分析 中央園林 產(chǎn)品特征 ——
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